Quel est le prix au m² à Hautes Bruyères (Villejuif) ?

Le prix médian est de €4 136 par m² en 2025 dans le quartier Hautes Bruyères à Villejuif, d'après les ventes DVF (€3 828/m² en appartement, €4 602/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 318/m².

Les prix montent-ils à Hautes Bruyères ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Villejuif › Hautes Bruyères

Prix de l'immobilier Hautes Bruyères, Villejuif

Quartier de Villejuif · 137 ventes DVF depuis 201420 % MOINS CHER QUE VILLEJUIF

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 136 €▲ +3 %

sur 8 ventes cette année · +108 € vs 2024

3 629 €DISPERSION DES VENTES 20256 155 €

VENTE MÉDIANE

321 k€

appartement 78 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 50 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 20 €/m²

Villejuif : 5 % brut

Évolution du prix médian

HAUTES BRUYÈRESVILLEJUIF€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 38 ventes4 286 €

Maison · 12 ventes4 737 €

Rues du quartier5 RUES

Villa des Bruyeres—4 985 €

Place Pablo Picasso▲ 13 %4 000 €

Rue de Verdun▲ 10 %3 978 €

Avenue de la Republique—2 983 €

Rue de la Gaite—2 839 €

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Dernières ventesOCT. 2025

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82 m² · maison592 000 €
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79 m² · appartement345 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 455 €/m²

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10 Allée Georges Braque
102 m² · maison581 220 €
5 698 €/m²

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54 m² · appartement200 000 €
3 704 €/m²

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72 m² · appartement275 760 €
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58 m² · appartement265 000 €
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92 Rue de Verdun
67 m² · appartement235 000 €
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73 m² · appartement303 000 €
4 151 €/m²

100 Avenue de la Republique
66 m² · appartement30 000 €
455 €/m²

104 Rue de Verdun
49 m² · appartement190 000 €
3 878 €/m²

104 Rue de Verdun
59 m² · appartement189 900 €
3 219 €/m²

104 Rue de Verdun
59 m² · appartement255 000 €
4 322 €/m²

92 Rue de Verdun
52 m² · appartement233 000 €
4 481 €/m²

104 Rue de Verdun
72 m² · appartement290 000 €
4 028 €/m²

104 Rue de Verdun
50 m² · appartement216 000 €
4 320 €/m²

98 Avenue de la Republique
59 m² · appartement200 000 €
3 390 €/m²

31 Rue de la Gaite
70 m² · maison334 200 €
4 774 €/m²

2 Place Pablo Picasso
95 m² · appartement410 000 €
4 316 €/m²

104 Rue de Verdun
16 m² · appartement85 000 €
5 313 €/m²

2 Place Pablo Picasso
95 m² · appartement422 500 €
4 447 €/m²

92 Rue de Verdun
68 m² · appartement295 000 €
4 338 €/m²

2 Place Pablo Picasso
77 m² · appartement330 000 €
4 286 €/m²

104 Rue de Verdun
49 m² · appartement223 000 €
4 551 €/m²

104 Avenue de la Republique
139 m² · maison900 000 €
6 475 €/m²

104 Rue de Verdun
73 m² · appartement270 000 €
3 699 €/m²

104 Rue de Verdun
58 m² · appartement257 000 €
4 431 €/m²

6 Villa des Bruyeres
107 m² · maison730 000 €
6 822 €/m²

92 Rue de Verdun
71 m² · appartement279 000 €
3 930 €/m²

88 B Rue de Verdun
154 m² · maison650 000 €
4 221 €/m²

104 Rue de Verdun
29 m² · appartement137 000 €
4 724 €/m²

2 Place Pablo Picasso
94 m² · appartement420 000 €
4 468 €/m²

14 B Rue de la Gaite
82 m² · maison537 700 €
6 557 €/m²

102 Avenue de la Republique
89 m² · appartement340 000 €
3 820 €/m²

18 Villa des Bruyeres
210 m² · maison725 850 €
3 456 €/m²

29 Rue de la Gaite
79 m² · appartement245 000 €
3 101 €/m²

92 Avenue de la Republique
134 m² · maison580 000 €
4 328 €/m²

92 Avenue de la Republique
134 m² · maison551 000 €
4 112 €/m²

100 B Av de la Republique
72 m² · appartement264 000 €
3 667 €/m²

92 Rue de Verdun
39 m² · appartement64 000 €
1 641 €/m²

100 Rue de Verdun
29 m² · appartement155 000 €
5 345 €/m²

29 Villa des Bruyeres
123 m² · maison578 000 €
4 699 €/m²

104 Rue de Verdun
58 m² · appartement255 000 €
4 397 €/m²

2 Place Pablo Picasso
75 m² · appartement386 300 €
5 151 €/m²

100 B Av de la Republique
74 m² · appartement290 000 €
3 919 €/m²

21 Rue de la Gaite
146 m² · maison370 000 €
2 534 €/m²

100 Rue de Verdun
104 m² · appartement490 000 €
4 712 €/m²

100 Rue de Verdun
44 m² · appartement220 000 €
5 000 €/m²

104 Rue de Verdun
73 m² · appartement259 000 €
3 548 €/m²

27 Villa des Bruyeres
96 m² · maison580 000 €
6 042 €/m²

18 Allée Georges Braque
103 m² · maison640 000 €
6 214 €/m²

98 Avenue de la Republique
62 m² · appartement282 550 €
4 557 €/m²

104 Rue de Verdun
50 m² · appartement199 000 €
3 980 €/m²

100 Rue de Verdun
32 m² · appartement189 000 €
5 906 €/m²

92 Rue de Verdun
55 m² · appartement220 000 €
4 000 €/m²

5 Allée Georges Braque
134 m² · maison700 000 €
5 224 €/m²

104 Rue de Verdun
31 m² · appartement155 000 €
5 000 €/m²

100 Rue de Verdun
46 m² · appartement210 000 €
4 565 €/m²

98 Avenue de la Republique
62 m² · appartement185 000 €
2 984 €/m²

104 Rue de Verdun
82 m² · appartement295 000 €
3 598 €/m²

13 Villa des Bruyeres
158 m² · maison587 300 €
3 717 €/m²

104 Rue de Verdun
49 m² · appartement234 000 €
4 776 €/m²

37 Villa des Bruyeres
37 m² · appartement195 000 €
5 270 €/m²

104 Rue de Verdun
50 m² · appartement210 000 €
4 200 €/m²

2 Place Pablo Picasso
79 m² · appartement327 000 €
4 139 €/m²

11 Impasse de la Gaite
111 m² · maison500 000 €
4 505 €/m²

104 Rue de Verdun
57 m² · appartement233 500 €
4 096 €/m²

104 Rue de Verdun
58 m² · appartement214 500 €
3 698 €/m²

37 Villa des Bruyeres
42 m² · appartement180 000 €
4 286 €/m²

104 Rue de Verdun
31 m² · appartement147 500 €
4 758 €/m²

92 Rue de Verdun
39 m² · appartement172 000 €
4 410 €/m²

2 Place Pablo Picasso
67 m² · appartement268 000 €
4 000 €/m²

104 Rue de Verdun
125 m² · appartement335 000 €
2 680 €/m²

2 Place Pablo Picasso
75 m² · appartement295 000 €
3 933 €/m²

98 Avenue de la Republique
62 m² · appartement172 000 €
2 774 €/m²

2 Place Pablo Picasso
79 m² · appartement293 000 €
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98 Avenue de la Republique
55 m² · appartement160 000 €
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98 Avenue de la Republique
89 m² · appartement301 600 €
3 389 €/m²

2 Place Pablo Picasso
95 m² · appartement326 000 €
3 432 €/m²

106 Avenue de la Republique
65 m² · maison330 000 €
5 077 €/m²

104 Rue de Verdun
31 m² · appartement176 900 €
5 706 €/m²

8 Impasse de la Gaite
106 m² · appartement300 000 €
2 830 €/m²

100 Rue de Verdun
33 m² · appartement162 000 €
4 909 €/m²

100 Rue de Verdun
45 m² · appartement179 000 €
3 978 €/m²

104 Rue de Verdun
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2 Place Pablo Picasso
75 m² · appartement300 000 €
4 000 €/m²

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60 m² · maison360 000 €
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71 m² · appartement224 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hautes Bruyères (Villejuif) ?: Le prix médian est de €4 136 par m² en 2025 dans le quartier Hautes Bruyères à Villejuif, d'après les ventes DVF (€3 828/m² en appartement, €4 602/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 318/m².
Les prix montent-ils à Hautes Bruyères ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +3 % sur la dernière année.