Quel est le prix au m² à Monts Cuchets (Villejuif) ?

Le prix médian est de €4 900 par m² en 2025 dans le quartier Monts Cuchets à Villejuif, d'après les ventes DVF (€4 409/m² en appartement, €5 072/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 445/m².

Les prix montent-ils à Monts Cuchets ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Villejuif › Monts Cuchets

Prix de l'immobilier Monts Cuchets, Villejuif

Quartier de Villejuif · 231 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE VILLEJUIF

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 900 €▲ +7 %

sur 14 ventes cette année · +335 € vs 2024

4 105 €DISPERSION DES VENTES 20256 694 €

VENTE MÉDIANE

343 k€

appartement 64 m²

291 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 88 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 20 €/m²

Villejuif : 5 % brut

Évolution du prix médian

MONTS CUCHETSVILLEJUIF€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 57 ventes5 132 €

Maison · 31 ventes5 893 €

Rues du quartier10 RUES

Rue du Docteur Pinel—6 439 €

B Rue Tolstoi—5 725 €

Rue Tolstoi▲ 10 %5 689 €

Impasse des Chrysanthemes—5 409 €

Villa du Belvedere—4 953 €

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Dernières ventesOCT. 2025

43 Rue Tolstoi
55 m² · appartement370 000 €
6 727 €/m²

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130 m² · appartement559 260 €
4 302 €/m²

27 Rue Tolstoi
25 m² · appartement120 000 €
4 800 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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19 Impasse des Chrysanthemes
50 m² · maison346 000 €
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61 Rue Camille Desmoulins
120 m² · appartement520 000 €
4 333 €/m²

38 Impasse Octave Mirbeau
46 m² · appartement195 000 €
4 239 €/m²

4 Allée Alphonse Daudet
68 m² · maison340 000 €
5 000 €/m²

96 Rue Edouard Vaillant
118 m² · maison508 500 €
4 309 €/m²

1 Villa du Belvedere
34 m² · maison225 000 €
6 618 €/m²

17 Impasse Octave Mirbeau
64 m² · maison259 000 €
4 047 €/m²

16 Villa Jacques Prevert
88 m² · maison535 000 €
6 080 €/m²

28 Villa Jacques Prevert
93 m² · maison538 500 €
5 790 €/m²

24 Rue de Verdun
64 m² · maison325 000 €
5 078 €/m²

95 Avenue du President Allende
47 m² · appartement106 000 €
2 255 €/m²

38 Impasse Octave Mirbeau
27 m² · appartement135 000 €
5 000 €/m²

38 Impasse Octave Mirbeau
27 m² · appartement171 840 €
6 364 €/m²

4 Impasse des Chrysanthemes
100 m² · maison530 000 €
5 300 €/m²

108 Rue Edouard Vaillant
33 m² · appartement130 000 €
3 939 €/m²

15 Impasse Octave Mirbeau
62 m² · maison445 950 €
7 193 €/m²

38 Impasse Octave Mirbeau
68 m² · appartement250 000 €
3 676 €/m²

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28 m² · appartement99 000 €
3 536 €/m²

38 Impasse Octave Mirbeau
76 m² · appartement294 000 €
3 868 €/m²

38 Impasse Octave Mirbeau
27 m² · appartement172 000 €
6 370 €/m²

41 Rue Tolstoi
49 m² · appartement385 000 €
7 857 €/m²

38 Impasse Octave Mirbeau
46 m² · appartement210 000 €
4 565 €/m²

95 Avenue du President Allende
38 m² · appartement125 000 €
3 289 €/m²

95 Avenue du President Allende
38 m² · appartement158 000 €
4 158 €/m²

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23 m² · appartement126 300 €
5 491 €/m²

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45 m² · maison260 000 €
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23 m² · appartement113 000 €
4 913 €/m²

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23 m² · appartement83 845 €
3 645 €/m²

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57 m² · appartement180 000 €
3 158 €/m²

19 Rue du Docteur Pinel
78 m² · maison385 000 €
4 936 €/m²

73 Rue Camille Desmoulins
75 m² · appartement267 000 €
3 560 €/m²

31 Rue du Docteur Pinel
75 m² · appartement505 000 €
6 733 €/m²

14 Villa du Belvedere
106 m² · maison495 000 €
4 670 €/m²

38 Impasse Octave Mirbeau
68 m² · appartement355 979 €
5 235 €/m²

72 Avenue du President Allende
25 m² · maison425 000 €
17 000 €/m²

22 Rue de Verdun
37 m² · maison133 000 €
3 595 €/m²

108 Rue Edouard Vaillant
36 m² · appartement175 500 €
4 875 €/m²

31 Rue du Docteur Pinel
75 m² · appartement594 000 €
7 920 €/m²

14 Villa Jacques Prevert
122 m² · maison603 000 €
4 943 €/m²

108 Rue Edouard Vaillant
60 m² · appartement151 000 €
2 517 €/m²

108 Rue Edouard Vaillant
53 m² · appartement280 000 €
5 283 €/m²

38 Impasse Octave Mirbeau
76 m² · appartement390 000 €
5 132 €/m²

16 Rue Rameau
51 m² · maison250 000 €
4 902 €/m²

70 Avenue du President Allende
96 m² · maison518 250 €
5 398 €/m²

33 Villa du Belvedere
65 m² · maison385 000 €
5 923 €/m²

32 Villa du Belvedere
60 m² · maison420 000 €
7 000 €/m²

37 B Rue Tolstoi
60 m² · appartement343 500 €
5 725 €/m²

95 Avenue du President Allende
25 m² · appartement80 000 €
3 200 €/m²

54 Rue Marcel Grosmenil
60 m² · maison484 000 €
8 067 €/m²

108 Rue Edouard Vaillant
64 m² · appartement288 000 €
4 500 €/m²

3 Rue du Docteur Pinel
42 m² · maison313 000 €
7 452 €/m²

23 Rue du Docteur Pinel
80 m² · appartement520 000 €
6 500 €/m²

37 B Rue Tolstoi
55 m² · maison330 000 €
6 000 €/m²

22 Impasse des Chrysanthemes
69 m² · maison350 000 €
5 072 €/m²

77 Rue Camille Desmoulins
76 m² · maison470 000 €
6 184 €/m²

38 Impasse Octave Mirbeau
27 m² · appartement160 500 €
5 944 €/m²

23 Rue du Docteur Pinel
80 m² · appartement550 000 €
6 875 €/m²

23 Rue du Docteur Pinel
45 m² · appartement282 000 €
6 267 €/m²

23 Rue du Docteur Pinel
45 m² · appartement285 000 €
6 333 €/m²

13 Impasse Octave Mirbeau
105 m² · maison659 200 €
6 278 €/m²

43 Rue Tolstoi
55 m² · appartement320 000 €
5 818 €/m²

43 Rue Tolstoi
53 m² · appartement260 000 €
4 906 €/m²

23 Rue du Docteur Pinel
60 m² · appartement398 000 €
6 633 €/m²

69 Rue Camille Desmoulins
67 m² · maison501 375 €
7 483 €/m²

23 Rue du Docteur Pinel
39 m² · appartement259 000 €
6 641 €/m²

23 Rue du Docteur Pinel
42 m² · appartement267 000 €
6 357 €/m²

23 Rue du Docteur Pinel
42 m² · appartement288 000 €
6 857 €/m²

23 Rue du Docteur Pinel
57 m² · appartement332 000 €
5 825 €/m²

23 Rue du Docteur Pinel
45 m² · appartement287 000 €
6 378 €/m²

23 Rue du Docteur Pinel
57 m² · appartement362 000 €
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23 Rue du Docteur Pinel
57 m² · appartement314 100 €
5 511 €/m²

10 Rue du Docteur Pinel
54 m² · maison480 000 €
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23 Rue du Docteur Pinel
45 m² · appartement272 000 €
6 044 €/m²

23 Rue du Docteur Pinel
45 m² · appartement253 000 €
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23 Rue du Docteur Pinel
45 m² · appartement300 000 €
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39 Villa du Belvedere
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71 Rue Camille Desmoulins
68 m² · appartement198 000 €
2 912 €/m²

38 Impasse Octave Mirbeau
27 m² · appartement160 000 €
5 926 €/m²

38 Impasse Octave Mirbeau
76 m² · appartement284 500 €
3 743 €/m²

95 Avenue du President Allende
23 m² · appartement83 575 €
3 634 €/m²

73 Rue Camille Desmoulins
67 m² · appartement259 200 €
3 869 €/m²

73 Rue Camille Desmoulins
70 m² · appartement256 000 €
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19 Rue Tolstoi
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4 022 €/m²

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77 m² · maison387 350 €
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43 Rue Tolstoi
55 m² · appartement262 000 €
4 764 €/m²

29 Impasse Octave Mirbeau
91 m² · appartement210 000 €
2 308 €/m²

37 B Rue Tolstoi
33 m² · maison299 000 €
9 061 €/m²

108 Rue Edouard Vaillant
57 m² · appartement161 000 €
2 825 €/m²

59 Rue Tolstoi
62 m² · maison332 500 €
5 363 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monts Cuchets (Villejuif) ?: Le prix médian est de €4 900 par m² en 2025 dans le quartier Monts Cuchets à Villejuif, d'après les ventes DVF (€4 409/m² en appartement, €5 072/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 445/m².
Les prix montent-ils à Monts Cuchets ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +7 % sur la dernière année.