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Prix de l'immobilier Monts Cuchets, Villejuif

Prix médian de 4 717 €/m² sur 238 ventes · Quartier de Villejuif4 % MOINS CHER QUE VILLEJUIF

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villejuif ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 254 €▼ 13 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −646 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (5 300 €) est plus robuste.

2 413 €DISPERSION 20265 945 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

appartement 46 m²

288 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 95 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 20 €/m²

Villejuif : 5 % brut

Évolution du prix médian

— MONTS CUCHETS- - VILLEJUIF€/M²

6,3k5,5k4,7k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 32 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 61 ventes 4 913 €

Maison · 34 ventes 5 842 €

Dernières ventes

JUIN 2026

95 Avenue du President Allende23 M² · APPARTEMENT 57 000 €2 478 €/m²

95 Avenue du President Allende24 M² · APPARTEMENT 55 560 €2 315 €/m²

98 Rue Edouard Vaillant132 M² · MAISON 755 000 €5 720 €/m²

33 Impasse Octave Mirbeau37 M² · APPARTEMENT 175 000 €4 730 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

90 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Monts Cuchets · 3 869 € à 6 439 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Docteur Pinel6 439 €

B Rue Tolstoi5 725 €

Rue Tolstoi▲ 10 %5 689 €

Impasse des Chrysanthemes5 409 €

Villa Jacques Prevert4 943 €

Villa du Belvedere▼ 6 %4 907 €

Avenue du President Allende▼ 20 %4 459 €

Impasse Octave Mirbeau▲ 18 %4 174 €

Rue Edouard Vaillant▼ 1 %4 079 €

Rue Camille Desmoulins▲ 12 %3 869 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 238 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 255 € À 17 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

02/06/2026 95 Avenue du President Allende 02/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

27/03/2026 95 Avenue du President Allende 27/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 560 €2 315 €/m² 2 315 €

02/03/2026 98 Rue Edouard Vaillant 02/03/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 755 000 €5 720 €/m² 5 720 €

25/02/2026 33 Impasse Octave Mirbeau 25/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

16/01/2026 71 Rue Camille Desmoulins 16/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

15/01/2026 23 Impasse Octave Mirbeau 15/01/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 333 000 €6 283 €/m² 6 283 €

13/01/2026 22 Villa du Belvedere 13/01/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 268 000 €4 254 €/m² 4 254 €

31/10/2025 43 Rue Tolstoi 31/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 370 000 €6 727 €/m² 6 727 €

30/10/2025 41 Impasse Octave Mirbeau 30/10/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 559 260 €4 302 €/m² 4 302 €

13/10/2025 27 Rue Tolstoi 13/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

01/10/2025 19 Impasse des Chrysanthemes 01/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 346 000 €6 920 €/m² 6 920 €

25/09/2025 61 Rue Camille Desmoulins 25/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 520 000 €4 333 €/m² 4 333 €

22/08/2025 38 Impasse Octave Mirbeau 22/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

08/07/2025 4 Allée Alphonse Daudet 08/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/07/2025 96 Rue Edouard Vaillant 02/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 508 500 €4 309 €/m² 4 309 €

25/06/2025 1 Villa du Belvedere 25/06/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €

18/06/2025 17 Impasse Octave Mirbeau 18/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 259 000 €4 047 €/m² 4 047 €

10/03/2025 16 Villa Jacques Prevert 10/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 535 000 €6 080 €/m² 6 080 €

28/02/2025 28 Villa Jacques Prevert 28/02/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 538 500 €5 790 €/m² 5 790 €

20/02/2025 24 Rue de Verdun 20/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 325 000 €5 078 €/m² 5 078 €

13/01/2025 95 Avenue du President Allende 13/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €

06/12/2024 38 Impasse Octave Mirbeau 06/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/10/2024 38 Impasse Octave Mirbeau 14/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 171 840 €6 364 €/m² 6 364 €

13/09/2024 4 Impasse des Chrysanthemes 13/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 530 000 €5 300 €/m² 5 300 €

09/09/2024 108 Rue Edouard Vaillant 09/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

29/07/2024 15 Impasse Octave Mirbeau 29/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 445 950 €7 193 €/m² 7 193 €

23/05/2024 38 Impasse Octave Mirbeau 23/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

29/04/2024 95 Avenue du President Allende 29/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

24/04/2024 38 Impasse Octave Mirbeau 24/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 294 000 €3 868 €/m² 3 868 €

08/04/2024 38 Impasse Octave Mirbeau 08/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 172 000 €6 370 €/m² 6 370 €

05/04/2024 41 Rue Tolstoi 05/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 385 000 €7 857 €/m² 7 857 €

21/02/2024 38 Impasse Octave Mirbeau 21/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

09/01/2024 95 Avenue du President Allende 09/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

04/01/2024 95 Avenue du President Allende 04/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

15/12/2023 95 Avenue du President Allende 15/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 300 €5 491 €/m² 5 491 €

11/12/2023 63 Rue Tolstoi 11/12/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

17/11/2023 48 Rue Camille Desmoulins 17/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 354 000 €4 597 €/m² 4 597 €

31/08/2023 108 Rue Edouard Vaillant 31/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

30/08/2023 108 Rue Edouard Vaillant 30/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

27/07/2023 47 Rue Tolstoi 27/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 330 000 €5 893 €/m² 5 893 €

21/07/2023 95 Avenue du President Allende 21/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 113 000 €4 913 €/m² 4 913 €

10/07/2023 95 Avenue du President Allende 10/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 845 €3 645 €/m² 3 645 €

02/06/2023 108 Rue Edouard Vaillant 02/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

15/05/2023 19 Rue du Docteur Pinel 15/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 385 000 €4 936 €/m² 4 936 €

12/05/2023 73 Rue Camille Desmoulins 12/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 000 €3 560 €/m² 3 560 €

27/04/2023 31 Rue du Docteur Pinel 27/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 505 000 €6 733 €/m² 6 733 €

07/04/2023 14 Villa du Belvedere 07/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 495 000 €4 670 €/m² 4 670 €

28/02/2023 38 Impasse Octave Mirbeau 28/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 355 979 €5 235 €/m² 5 235 €

27/02/2023 72 Avenue du President Allende 27/02/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 425 000 €17 000 €/m² 17 000 €

17/01/2023 22 Rue de Verdun 17/01/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €

06/01/2023 108 Rue Edouard Vaillant 06/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 500 €4 875 €/m² 4 875 €

12/12/2022 31 Rue du Docteur Pinel 12/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 594 000 €7 920 €/m² 7 920 €

12/10/2022 14 Villa Jacques Prevert 12/10/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 603 000 €4 943 €/m² 4 943 €

07/10/2022 108 Rue Edouard Vaillant 07/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €

30/09/2022 108 Rue Edouard Vaillant 30/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €

02/09/2022 38 Impasse Octave Mirbeau 02/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 390 000 €5 132 €/m² 5 132 €

26/08/2022 16 Rue Rameau 26/08/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

27/07/2022 70 Avenue du President Allende 27/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 518 250 €5 398 €/m² 5 398 €

22/07/2022 33 Villa du Belvedere 22/07/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 385 000 €5 923 €/m² 5 923 €

22/07/2022 32 Villa du Belvedere 22/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

05/07/2022 37 B Rue Tolstoi 05/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 343 500 €5 725 €/m² 5 725 €

23/06/2022 95 Avenue du President Allende 23/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

21/06/2022 54 Rue Marcel Grosmenil 21/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 484 000 €8 067 €/m² 8 067 €

15/06/2022 108 Rue Edouard Vaillant 15/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 288 000 €4 500 €/m² 4 500 €

24/05/2022 3 Rue du Docteur Pinel 24/05/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 313 000 €7 452 €/m² 7 452 €

13/04/2022 23 Rue du Docteur Pinel 13/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 520 000 €6 500 €/m² 6 500 €

04/03/2022 37 B Rue Tolstoi 04/03/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/01/2022 22 Impasse des Chrysanthemes 27/01/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

14/01/2022 77 Rue Camille Desmoulins 14/01/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 470 000 €6 184 €/m² 6 184 €

01/12/2021 38 Impasse Octave Mirbeau 01/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 500 €5 944 €/m² 5 944 €

21/10/2021 23 Rue du Docteur Pinel 21/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 550 000 €6 875 €/m² 6 875 €

27/09/2021 23 Rue du Docteur Pinel 27/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 282 000 €6 267 €/m² 6 267 €

20/09/2021 23 Rue du Docteur Pinel 20/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €

17/09/2021 13 Impasse Octave Mirbeau 17/09/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 659 200 €6 278 €/m² 6 278 €

27/08/2021 43 Rue Tolstoi 27/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

27/08/2021 43 Rue Tolstoi 27/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

29/07/2021 23 Rue du Docteur Pinel 29/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 398 000 €6 633 €/m² 6 633 €

20/07/2021 69 Rue Camille Desmoulins 20/07/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 501 375 €7 483 €/m² 7 483 €

23/06/2021 23 Rue du Docteur Pinel 23/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 259 000 €6 641 €/m² 6 641 €

31/05/2021 23 Rue du Docteur Pinel 31/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 288 000 €6 857 €/m² 6 857 €

31/05/2021 23 Rue du Docteur Pinel 31/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 267 000 €6 357 €/m² 6 357 €

28/05/2021 23 Rue du Docteur Pinel 28/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 332 000 €5 825 €/m² 5 825 €

18/05/2021 23 Rue du Docteur Pinel 18/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 287 000 €6 378 €/m² 6 378 €

05/05/2021 23 Rue du Docteur Pinel 05/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 362 000 €6 351 €/m² 6 351 €

26/04/2021 23 Rue du Docteur Pinel 26/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 314 100 €5 511 €/m² 5 511 €

22/04/2021 10 Rue du Docteur Pinel 22/04/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 480 000 €8 889 €/m² 8 889 €

21/04/2021 23 Rue du Docteur Pinel 21/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 000 €6 044 €/m² 6 044 €

20/04/2021 23 Rue du Docteur Pinel 20/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 253 000 €5 622 €/m² 5 622 €

19/04/2021 23 Rue du Docteur Pinel 19/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

16/04/2021 39 Villa du Belvedere 16/04/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 620 000 €9 841 €/m² 9 841 €

31/03/2021 71 Rue Camille Desmoulins 31/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €

17/02/2021 38 Impasse Octave Mirbeau 17/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

02/02/2021 38 Impasse Octave Mirbeau 02/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 284 500 €3 743 €/m² 3 743 €

29/01/2021 95 Avenue du President Allende 29/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 575 €3 634 €/m² 3 634 €

22/12/2020 73 Rue Camille Desmoulins 22/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 200 €3 869 €/m² 3 869 €

10/11/2020 73 Rue Camille Desmoulins 10/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 256 000 €3 657 €/m² 3 657 €

03/11/2020 19 Rue Tolstoi 03/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 394 000 €4 378 €/m² 4 378 €

21/10/2020 1 B Rue Jacques Gregoire 21/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 495 000 €6 188 €/m² 6 188 €

19/10/2020 27 Rue Tolstoi 19/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 357 350 €6 381 €/m² 6 381 €

29/09/2020 81 Rue Camille Desmoulins 29/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 312 000 €4 333 €/m² 4 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Barmonts▲ 17 %5 538 €

Lebon▲ 15 %5 446 €

Pasteur▲ 13 %5 333 €

Lion d'Or▲ 12 %5 301 €

Centre Ville Est▲ 12 %5 298 €

Centre Ville Ouest▲ 12 %5 283 €

Guipons▲ 11 %5 244 €

Centre Ville Nord▲ 9 %5 131 €

Esselières▲ 7 %5 064 €

Zola▲ 6 %5 000 €

Les Lozaits▲ 2 %4 817 €

Delaune▲ 1 %4 773 €

Monts Cuchets · ce quartier4 717 €

Petits Ormes▲ 0 %4 698 €

Centre Ville Sud▼ 2 %4 609 €

Vaux de Rome▼ 3 %4 587 €

Monsivry▼ 8 %4 319 €

Mermoz▼ 9 %4 289 €

République▼ 10 %4 258 €

Hautes Bruyères▼ 17 %3 933 €

Épi d'Or▼ 23 %3 639 €

Voir les 21 quartiers de Villejuif → DE 3 639 € À 5 538 €/M²

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Estimation calée sur les 238 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 000 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons64 / 36

Dernière vente02/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monts Cuchets (Villejuif) ?

Le prix médian est de 4 254 € par m² en 2026 dans le quartier Monts Cuchets à Villejuif, d'après les ventes DVF (4 409 €/m² en appartement, 5 075 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 300 €/m².

Les prix montent-ils à Monts Cuchets ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -32 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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