Quel est le prix au m² à Guipons (Villejuif) ?

Le prix médian est de €4 394 par m² en 2025 dans le quartier Guipons à Villejuif, d'après les ventes DVF (€4 877/m² en appartement, €5 773/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 667/m².

Les prix montent-ils à Guipons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -16 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Villejuif › Guipons

Prix de l'immobilier Guipons, Villejuif

Quartier de Villejuif · 238 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE VILLEJUIF

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 394 €▼ 16 %

sur 15 ventes cette année · −833 € vs 2024

2 099 €DISPERSION DES VENTES 20257 485 €

VENTE MÉDIANE

319 k€

appartement 57 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 20 €/m²

Villejuif : 5 % brut

Évolution du prix médian

GUIPONSVILLEJUIF€/M²

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 20 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 64 ventes5 150 €

Maison · 33 ventes6 286 €

Rues du quartier15 RUES

Allée Louise Bourgeois—6 256 €

Rue Eugene Pottier—6 038 €

Rue des Coquettes▼ 6 %5 842 €

Rue des Guipons▼ 4 %5 762 €

B Rue Ambroise Croizat—5 697 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

54 Rue Ambroise Croizat
42 m² · appartement180 000 €
4 286 €/m²

46 Rue des Guipons
195 m² · maison419 000 €
2 149 €/m²

50 Rue Anatole France
25 m² · appartement214 500 €
8 580 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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11 Rue des Coquettes
57 m² · appartement333 000 €
5 842 €/m²

54 B Rue Sacco et Vanzetti
137 m² · maison602 000 €
4 394 €/m²

36 Rue Eugene Pottier
45 m² · maison700 000 €
15 556 €/m²

1 Mail Simone de Beauvoir
29 m² · appartement53 633 €
1 849 €/m²

6 Allée Matisse
75 m² · appartement389 000 €
5 187 €/m²

116 Rue Ambroise Croizat
62 m² · appartement268 600 €
4 332 €/m²

36 Rue Rene Thibert
65 m² · maison365 000 €
5 615 €/m²

92 Rue Sacco et Vanzetti
56 m² · appartement229 200 €
4 093 €/m²

33 Rue Sacco et Vanzetti
46 m² · appartement213 000 €
4 630 €/m²

116 Rue Ambroise Croizat
75 m² · appartement318 510 €
4 247 €/m²

1 Mail Simone de Beauvoir
31 m² · appartement64 017 €
2 065 €/m²

9 Rue Rene Thibert
61 m² · appartement325 000 €
5 328 €/m²

15 Rue des Hauts Fosses
96 m² · maison460 000 €
4 792 €/m²

45 Rue des Coquettes
85 m² · maison465 000 €
5 471 €/m²

3 Mail Simone de Beauvoir
19 m² · appartement44 400 €
2 337 €/m²

38 Rue des Guipons
84 m² · maison520 000 €
6 190 €/m²

8 Allée Louise Bourgeois
62 m² · appartement393 500 €
6 347 €/m²

13 Rue des Hauts Fosses
62 m² · appartement260 000 €
4 194 €/m²

13 Rue des Hauts Fosses
39 m² · appartement110 000 €
2 821 €/m²

30 Rue des Guipons
94 m² · maison518 000 €
5 511 €/m²

13 Rue des Hauts Fosses
22 m² · appartement115 000 €
5 227 €/m²

36 Rue Rene Thibert
65 m² · maison60 000 €
923 €/m²

1 Mail Simone de Beauvoir
21 m² · appartement50 880 €
2 423 €/m²

4 Allée Louise Bourgeois
30 m² · appartement200 000 €
6 667 €/m²

13 Rue Rene Thibert
48 m² · maison410 000 €
8 542 €/m²

1 Mail Simone de Beauvoir
38 m² · appartement71 372 €
1 878 €/m²

52 B Rue Anatole France
33 m² · maison295 000 €
8 939 €/m²

52 Rue Ambroise Croizat
48 m² · appartement205 000 €
4 271 €/m²

44 Rue Anatole France
78 m² · appartement300 000 €
3 846 €/m²

116 Rue Ambroise Croizat
63 m² · appartement274 665 €
4 360 €/m²

30 Rue des Coquettes
83 m² · maison466 400 €
5 619 €/m²

20 Rue Rene Thibert
68 m² · maison484 500 €
7 125 €/m²

1 Mail Simone de Beauvoir
38 m² · appartement50 141 €
1 320 €/m²

10 Rue des Hauts Fosses
93 m² · appartement677 700 €
7 287 €/m²

52 Rue Ambroise Croizat
70 m² · appartement325 000 €
4 643 €/m²

8 Impasse Ernest Renan
44 m² · appartement225 000 €
5 114 €/m²

3 Impasse Ernest Renan
106 m² · appartement715 000 €
6 745 €/m²

10 Rue Voltaire
120 m² · maison689 000 €
5 742 €/m²

48 Rue des Guipons
88 m² · appartement600 000 €
6 818 €/m²

116 Rue Ambroise Croizat
60 m² · appartement296 500 €
4 942 €/m²

1 Mail Simone de Beauvoir
20 m² · appartement23 962 €
1 198 €/m²

15 B Rue Rene Thibert
70 m² · maison440 000 €
6 286 €/m²

8 Allée Louise Bourgeois
60 m² · appartement450 000 €
7 500 €/m²

42 B Rue Ambroise Croizat
36 m² · appartement285 250 €
7 924 €/m²

60 Rue Ambroise Croizat
57 m² · maison467 500 €
8 202 €/m²

116 Rue Ambroise Croizat
63 m² · appartement308 000 €
4 889 €/m²

7 Rue Rene Thibert
60 m² · appartement300 000 €
5 000 €/m²

42 Avenue de Paris
11 m² · appartement80 000 €
7 273 €/m²

9 Rue Rene Thibert
59 m² · appartement367 360 €
6 226 €/m²

42 Avenue de Paris
20 m² · appartement135 000 €
6 750 €/m²

47 B Rue des Coquettes
160 m² · maison925 000 €
5 781 €/m²

22 Rue Rene Thibert
66 m² · maison440 000 €
6 667 €/m²

14 Rue Eugene Pottier
95 m² · maison734 000 €
7 726 €/m²

14 Impasse Ernest Renan
100 m² · maison565 000 €
5 650 €/m²

8 Allée Louise Bourgeois
81 m² · appartement505 000 €
6 235 €/m²

49 Rue Rene Thibert
90 m² · maison610 000 €
6 778 €/m²

53 Rue Rene Thibert
56 m² · maison485 000 €
8 661 €/m²

82 Rue Ambroise Croizat
54 m² · maison789 000 €
14 611 €/m²

116 Rue Ambroise Croizat
75 m² · appartement352 650 €
4 702 €/m²

7 Rue Rene Thibert
62 m² · appartement340 000 €
5 484 €/m²

94 Rue Ambroise Croizat
79 m² · maison597 130 €
7 559 €/m²

26 Rue Ambroise Croizat
80 m² · maison950 000 €
11 875 €/m²

7 Rue Rene Thibert
40 m² · appartement300 000 €
7 500 €/m²

7 Rue Rene Thibert
69 m² · appartement385 000 €
5 580 €/m²

1 Mail Simone de Beauvoir
21 m² · appartement147 000 €
7 000 €/m²

42 Avenue de Paris
38 m² · appartement190 000 €
5 000 €/m²

116 Rue Ambroise Croizat
42 m² · appartement203 000 €
4 833 €/m²

7 Rue Rene Thibert
69 m² · appartement440 000 €
6 377 €/m²

30 Rue Sacco et Vanzetti
99 m² · maison550 000 €
5 556 €/m²

5 Rue Eugene Pottier
75 m² · maison535 000 €
7 133 €/m²

17 Rue des Hauts Fosses
87 m² · maison502 000 €
5 770 €/m²

116 Rue Ambroise Croizat
52 m² · appartement320 000 €
6 154 €/m²

4 Allée Louise Bourgeois
62 m² · appartement402 000 €
6 484 €/m²

42 Rue des Guipons
48 m² · maison608 000 €
12 667 €/m²

8 Allée Louise Bourgeois
60 m² · appartement374 950 €
6 249 €/m²

3 Allée Matisse
90 m² · appartement457 000 €
5 078 €/m²

67 Rue des Coquettes
37 m² · maison260 000 €
7 027 €/m²

11 Rue des Coquettes
57 m² · appartement333 460 €
5 850 €/m²

6 Allée Louise Bourgeois
66 m² · appartement463 300 €
7 020 €/m²

32 Rue Eugene Pottier
45 m² · maison810 000 €
18 000 €/m²

8 Allée Louise Bourgeois
63 m² · appartement394 100 €
6 256 €/m²

1 Mail Simone de Beauvoir
20 m² · appartement48 000 €
2 400 €/m²

116 Rue Ambroise Croizat
61 m² · appartement296 720 €
4 864 €/m²

3 Rue Rene Thibert
75 m² · appartement425 000 €
5 667 €/m²

116 Rue Ambroise Croizat
77 m² · appartement384 000 €
4 987 €/m²

19 Rue Rene Thibert
120 m² · maison138 510 €
1 154 €/m²

10 Rue des Hauts Fosses
124 m² · appartement575 000 €
4 637 €/m²

116 Rue Ambroise Croizat
65 m² · appartement295 000 €
4 538 €/m²

116 Rue Ambroise Croizat
40 m² · appartement230 000 €
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44 m² · appartement200 000 €
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7 Rue Sacco et Vanzetti
32 m² · appartement450 000 €
14 063 €/m²

42 Rue Ambroise Croizat
35 m² · appartement215 000 €
6 143 €/m²

3 Rue Rene Thibert
60 m² · appartement96 000 €
1 600 €/m²

4 Allée Louise Bourgeois
80 m² · appartement524 900 €
6 561 €/m²

24 Rue Rene Thibert
150 m² · maison780 000 €
5 200 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guipons (Villejuif) ?: Le prix médian est de €4 394 par m² en 2025 dans le quartier Guipons à Villejuif, d'après les ventes DVF (€4 877/m² en appartement, €5 773/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 667/m².
Les prix montent-ils à Guipons ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -16 % sur la dernière année.