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France › Stains › Avenir › Avenue Marechal › n° 32

32 Avenue Marechal, Stains

Vendu 350 000 € (2 893 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 9324031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 893 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Avenir3 246 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Stains3 434 €/m² 2 383 ventesPrix à Stains → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN369 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 893 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Marechal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2025 n° 32 · Maison · 6 p. 29/01/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 350 000 €2 893 €/m² 2 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marechal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 34 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−47 %2 222 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017n° 15−6 %3 931 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 21−40 %2 500 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019
AVENUE MARECHALMÉDIANE DE LA RUE 4 168 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−24 %3 182 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015n° 10−50 %2 099 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016n° 14−34 %2 745 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016n° 20+27 %5 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024
n° 32VOUS ÊTES ICI2 893 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 34 B+6 %4 406 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 068 € 5 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 B AV MARECHAL 106 m² 467 036 € 4 406 €
12 RUE MARTHE 100 m² 310 000 € 3 100 €
69 RUE JEAN JAURES 80 m² 311 040 € 3 888 €
18 RUE MARTHE 45 m² 237 015 € 5 267 €
30 B RUE CHARLES PERRIN 72 m² 267 984 € 3 722 €
67 RUE JEAN JAURES 132 m² 369 996 € 2 803 €
65 RUE JEAN JAURES 107 m² 375 035 € 3 505 €
15 AV MARECHAL 72 m² 283 032 € 3 931 €
25 B RUE CHARLES PERRIN 88 m² 181 984 € 2 068 €
29 RUE CHARLES PERRIN 95 m² 290 035 € 3 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 068 € à 5 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal
Ventes sur la voie4
Avenir
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Avenir ↗
Stains
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut6.4 %
Voir Stains ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune34ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 900 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERAvenir540 ventes · 3 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEStains2 383 ventes · 3 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stains → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Marechal à Stains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Marechal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 121 m² à 350 000 €, soit 2 893 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal ?

Non : 2 893 €/m² contre 4 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Stains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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