CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Stains › Avenir › Rue Simone › n° 9

9 Rue Simone, Stains

Vendu 300 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 932400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Avenir3 246 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Stains3 370 €/m² 2 383 ventesPrix à Stains → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 256 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN388 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Simone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 24/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Simone, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 13−3 %2 907 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017
RUE SIMONEMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 739 € 5 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 RUE FRANCIS AUFFRAY 83 m² 308 013 € 3 711 €
112 RUE FRANCIS AUFFRAY 70 m² 360 010 € 5 143 €
111 RUE JEAN JAURES 84 m² 229 992 € 2 738 €
11 RUE SYLVINE 76 m² 249 964 € 3 289 €
7 RUE SYLVINE 89 m² 289 962 € 3 258 €
24 RUE DE LA PAIX 79 m² 299 015 € 3 785 €
22 RUE DE LA PAIX 86 m² 296 958 € 3 453 €
20 RUE DE LA PEPINIERE 147 m² 322 959 € 2 197 €
22 RUE DE LA PEPINIERE 54 m² 270 000 € 5 000 €
15 RUE DE LA PEPINIERE 80 m² 290 000 € 3 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simone
Ventes sur la voie1
Avenir
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Avenir ↗
Stains
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6 %
Voir Stains ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune34ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERAvenir540 ventes · 3 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEStains2 383 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stains → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Simone à Stains ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Simone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, maison de 100 m² à 300 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simone ?

Oui : 3 000 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Stains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien