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Prix de l'immobilier Les Thébaudières, Saint-Herblain

Prix médian de 2 478 €/m² sur 495 ventes · Quartier de Saint-Herblain6 % MOINS CHER QUE SAINT-HERBLAIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Herblain ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 115 €▼ 22 %

sur 19 ventes au 1er semestre · −607 €/m² vs 2025

1 342 €DISPERSION 20263 602 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 70 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 229 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 13,1 €/m²

Saint-Herblain : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— LES THÉBAUDIÈRES- - SAINT-HERBLAIN€/M²

3,1k2,7k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▼ 21 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 155 ventes 2 459 €

Maison · 74 ventes 3 257 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Rue du Gange74 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 351 €/m²

40 Avenue des Thebaudieres52 M² · APPARTEMENT 110 000 €2 115 €/m²

1 Rue du Parana72 M² · APPARTEMENT 140 000 €1 944 €/m²

56 Rue du Mozambique103 M² · MAISON 295 000 €2 864 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Thébaudières · 1 513 € à 4 083 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Muguets4 083 €

Avenue des Flamants Roses▲ 23 %3 521 €

Allée Buissonniere3 329 €

Avenue de la Marcelliere3 191 €

Avenue de Chevreuse3 135 €

Impasse du Niger3 043 €

Rue du Pont de la Chezine2 961 €

Rue du Mekong▼ 21 %2 952 €

Avenue de Neuilly2 909 €

Avenue des Naudieres▲ 22 %2 835 €

Rue du Senegal▲ 19 %2 820 €

Rue de la Volga2 810 €

B Av des Naudieres2 786 €

Avenue des Noelles2 679 €

Rue du Mozambique▲ 11 %2 564 €

Avenue de Cheverny2 537 €

Rue du Parana▼ 20 %2 534 €

Impasse des Landes Notre Dame▲ 15 %2 518 €

Rue du Danube▼ 16 %2 450 €

Rue du Gange▲ 0 %2 241 €

Impasse de Tananarive2 234 €

Rue du Nil▲ 26 %2 167 €

Rue de l Euphrate▼ 18 %2 123 €

Avenue des Thebaudieres▲ 0 %2 115 €

Place des Thebaudieres▲ 59 %1 513 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 495 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 926 € À 5 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 2 Rue du Gange 25/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

22/06/2026 40 Avenue des Thebaudieres 22/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

22/06/2026 1 Rue du Parana 22/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

15/06/2026 56 Rue du Mozambique 15/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 295 000 €2 864 €/m² 2 864 €

11/06/2026 22 Avenue des Thebaudieres 11/06/2026 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 170 000 €1 288 €/m² 1 288 €

10/06/2026 2 Impasse des Landes Notre Dame 10/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

05/06/2026 24 Avenue des Thebaudieres 05/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 500 €1 307 €/m² 1 307 €

04/06/2026 4 Rue du Danube 04/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

29/05/2026 20 Avenue des Thebaudieres 29/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 000 €1 708 €/m² 1 708 €

30/04/2026 7 Avenue des Muguets 30/04/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

02/04/2026 5 Avenue des Pinsons 02/04/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 278 000 €2 224 €/m² 2 224 €

26/03/2026 83 Avenue des Thebaudieres 26/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

12/03/2026 43 Rue du Senegal 12/03/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 410 000 €5 190 €/m² 5 190 €

02/03/2026 21 Place des Thebaudieres 02/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 000 €2 522 €/m² 2 522 €

02/03/2026 21 Place des Thebaudieres 02/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 664 €3 676 €/m² 3 676 €

17/02/2026 2 Avenue des Flamants Roses 17/02/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

04/02/2026 5 Rue du Gange 04/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

02/02/2026 6 Impasse des Landes Notre Dame 02/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

06/01/2026 1 Rue du Parana 06/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €

30/12/2025 12 Avenue de Chevreuse 30/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 318 000 €4 818 €/m² 4 818 €

29/12/2025 53 Avenue des Naudieres 29/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

01/12/2025 1 Impasse de Tananarive 01/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

07/11/2025 44 Rue du Senegal 07/11/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 318 000 €2 865 €/m² 2 865 €

03/11/2025 18 Rue de la Volga 03/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

20/08/2025 10 Rue du Mekong 20/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 294 000 €2 722 €/m² 2 722 €

28/07/2025 8 Avenue des Flamants Roses 28/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 395 000 €4 031 €/m² 4 031 €

24/07/2025 53 Avenue des Naudieres 24/07/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 348 000 €2 974 €/m² 2 974 €

15/07/2025 44 Avenue des Thebaudieres 15/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/07/2025 30 Rue du Mozambique 11/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 323 000 €2 761 €/m² 2 761 €

10/07/2025 27 Rue du Mozambique 10/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 349 000 €3 388 €/m² 3 388 €

02/07/2025 6 Avenue de Meudon 02/07/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 300 000 €2 344 €/m² 2 344 €

17/06/2025 2 Rue du Nil 17/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

16/06/2025 3 Rue du Gange 16/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

06/06/2025 17 Impasse du Niger 06/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €

02/06/2025 12 Rue du Danube 02/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

27/05/2025 40 Avenue des Thebaudieres 27/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

26/05/2025 10 Rue du Danube 26/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €

23/05/2025 22 Avenue des Thebaudieres 23/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

19/05/2025 26 Avenue des Roitelets 19/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €

05/05/2025 7 Rue du Gange 05/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 900 €2 530 €/m² 2 530 €

25/04/2025 1 Rue du Gange 25/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

25/04/2025 5 Rue de l Euphrate 25/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

10/04/2025 23 Rue du Mozambique 10/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

28/03/2025 39 Rue du Senegal 28/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 305 100 €2 365 €/m² 2 365 €

21/03/2025 23 Rue du Senegal 21/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 419 000 €3 058 €/m² 3 058 €

21/03/2025 7 Rue du Gange 21/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

20/03/2025 28 Rue du Senegal 20/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €

19/03/2025 14 Avenue des Roitelets 19/03/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 304 770 €2 796 €/m² 2 796 €

13/03/2025 5 Rue du Mozambique 13/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 350 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/03/2025 3 Rue de l Euphrate 07/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

24/02/2025 2 Rue du Nil 24/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 310 €2 820 €/m² 2 820 €

11/02/2025 3 Allée Buissonniere 11/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 237 000 €2 890 €/m² 2 890 €

04/02/2025 13 Rue de la Volga 04/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 295 000 €2 731 €/m² 2 731 €

29/01/2025 101 Avenue de Cheverny 29/01/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 340 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/01/2025 33 Avenue des Thebaudieres 29/01/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 330 000 €1 844 €/m² 1 844 €

17/01/2025 3 Rue du Gange 17/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 900 €2 435 €/m² 2 435 €

10/01/2025 6 Rue du Nil 10/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/01/2025 2 Allée Buissonniere 10/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 664 €3 415 €/m² 3 415 €

31/12/2024 4 Rue du Danube 31/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/12/2024 2 Impasse des Landes Notre Dame 20/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 143 €2 857 €/m² 2 857 €

16/12/2024 57 Rue du Senegal 16/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 335 000 €3 221 €/m² 3 221 €

11/12/2024 11 Rue du Mekong 11/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 314 200 €2 417 €/m² 2 417 €

03/12/2024 3 Rue du Parana 03/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

13/11/2024 55 Avenue des Thebaudieres 13/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €

13/11/2024 55 Avenue des Thebaudieres 13/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

31/10/2024 2 Avenue de Meudon 31/10/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 150 000 €926 €/m² 926 €

29/10/2024 2 Impasse des Landes Notre Dame 29/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 100 €2 787 €/m² 2 787 €

25/10/2024 23 Rue du Mozambique 25/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

24/10/2024 44 Avenue des Naudieres 24/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

24/10/2024 40 Avenue des Thebaudieres 24/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 100 €2 240 €/m² 2 240 €

22/10/2024 22 Avenue de Neuilly 22/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

27/09/2024 1 Avenue de la Marcelliere 27/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

11/09/2024 12 Rue du Danube 11/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 545 €1 889 €/m² 1 889 €

09/09/2024 56 B Av des Naudieres 09/09/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 485 000 €3 489 €/m² 3 489 €

04/09/2024 34 Rue du Senegal 04/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 248 000 €2 385 €/m² 2 385 €

27/08/2024 53 Avenue des Naudieres 27/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

21/08/2024 1 Rue du Parana 21/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/08/2024 3 Rue du Parana 21/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 100 €2 575 €/m² 2 575 €

31/07/2024 2 Rue du Gange 31/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 500 €2 061 €/m² 2 061 €

25/07/2024 16 Rue du Mekong 25/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

24/07/2024 53 Avenue des Naudieres 24/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

16/07/2024 6 Impasse des Landes Notre Dame 16/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

12/07/2024 5 Rue de l Euphrate 12/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

09/07/2024 24 Avenue des Thebaudieres 09/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 300 €1 842 €/m² 1 842 €

28/06/2024 4 Rue du Nil 28/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €

28/06/2024 12 Rue du Nil 28/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €

27/06/2024 40 Avenue des Thebaudieres 27/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €

15/05/2024 3 Rue du Pont de la Chezine 15/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

29/04/2024 1 Rue du Gange 29/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 167 000 €1 898 €/m² 1 898 €

23/04/2024 1 Impasse de Tananarive 23/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

19/04/2024 3 Rue du Gange 19/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

15/04/2024 23 Rue du Mozambique 15/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 156 100 €2 054 €/m² 2 054 €

19/03/2024 6 Impasse des Landes Notre Dame 19/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 500 €3 051 €/m² 3 051 €

14/03/2024 3 Rue du Parana 14/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

11/03/2024 2 Rue du Nil 11/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

08/03/2024 8 Rue du Nil 08/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 990 €2 517 €/m² 2 517 €

23/02/2024 8 Rue du Nil 23/02/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 26 000 €2 889 €/m² 2 889 €

19/12/2023 3 Rue du Parana 19/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 075 €2 706 €/m² 2 706 €

24/11/2023 24 Rue du Senegal 24/11/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 332 000 €3 192 €/m² 3 192 €

15/11/2023 7 Place des Thebaudieres 15/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 350 €2 051 €/m² 2 051 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons66 / 34

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Thébaudières (Saint-Herblain) ?

Le prix médian est de 2 115 € par m² en 2026 dans le quartier Les Thébaudières à Saint-Herblain, d'après les ventes DVF (2 226 €/m² en appartement, 2 852 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 654 €/m².

Les prix montent-ils à Les Thébaudières ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont -22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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