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Prix de l'immobilier La Bouvardière, Saint-Herblain

Prix médian de 2 602 €/m² sur 662 ventes · Quartier de Saint-Herblain1 % MOINS CHER QUE SAINT-HERBLAIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Herblain ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 703 €▲ 1 %

sur 55 ventes cette année · +22 €/m² vs 2024

1 980 €DISPERSION 20253 893 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

appartement 83 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 273 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 13,1 €/m²

Saint-Herblain : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— LA BOUVARDIÈRE- - SAINT-HERBLAIN€/M²

3,1k2,8k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 181 ventes 2 709 €

Maison · 92 ventes 3 499 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Boulevard du Val de Chezine77 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 558 €/m²

17 Boulevard du Val de Chezine51 M² · APPARTEMENT 117 500 €2 304 €/m²

1 Allée Claude Debussy51 M² · APPARTEMENT 160 600 €3 149 €/m²

112 Boulevard du Massacre86 M² · APPARTEMENT 281 500 €3 273 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Bouvardière · 1 872 € à 3 654 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Alfred de Musset▼ 10 %3 654 €

Rue Paul Dukas3 571 €

Avenue Florian3 383 €

Avenue Sully Prudhomme3 277 €

Impasse Paul Ladmirault3 211 €

Rue Eric Tabarly3 209 €

Avenue Jean de la Fontaine3 180 €

Avenue du Parnasse▲ 10 %3 134 €

Avenue Paul Verlaine3 129 €

Rue Eugene Sue▲ 1 %3 097 €

Avenue des Grands Bois3 089 €

Avenue Jean Moulin3 056 €

Avenue Albert Samain▲ 1 %3 037 €

Avenue de la Jalotterie2 998 €

Avenue de Tolede2 879 €

Avenue des Naudieres▼ 2 %2 721 €

Rue Hector Malot2 687 €

Allée Claude Debussy▲ 18 %2 640 €

Boulevard du Val de Chezine▲ 3 %2 486 €

Boulevard du Massacre▲ 63 %2 283 €

Avenue de la Baraudiere▲ 54 %1 872 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 662 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 439 € À 5 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 13 Boulevard du Val de Chezine 31/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

30/12/2025 17 Boulevard du Val de Chezine 30/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 500 €2 304 €/m² 2 304 €

23/12/2025 1 Allée Claude Debussy 23/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 600 €3 149 €/m² 3 149 €

08/12/2025 112 Boulevard du Massacre 08/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 281 500 €3 273 €/m² 3 273 €

28/11/2025 43 Avenue du Parnasse 28/11/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 305 000 €2 723 €/m² 2 723 €

28/11/2025 58 Boulevard du Val de Chezine 28/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

14/11/2025 33 Avenue du Parnasse 14/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 46 000 €3 067 €/m² 3 067 €

30/10/2025 17 Boulevard du Val de Chezine 30/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

28/10/2025 14 Avenue de la Jalotterie 28/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 261 000 €3 035 €/m² 3 035 €

24/10/2025 25 Rue Paul Dukas 24/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/10/2025 130 Boulevard du Massacre 07/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

30/09/2025 7 Boulevard du Val de Chezine 30/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 355 000 €4 176 €/m² 4 176 €

29/09/2025 7 Boulevard du Val de Chezine 29/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 500 €2 790 €/m² 2 790 €

29/09/2025 7 Boulevard du Val de Chezine 29/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 500 €2 006 €/m² 2 006 €

18/09/2025 36 Boulevard du Val de Chezine 18/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

16/09/2025 30 Boulevard du Val de Chezine 16/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 500 €3 352 €/m² 3 352 €

02/09/2025 27 Avenue des Naudieres 02/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

01/09/2025 30 Rue Eugene Sue 01/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 464 000 €3 114 €/m² 3 114 €

01/09/2025 13 Rue Eugene Sue 01/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 322 000 €3 462 €/m² 3 462 €

26/08/2025 19 Boulevard du Val de Chezine 26/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

12/08/2025 10 Impasse Paul Ladmirault 12/08/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 460 000 €3 172 €/m² 3 172 €

07/08/2025 44 Boulevard du Val de Chezine 07/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

05/08/2025 3 Boulevard du Val de Chezine 05/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/08/2025 5 Avenue Florian 01/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

30/07/2025 11 Boulevard du Val de Chezine 30/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 203 500 €2 313 €/m² 2 313 €

30/07/2025 100 Boulevard du Massacre 30/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 325 215 €3 535 €/m² 3 535 €

28/07/2025 1 Boulevard du Val de Chezine 28/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

23/07/2025 128 Boulevard du Massacre 23/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 212 000 €1 963 €/m² 1 963 €

23/07/2025 9 Avenue Jean de la Fontaine 23/07/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 470 000 €2 781 €/m² 2 781 €

16/07/2025 96 Boulevard du Massacre 16/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 553 €4 221 €/m² 4 221 €

11/07/2025 7 Boulevard du Val de Chezine 11/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 178 000 €2 282 €/m² 2 282 €

13/06/2025 8 Rue Hector Malot 13/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €

13/06/2025 132 Boulevard du Massacre 13/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

06/06/2025 96 Boulevard du Massacre 06/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 553 €4 462 €/m² 4 462 €

06/06/2025 16 Avenue Albert Samain 06/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

06/06/2025 8 Rue Eugene Sue 06/06/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 280 000 €2 059 €/m² 2 059 €

02/06/2025 100 Boulevard du Massacre 02/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 316 500 €4 058 €/m² 4 058 €

21/05/2025 92 Avenue de la Baraudiere 21/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 190 €2 703 €/m² 2 703 €

07/05/2025 10 Boulevard du Val de Chezine 07/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

02/05/2025 132 Boulevard du Massacre 02/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 158 000 €1 837 €/m² 1 837 €

24/04/2025 25 Avenue des Naudieres 24/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €

31/03/2025 5 Boulevard du Val de Chezine 31/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

26/03/2025 11 Avenue Alfred de Musset 26/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

20/03/2025 44 Boulevard du Val de Chezine 20/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 221 500 €2 130 €/m² 2 130 €

20/03/2025 128 Boulevard du Massacre 20/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €

13/03/2025 6 Avenue Alfred de Musset 13/03/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 398 000 €3 345 €/m² 3 345 €

05/03/2025 8 Boulevard du Val de Chezine 05/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 100 €2 103 €/m² 2 103 €

27/02/2025 29 Avenue des Naudieres 27/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 500 €3 138 €/m² 3 138 €

19/02/2025 15 Boulevard du Val de Chezine 19/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €

18/02/2025 6 Avenue Albert Samain 18/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €

13/02/2025 23 Boulevard du Val de Chezine 13/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

07/02/2025 26 Avenue Albert Samain 07/02/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

31/01/2025 10 Boulevard du Val de Chezine 31/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 189 900 €2 158 €/m² 2 158 €

21/01/2025 39 Avenue du Parnasse 21/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

15/01/2025 29 Boulevard du Val de Chezine 15/01/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 360 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/12/2024 45 Avenue des Grands Bois 21/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

18/12/2024 7 Boulevard du Val de Chezine 18/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 244 000 €2 465 €/m² 2 465 €

17/12/2024 9 Boulevard du Val de Chezine 17/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 184 000 €2 390 €/m² 2 390 €

16/12/2024 12 Avenue du Parnasse 16/12/2024 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 500 000 €1 471 €/m² 1 471 €

04/12/2024 7 Boulevard du Val de Chezine 04/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

08/11/2024 10 Avenue Paul Verlaine 08/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 262 000 €3 541 €/m² 3 541 €

25/10/2024 100 Avenue de la Baraudiere 25/10/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €

24/10/2024 5 Allée Claude Debussy 24/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 500 €2 952 €/m² 2 952 €

07/10/2024 29 Avenue des Naudieres 07/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/09/2024 93 Avenue du Parnasse 30/09/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 500 000 €4 673 €/m² 4 673 €

19/09/2024 42 Boulevard du Val de Chezine 19/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 218 000 €2 535 €/m² 2 535 €

05/09/2024 10 Avenue Albert Samain 05/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €

04/09/2024 92 Avenue de la Baraudiere 04/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 142 000 €1 919 €/m² 1 919 €

28/08/2024 42 Boulevard du Val de Chezine 28/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

20/08/2024 28 Avenue du Parnasse 20/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 390 000 €3 939 €/m² 3 939 €

19/08/2024 7 Boulevard du Val de Chezine 19/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

08/08/2024 15 Boulevard du Val de Chezine 08/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 177 000 €2 299 €/m² 2 299 €

07/08/2024 34 Boulevard du Val de Chezine 07/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 186 000 €2 268 €/m² 2 268 €

31/07/2024 23 Boulevard du Val de Chezine 31/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 000 €4 213 €/m² 4 213 €

16/07/2024 12 Avenue Paul Verlaine 16/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 485 000 €3 129 €/m² 3 129 €

16/07/2024 7 Boulevard du Val de Chezine 16/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

04/07/2024 8 Avenue Albert Samain 04/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 342 000 €3 526 €/m² 3 526 €

04/07/2024 81 Boulevard du Massacre 04/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 513 000 €5 457 €/m² 5 457 €

01/07/2024 46 Boulevard du Val de Chezine 01/07/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 266 000 €2 533 €/m² 2 533 €

28/06/2024 31 Boulevard du Val de Chezine 28/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 353 000 €4 253 €/m² 4 253 €

21/06/2024 3 Allée Claude Debussy 21/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

19/06/2024 15 Boulevard du Val de Chezine 19/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

14/06/2024 5 Allée Claude Debussy 14/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

13/06/2024 58 Boulevard du Val de Chezine 13/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 500 €2 811 €/m² 2 811 €

06/06/2024 34 Boulevard du Val de Chezine 06/06/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 265 000 €2 325 €/m² 2 325 €

23/05/2024 28 Avenue Albert Samain 23/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €

17/05/2024 42 Boulevard du Val de Chezine 17/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

30/04/2024 69 Avenue du Parnasse 30/04/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 305 000 €2 243 €/m² 2 243 €

25/04/2024 25 Avenue des Naudieres 25/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/04/2024 3 Allée Claude Debussy 24/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

23/04/2024 38 A Rue Eugene Sue 23/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

15/04/2024 92 Avenue de la Baraudiere 15/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 000 €3 400 €/m² 3 400 €

12/04/2024 54 Boulevard du Val de Chezine 12/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

19/03/2024 10 Boulevard du Val de Chezine 19/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 214 286 €2 783 €/m² 2 783 €

19/03/2024 4 Avenue de la Favrie 19/03/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 500 000 €3 378 €/m² 3 378 €

19/03/2024 87 Boulevard du Massacre 19/03/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 615 000 €4 184 €/m² 4 184 €

28/02/2024 17 B Av de Tolede 28/02/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

23/02/2024 38 B Rue Eugene Sue 23/02/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 270 000 €2 755 €/m² 2 755 €

23/02/2024 7 B Av Albert Samain 23/02/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 323 850 €2 188 €/m² 2 188 €

15/02/2024 85 Boulevard du Massacre 15/02/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 433 333 €3 283 €/m² 3 283 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Pontpierre▲ 24 %3 227 €

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Sillon de Bretagne▲ 17 %3 047 €

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La Bouvardière · ce quartier2 602 €

Preux▼ 4 %2 509 €

Les Thébaudières▼ 4 %2 488 €

Z.I. Tisserand▼ 5 %2 472 €

Beauséjour▼ 7 %2 409 €

Village Expo▼ 20 %2 077 €

Harlière Nord▼ 23 %2 016 €

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Harlière Sud▼ 42 %1 522 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons67 / 33

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bouvardière (Saint-Herblain) ?

Le prix médian est de 2 703 € par m² en 2025 dans le quartier La Bouvardière à Saint-Herblain, d'après les ventes DVF (2 324 €/m² en appartement, 3 177 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 892 €/m².

Les prix montent-ils à La Bouvardière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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