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Prix de l'immobilier Preux, Saint-Herblain

Prix médian de 2 509 €/m² sur 181 ventes · Quartier de Saint-Herblain5 % MOINS CHER QUE SAINT-HERBLAIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Herblain ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 091 €▲ 9 %

sur 9 ventes cette année · +267 €/m² vs 2024

2 474 €DISPERSION 20253 842 €

VENTE MÉDIANE

281 k€

appartement 93 m²

186 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 103 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 13,1 €/m²

Saint-Herblain : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— PREUX- - SAINT-HERBLAIN€/M²

3,1k2,7k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 64 ventes 2 462 €

Maison · 39 ventes 3 242 €

Dernières ventes

OCT. 2025

32 Rue Jules Guesde106 M² · MAISON 318 000 €3 000 €/m²

23 Boulevard Charles Gautier70 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 143 €/m²

3 Rue Rosa Luxembourg92 M² · MAISON 347 500 €3 777 €/m²

25 Boulevard Charles Gautier79 M² · APPARTEMENT 115 000 €1 456 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

104 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Preux · 1 591 € à 3 229 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Leon Blum3 229 €

Rue Emile Zola▲ 1 %3 091 €

Rue Jean Pierre Timbaud3 020 €

Rue Jules Guesde3 000 €

Rue Ambroise Croizat2 763 €

Rue Rosa Luxembourg2 677 €

Boulevard Charles Gautier▼ 1 %2 458 €

Rue Jean Jaures2 366 €

Allée Jules Valles2 150 €

Allée Romain Rolland1 591 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 181 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 331 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/10/2025 32 Rue Jules Guesde 08/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 318 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/10/2025 23 Boulevard Charles Gautier 07/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

29/07/2025 3 Rue Rosa Luxembourg 29/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 347 500 €3 777 €/m² 3 777 €

28/07/2025 25 Boulevard Charles Gautier 28/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

09/07/2025 10 Rue Emile Zola 09/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 276 750 €2 976 €/m² 2 976 €

27/05/2025 21 Boulevard Charles Gautier 27/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 279 000 €4 103 €/m² 4 103 €

27/05/2025 8 Rue Leon Blum 27/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €

18/03/2025 7 Allée Jules Valles 18/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 281 100 €2 729 €/m² 2 729 €

03/03/2025 22 Rue Emile Zola 03/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 287 500 €3 091 €/m² 3 091 €

29/11/2024 12 Impasse Eugene Pottier 29/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

12/11/2024 2 Rue Pablo Neruda 12/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

25/10/2024 7 Impasse Jean Baptiste Clement 25/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 312 000 €3 120 €/m² 3 120 €

10/10/2024 8 Rue Jules Guesde 10/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 255 000 €2 476 €/m² 2 476 €

27/09/2024 44 Impasse Charlie Chaplin 27/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 295 000 €2 611 €/m² 2 611 €

27/09/2024 15 Rue Ambroise Croizat 27/09/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 350 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/09/2024 2 Rue Pablo Neruda 25/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 490 €3 709 €/m² 3 709 €

25/04/2024 19 Impasse Henri Barbusse 25/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/01/2024 39 Rue Jean Jaures 26/01/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 360 000 €3 429 €/m² 3 429 €

11/01/2024 37 Boulevard Charles Gautier 11/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 192 080 €2 287 €/m² 2 287 €

03/01/2024 77 Boulevard Charles Gautier 03/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 186 494 €2 391 €/m² 2 391 €

13/12/2023 73 Boulevard Charles Gautier 13/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 740 €2 461 €/m² 2 461 €

20/11/2023 39 Boulevard Charles Gautier 20/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 360 €2 388 €/m² 2 388 €

31/10/2023 42 Impasse Charlie Chaplin 31/10/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 365 000 €2 450 €/m² 2 450 €

05/09/2023 73 Boulevard Charles Gautier 05/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 294 €2 455 €/m² 2 455 €

29/08/2023 73 Boulevard Charles Gautier 29/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €

28/07/2023 73 Boulevard Charles Gautier 28/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 640 €2 570 €/m² 2 570 €

12/07/2023 1 Rue Elsa Triolet 12/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 278 000 €3 271 €/m² 3 271 €

03/07/2023 2 Rue Leon Blum 03/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 410 000 €3 727 €/m² 3 727 €

27/06/2023 25 Boulevard Charles Gautier 27/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 028 €2 501 €/m² 2 501 €

21/04/2023 73 Boulevard Charles Gautier 21/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 094 €2 485 €/m² 2 485 €

19/04/2023 1 Rue Emile Zola 19/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 355 000 €3 817 €/m² 3 817 €

07/04/2023 24 Allée Jules Valles 07/04/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 295 000 €3 242 €/m² 3 242 €

28/03/2023 23 Boulevard Charles Gautier 28/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 198 577 €2 257 €/m² 2 257 €

14/03/2023 5 Allée Romain Rolland 14/03/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

10/03/2023 65 Rue Jean Jaures 10/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

08/03/2023 39 Boulevard Charles Gautier 08/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 197 010 €2 291 €/m² 2 291 €

01/02/2023 39 Boulevard Charles Gautier 01/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 760 €2 558 €/m² 2 558 €

27/01/2023 25 Boulevard Charles Gautier 27/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 174 303 €2 264 €/m² 2 264 €

13/01/2023 29 Boulevard Charles Gautier 13/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 257 561 €2 995 €/m² 2 995 €

12/01/2023 12 Rue de la Blanche 12/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 420 000 €4 468 €/m² 4 468 €

03/01/2023 37 Boulevard Charles Gautier 03/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 420 €2 406 €/m² 2 406 €

27/12/2022 39 Boulevard Charles Gautier 27/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 780 €2 626 €/m² 2 626 €

20/12/2022 73 Boulevard Charles Gautier 20/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 500 €2 522 €/m² 2 522 €

19/12/2022 37 Boulevard Charles Gautier 19/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €

16/12/2022 39 Boulevard Charles Gautier 16/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 201 960 €2 269 €/m² 2 269 €

14/12/2022 1 Allée Federico Garcia Lorca 14/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 375 036 €4 033 €/m² 4 033 €

02/12/2022 73 Boulevard Charles Gautier 02/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 540 €2 492 €/m² 2 492 €

02/12/2022 37 Boulevard Charles Gautier 02/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 500 €2 395 €/m² 2 395 €

01/12/2022 8 Rue Jean Pierre Timbaud 01/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 390 000 €3 679 €/m² 3 679 €

30/11/2022 37 Boulevard Charles Gautier 30/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 810 €2 404 €/m² 2 404 €

29/11/2022 39 Boulevard Charles Gautier 29/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 390 €2 415 €/m² 2 415 €

25/11/2022 39 Boulevard Charles Gautier 25/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 370 €2 096 €/m² 2 096 €

24/11/2022 37 Boulevard Charles Gautier 24/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 400 €2 437 €/m² 2 437 €

16/11/2022 79 Boulevard Charles Gautier 16/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 397 €2 415 €/m² 2 415 €

10/11/2022 5 Impasse Henri Barbusse 10/11/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 415 000 €3 242 €/m² 3 242 €

27/09/2022 79 Boulevard Charles Gautier 27/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 667 €2 526 €/m² 2 526 €

23/09/2022 2 Rue Jules Guesde 23/09/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 390 000 €3 786 €/m² 3 786 €

31/08/2022 73 Boulevard Charles Gautier 31/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 157 €2 632 €/m² 2 632 €

02/08/2022 81 Boulevard Charles Gautier 02/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 892 €2 422 €/m² 2 422 €

26/07/2022 73 Boulevard Charles Gautier 26/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 375 €2 475 €/m² 2 475 €

21/07/2022 73 Boulevard Charles Gautier 21/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 985 €2 435 €/m² 2 435 €

21/07/2022 83 Boulevard Charles Gautier 21/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 677 €2 511 €/m² 2 511 €

19/07/2022 73 Boulevard Charles Gautier 19/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 035 €2 501 €/m² 2 501 €

18/07/2022 83 Boulevard Charles Gautier 18/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 189 387 €2 428 €/m² 2 428 €

13/07/2022 73 Boulevard Charles Gautier 13/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 315 €2 607 €/m² 2 607 €

13/07/2022 14 Allée Romain Rolland 13/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 148 000 €1 783 €/m² 1 783 €

13/07/2022 77 Boulevard Charles Gautier 13/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 667 €2 510 €/m² 2 510 €

12/07/2022 73 Boulevard Charles Gautier 12/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 530 €2 509 €/m² 2 509 €

12/07/2022 73 Boulevard Charles Gautier 12/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 880 €2 464 €/m² 2 464 €

11/07/2022 73 Boulevard Charles Gautier 11/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 810 €2 618 €/m² 2 618 €

08/07/2022 73 Boulevard Charles Gautier 08/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 045 €2 484 €/m² 2 484 €

06/07/2022 73 Boulevard Charles Gautier 06/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 305 €2 629 €/m² 2 629 €

15/06/2022 73 Boulevard Charles Gautier 15/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 300 €2 645 €/m² 2 645 €

14/06/2022 81 Boulevard Charles Gautier 14/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 100 €2 533 €/m² 2 533 €

09/06/2022 13 Rue Emile Zola 09/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

31/05/2022 25 Boulevard Charles Gautier 31/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 181 171 €2 293 €/m² 2 293 €

03/05/2022 10 Rue de la Blanche 03/05/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 264 000 €4 800 €/m² 4 800 €

02/05/2022 2 Rue Pablo Neruda 02/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 728 €4 296 €/m² 4 296 €

25/04/2022 1 Rue Ambroise Croizat 25/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 292 000 €2 920 €/m² 2 920 €

20/04/2022 11 Rue Jean Pierre Timbaud 20/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 425 000 €3 864 €/m² 3 864 €

15/04/2022 1 Rue Pablo Neruda 15/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

08/04/2022 23 Boulevard Charles Gautier 08/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 173 €2 378 €/m² 2 378 €

28/03/2022 23 Boulevard Charles Gautier 28/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 975 €2 403 €/m² 2 403 €

14/03/2022 14 Impasse Jean Baptiste Clement 14/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 256 000 €2 783 €/m² 2 783 €

28/02/2022 23 Boulevard Charles Gautier 28/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 479 €2 367 €/m² 2 367 €

15/02/2022 25 Boulevard Charles Gautier 15/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 028 €2 501 €/m² 2 501 €

21/01/2022 36 Impasse Charlie Chaplin 21/01/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 255 000 €2 772 €/m² 2 772 €

07/01/2022 25 Boulevard Charles Gautier 07/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 181 974 €2 303 €/m² 2 303 €

30/12/2021 12 Rue Jules Guesde 30/12/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 360 000 €3 529 €/m² 3 529 €

29/12/2021 25 Boulevard Charles Gautier 29/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

21/12/2021 29 Boulevard Charles Gautier 21/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 141 014 €2 390 €/m² 2 390 €

17/12/2021 29 Boulevard Charles Gautier 17/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 141 014 €2 390 €/m² 2 390 €

16/12/2021 12 Rue Leon Blum 16/12/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 165 000 €1 331 €/m² 1 331 €

14/12/2021 25 Boulevard Charles Gautier 14/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 848 €2 286 €/m² 2 286 €

28/09/2021 11 Allée Romain Rolland 28/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 100 €1 772 €/m² 1 772 €

13/09/2021 2 Impasse Jean Renoir 13/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

12/08/2021 3 Allée Romain Rolland 12/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 800 €1 591 €/m² 1 591 €

12/08/2021 12 Allée Jules Valles 12/08/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/07/2021 16 Allée Romain Rolland 13/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 000 €2 884 €/m² 2 884 €

28/06/2021 1 Impasse Jules Verne 28/06/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 430 000 €2 810 €/m² 2 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bergerie-Les Écarts▲ 30 %3 257 €

Pontpierre▲ 29 %3 227 €

Route de Vannes▲ 28 %3 219 €

Sillon de Bretagne▲ 21 %3 047 €

Solvardière▲ 21 %3 043 €

Les Quatre Vents▲ 20 %3 005 €

Clos Amis▲ 20 %3 004 €

Pelousière▲ 18 %2 954 €

Bourg Centre▲ 17 %2 944 €

Moulin du Tillay-La Garotterie▲ 8 %2 705 €

Crémetterie▲ 4 %2 614 €

Bourgonnière▲ 4 %2 611 €

La Bouvardière▲ 4 %2 602 €

Preux · ce quartier2 509 €

Les Thébaudières▼ 1 %2 488 €

Z.I. Tisserand▼ 1 %2 472 €

Beauséjour▼ 4 %2 409 €

Village Expo▼ 17 %2 077 €

Harlière Nord▼ 20 %2 016 €

Le Golf▼ 24 %1 908 €

Bernardière▼ 32 %1 696 €

Moulin du Bois▼ 36 %1 603 €

Harlière Sud▼ 39 %1 522 €

Voir les 23 quartiers de Saint-Herblain → DE 1 522 € À 3 257 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane281 100 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons64 / 36

Dernière vente08/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Preux (Saint-Herblain) ?

Le prix médian est de 3 091 € par m² en 2025 dans le quartier Preux à Saint-Herblain, d'après les ventes DVF (2 437 €/m² en appartement, 2 780 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 570 €/m².

Les prix montent-ils à Preux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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