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Prix de l'immobilier Beauséjour, Saint-Herblain

Prix médian de 2 409 €/m² sur 525 ventes · Quartier de Saint-Herblain9 % MOINS CHER QUE SAINT-HERBLAIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Herblain ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 528 €▼ 8 %

sur 33 ventes cette année · −231 €/m² vs 2024

1 993 €DISPERSION 20253 155 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 67 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 13,1 €/m²

Saint-Herblain : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUSÉJOUR- - SAINT-HERBLAIN€/M²

3,1k2,7k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 169 ventes 2 617 €

Maison · 57 ventes 3 901 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Boulevard du Massacre27 M² · MAISON 54 000 €2 000 €/m²

26 Avenue Jules Renard77 M² · APPARTEMENT 195 000 €2 532 €/m²

18 Boulevard du Massacre67 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 090 €/m²

60 Boulevard du Massacre61 M² · APPARTEMENT 181 000 €2 967 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beauséjour · 2 148 € à 4 231 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Bellevue▼ 39 %4 231 €

Avenue de l Esperance3 805 €

Avenue de Beausejour3 783 €

Avenue de l Eglantine3 570 €

Avenue des Sapins▲ 3 %3 529 €

Avenue des Plantes▲ 83 %3 409 €

Avenue Courteline▲ 46 %3 239 €

Avenue Jules Renard▲ 20 %2 870 €

Avenue de Tolede2 839 €

Avenue des Grands Bois2 735 €

Avenue des Floralies▼ 3 %2 475 €

Boulevard du Massacre▲ 24 %2 239 €

Route de Vannes▲ 20 %2 167 €

Avenue de la Baraudiere▲ 31 %2 148 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 525 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 422 € À 6 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 21 Boulevard du Massacre 29/12/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/12/2025 26 Avenue Jules Renard 23/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

04/12/2025 18 Boulevard du Massacre 04/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

14/11/2025 60 Boulevard du Massacre 14/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 000 €2 967 €/m² 2 967 €

12/09/2025 151 Route de Vannes 12/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 245 000 €2 402 €/m² 2 402 €

14/08/2025 28 B Av de Beausejour 14/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 138 381 €2 035 €/m² 2 035 €

13/08/2025 60 Boulevard du Massacre 13/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 500 €2 713 €/m² 2 713 €

12/08/2025 5 Avenue de la Baraudiere 12/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €

23/07/2025 95 Route de Vannes 23/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 300 €2 672 €/m² 2 672 €

22/07/2025 18 Boulevard du Massacre 22/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

17/07/2025 4 Boulevard du Massacre 17/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

10/07/2025 5 Avenue de la Baraudiere 10/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/06/2025 18 Boulevard du Massacre 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 200 €2 459 €/m² 2 459 €

19/06/2025 21 Avenue Jules Renard 19/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 216 000 €3 176 €/m² 3 176 €

03/06/2025 17 Boulevard du Massacre 03/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

26/05/2025 151 Route de Vannes 26/05/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 216 500 €2 123 €/m² 2 123 €

14/05/2025 29 Avenue de Bellevue 14/05/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

02/05/2025 46 Avenue Courteline 02/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

29/04/2025 18 Boulevard du Massacre 29/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

15/04/2025 18 Boulevard du Massacre 15/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €

03/04/2025 60 Boulevard du Massacre 03/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

28/03/2025 8 Avenue des Plantes 28/03/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 348 000 €6 214 €/m² 6 214 €

22/03/2025 10 Avenue des Floralies 22/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

17/03/2025 12 B Av des Plantes 17/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 278 000 €2 837 €/m² 2 837 €

10/03/2025 3 Avenue de la Baraudiere 10/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €

07/03/2025 18 Boulevard du Massacre 07/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 504 €1 991 €/m² 1 991 €

03/03/2025 1 Boulevard du Massacre 03/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 222 500 €2 528 €/m² 2 528 €

21/02/2025 95 Route de Vannes 21/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

17/02/2025 18 Boulevard du Massacre 17/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

07/02/2025 60 Boulevard du Massacre 07/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 400 €3 224 €/m² 3 224 €

29/01/2025 18 Boulevard du Massacre 29/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

15/01/2025 3 Avenue de la Baraudiere 15/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €

15/01/2025 121 Route de Vannes 15/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 500 €1 570 €/m² 1 570 €

24/12/2024 17 Boulevard du Massacre 24/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €

19/12/2024 4 Avenue de Bellevue 19/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 313 500 €3 199 €/m² 3 199 €

17/12/2024 4 Avenue des Sapins 17/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

21/10/2024 26 Avenue Courteline 21/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 384 000 €5 260 €/m² 5 260 €

16/10/2024 18 Boulevard du Massacre 16/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/10/2024 54 Avenue des Plantes 02/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 273 000 €3 102 €/m² 3 102 €

12/09/2024 95 Route de Vannes 12/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/09/2024 23 Boulevard du Massacre 12/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

09/09/2024 151 Route de Vannes 09/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

03/09/2024 18 Boulevard du Massacre 03/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/08/2024 18 Boulevard du Massacre 29/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

23/08/2024 3 Avenue de la Baraudiere 23/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

14/08/2024 109 Route de Vannes 14/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 500 €4 083 €/m² 4 083 €

30/07/2024 25 Avenue de Bellevue 30/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 100 €2 535 €/m² 2 535 €

25/07/2024 5 Avenue de la Baraudiere 25/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

23/07/2024 3 Avenue de la Baraudiere 23/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

16/07/2024 14 Avenue de Tolede 16/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €

02/07/2024 5 Avenue de la Baraudiere 02/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 000 €2 409 €/m² 2 409 €

21/06/2024 5 Avenue de la Baraudiere 21/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

17/06/2024 3 Avenue de la Baraudiere 17/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €

17/06/2024 18 Boulevard du Massacre 17/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

17/06/2024 2 Boulevard du Massacre 17/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/06/2024 30 Avenue de Tolede 13/06/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 345 000 €2 184 €/m² 2 184 €

27/05/2024 153 Route de Vannes 27/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 500 €1 736 €/m² 1 736 €

15/05/2024 153 Route de Vannes 15/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 209 000 €2 402 €/m² 2 402 €

13/05/2024 60 Boulevard du Massacre 13/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 177 238 €3 004 €/m² 3 004 €

17/04/2024 3 Avenue Jules Renard 17/04/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 345 000 €3 165 €/m² 3 165 €

22/03/2024 4 Avenue des Sapins 22/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 940 €3 218 €/m² 3 218 €

21/03/2024 4 Avenue des Sapins 21/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

11/03/2024 7 Avenue Jules Renard 11/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

08/03/2024 8 Avenue des Sapins 08/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

29/02/2024 18 Boulevard du Massacre 29/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

17/01/2024 153 Route de Vannes 17/01/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

29/12/2023 143 Route de Vannes 29/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/12/2023 151 Route de Vannes 21/12/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 145 000 €1 422 €/m² 1 422 €

14/12/2023 18 Boulevard du Massacre 14/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

08/12/2023 4 Avenue des Grands Bois 08/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €

04/12/2023 4 Avenue des Sapins 04/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

23/11/2023 133 Route de Vannes 23/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

22/11/2023 12 Avenue des Floralies 22/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 188 000 €2 442 €/m² 2 442 €

16/11/2023 5 Avenue de la Baraudiere 16/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 000 €2 750 €/m² 2 750 €

06/11/2023 30 Avenue de l Eglantine 06/11/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

31/10/2023 16 Boulevard du Massacre 31/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

31/10/2023 18 Boulevard du Massacre 31/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 200 €2 236 €/m² 2 236 €

31/10/2023 5 Avenue de la Baraudiere 31/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

23/10/2023 2 Boulevard du Massacre 23/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/09/2023 8 Avenue des Floralies 29/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

28/09/2023 6 Avenue des Plantes 28/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 410 000 €5 694 €/m² 5 694 €

22/09/2023 5 Avenue de la Baraudiere 22/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 010 €2 234 €/m² 2 234 €

07/09/2023 5 Avenue de la Baraudiere 07/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 800 €3 372 €/m² 3 372 €

29/08/2023 18 Boulevard du Massacre 29/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €

29/08/2023 60 Boulevard du Massacre 29/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 700 €3 468 €/m² 3 468 €

25/08/2023 60 Boulevard du Massacre 25/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 769 €2 928 €/m² 2 928 €

24/08/2023 18 Boulevard du Massacre 24/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 000 €2 701 €/m² 2 701 €

02/08/2023 2 Boulevard du Massacre 02/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

21/07/2023 109 Route de Vannes 21/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/07/2023 18 Boulevard du Massacre 03/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

20/06/2023 18 Boulevard du Massacre 20/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 500 €3 260 €/m² 3 260 €

16/06/2023 12 Boulevard du Massacre 16/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

16/06/2023 4 Avenue des Sapins 16/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 000 €3 886 €/m² 3 886 €

07/06/2023 113 Route de Vannes 07/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 900 €4 111 €/m² 4 111 €

31/05/2023 11 Avenue Jules Renard 31/05/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

30/05/2023 14 Avenue des Floralies 30/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

22/05/2023 16 Avenue Courteline 22/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 277 500 €4 269 €/m² 4 269 €

17/05/2023 8 Avenue des Floralies 17/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

12/05/2023 60 Boulevard du Massacre 12/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 000 €3 463 €/m² 3 463 €

11/05/2023 4 Avenue Jules Renard 11/05/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 412 000 €4 383 €/m² 4 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bergerie-Les Écarts▲ 35 %3 257 €

Pontpierre▲ 34 %3 227 €

Route de Vannes▲ 34 %3 219 €

Sillon de Bretagne▲ 26 %3 047 €

Solvardière▲ 26 %3 043 €

Les Quatre Vents▲ 25 %3 005 €

Clos Amis▲ 25 %3 004 €

Pelousière▲ 23 %2 954 €

Bourg Centre▲ 22 %2 944 €

Moulin du Tillay-La Garotterie▲ 12 %2 705 €

Crémetterie▲ 9 %2 614 €

Bourgonnière▲ 8 %2 611 €

La Bouvardière▲ 8 %2 602 €

Preux▲ 4 %2 509 €

Les Thébaudières▲ 3 %2 488 €

Z.I. Tisserand▲ 3 %2 472 €

Beauséjour · ce quartier2 409 €

Village Expo▼ 14 %2 077 €

Harlière Nord▼ 16 %2 016 €

Le Golf▼ 21 %1 908 €

Bernardière▼ 30 %1 696 €

Moulin du Bois▼ 33 %1 603 €

Harlière Sud▼ 37 %1 522 €

Voir les 23 quartiers de Saint-Herblain → DE 1 522 € À 3 257 €/M²

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Estimation calée sur les 525 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons78 / 22

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauséjour (Saint-Herblain) ?

Le prix médian est de 2 528 € par m² en 2025 dans le quartier Beauséjour à Saint-Herblain, d'après les ventes DVF (2 236 €/m² en appartement, 3 324 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 744 €/m².

Les prix montent-ils à Beauséjour ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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