Quel est le prix au m² à Route de Vannes (Saint-Herblain) ?

Le prix médian est de €3 087 par m² en 2025 dans le quartier Route de Vannes à Saint-Herblain, d'après les ventes DVF (€2 976/m² en appartement, €3 229/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 438/m².

Les prix montent-ils à Route de Vannes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Saint-Herblain › Route de Vannes

Prix de l'immobilier Route de Vannes, Saint-Herblain

Quartier de Saint-Herblain · 528 ventes DVF depuis 201422 % PLUS CHER QUE SAINT-HERBLAIN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 087 €▼ 2 %

sur 23 ventes cette année · −61 € vs 2024

2 342 €DISPERSION DES VENTES 20254 263 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

maison 90 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 177 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 13,1 €/m²

Saint-Herblain : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

ROUTE DE VANNESSAINT-HERBLAIN€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 125 ventes3 588 €

Appartement · 52 ventes2 960 €

Rues du quartier29 RUES

Avenue de Marly—3 993 €

Avenue du Docteur Roux▼ 2 %3 804 €

Avenue de Langeais—3 746 €

Avenue de Chaville—3 484 €

Avenue des Bergeronnettes—3 480 €

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Dernières ventesNOV. 2025

58 Avenue de la Baraudiere
71 m² · maison250 000 €
3 521 €/m²

5 Avenue de Villandry
62 m² · maison275 000 €
4 435 €/m²

18 Avenue de Chambord
123 m² · maison390 000 €
3 171 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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123 m² · maison390 000 €
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32 Avenue Saint Dominique
146 m² · maison305 000 €
2 089 €/m²

2 Avenue du Docteur Roux
47 m² · appartement145 100 €
3 087 €/m²

20 Avenue de Versailles
85 m² · maison305 000 €
3 588 €/m²

9 Avenue d Amboise
60 m² · maison245 000 €
4 083 €/m²

14 Avenue d Amboise
79 m² · maison285 000 €
3 608 €/m²

2 Avenue du Pin
150 m² · maison445 000 €
2 967 €/m²

8 Avenue des Hirondelles
150 m² · maison452 400 €
3 016 €/m²

10 Avenue de la Passagere
102 m² · maison320 500 €
3 142 €/m²

13 Avenue d Amboise
103 m² · maison275 000 €
2 670 €/m²

17 Avenue du Docteur Rappin
172 m² · appartement510 000 €
2 965 €/m²

315 Route de Vannes
80 m² · appartement188 000 €
2 350 €/m²

80 Avenue de Cheverny
132 m² · maison619 000 €
4 689 €/m²

16 Avenue Monceau
145 m² · maison390 000 €
2 690 €/m²

11 Avenue des Rouges Gorges
90 m² · maison285 000 €
3 167 €/m²

28 Avenue des Naudieres
108 m² · maison230 000 €
2 130 €/m²

177 Route de Vannes
53 m² · appartement124 000 €
2 340 €/m²

44 Avenue de la Baraudiere
54 m² · maison165 000 €
3 056 €/m²

18 Avenue Pasteur
65 m² · maison280 000 €
4 308 €/m²

59 Avenue de la Bouvardiere
123 m² · maison435 000 €
3 537 €/m²

177 Route de Vannes
35 m² · appartement95 000 €
2 714 €/m²

8 Avenue du Cours la Reine
90 m² · maison280 000 €
3 111 €/m²

51 Avenue du Docteur Laennec
72 m² · maison250 000 €
3 472 €/m²

6 Avenue de Versailles
109 m² · maison400 000 €
3 670 €/m²

1 B Av du Golf
115 m² · maison383 000 €
3 330 €/m²

3 Avenue du Golf
110 m² · maison496 000 €
4 509 €/m²

30 Avenue des Naudieres
110 m² · maison435 000 €
3 955 €/m²

10 Avenue de Fontainebleau
151 m² · maison320 000 €
2 119 €/m²

1 Avenue du Cours la Reine
104 m² · maison409 000 €
3 933 €/m²

61 Avenue de Cheverny
138 m² · maison435 000 €
3 152 €/m²

6 Avenue du Docteur Rappin
66 m² · appartement131 000 €
1 985 €/m²

78 Avenue de Cheverny
117 m² · maison380 750 €
3 254 €/m²

6 Avenue Monceau
102 m² · maison318 500 €
3 123 €/m²

18 Avenue de la Bouvardiere
133 m² · maison400 000 €
3 008 €/m²

7 Avenue de Chenonceaux
225 m² · maison700 000 €
3 111 €/m²

12 Avenue du Docteur Laennec
70 m² · maison220 000 €
3 143 €/m²

50 Avenue de Cheverny
135 m² · maison410 000 €
3 037 €/m²

177 Route de Vannes
70 m² · appartement174 000 €
2 486 €/m²

22 Avenue de la Baraudiere
53 m² · maison237 000 €
4 472 €/m²

9 Avenue du Cedre Bleu
147 m² · maison523 000 €
3 558 €/m²

10 Avenue d Amboise
125 m² · maison264 762 €
2 118 €/m²

179 Route de Vannes
84 m² · appartement180 000 €
2 143 €/m²

12 Avenue du Golf
190 m² · maison780 000 €
4 105 €/m²

2 Avenue du Docteur Roux
39 m² · appartement140 000 €
3 590 €/m²

12 Avenue du Docteur Rappin
68 m² · maison262 100 €
3 854 €/m²

251 Route de Vannes
67 m² · appartement192 236 €
2 869 €/m²

177 Route de Vannes
69 m² · appartement140 000 €
2 029 €/m²

177 Route de Vannes
98 m² · appartement220 000 €
2 245 €/m²

51 Avenue de la Bouvardiere
129 m² · maison395 000 €
3 062 €/m²

58 Avenue de Cheverny
78 m² · maison205 000 €
2 628 €/m²

3 Avenue du Pin
120 m² · maison389 527 €
3 246 €/m²

4 Avenue du Docteur Roux
30 m² · appartement148 000 €
4 933 €/m²

25 Avenue de la Passagere
176 m² · maison570 000 €
3 239 €/m²

2 Avenue du Docteur Roux
31 m² · appartement120 000 €
3 871 €/m²

8 Avenue des Genets
139 m² · maison580 000 €
4 173 €/m²

5 Avenue des Genets
42 m² · appartement145 000 €
3 452 €/m²

5 Avenue des Genets
60 m² · appartement160 000 €
2 667 €/m²

59 Avenue de Cheverny
95 m² · maison245 000 €
2 579 €/m²

4 Avenue du Docteur Roux
55 m² · appartement190 000 €
3 455 €/m²

51 Avenue de Cheverny
90 m² · maison250 000 €
2 778 €/m²

9 Avenue de Cheverny
140 m² · maison660 000 €
4 714 €/m²

11 Avenue de Chenonceaux
150 m² · maison497 000 €
3 313 €/m²

32 Avenue de la Bouvardiere
111 m² · appartement295 000 €
2 658 €/m²

5 Avenue des Genets
42 m² · appartement125 000 €
2 976 €/m²

18 Avenue de Langeais
143 m² · maison535 000 €
3 741 €/m²

33 Avenue du Docteur Roux
98 m² · maison450 000 €
4 592 €/m²

34 Avenue du Docteur Rappin
80 m² · maison380 000 €
4 750 €/m²

163 Route de Vannes
153 m² · appartement526 000 €
3 438 €/m²

54 E Av de la Baraudiere
64 m² · maison339 000 €
5 297 €/m²

29 Avenue de la Bouvardiere
122 m² · maison489 500 €
4 012 €/m²

36 Avenue de la Baraudiere
80 m² · maison268 100 €
3 351 €/m²

2 Avenue du Docteur Roux
46 m² · appartement135 000 €
2 935 €/m²

50 Avenue de la Bouvardiere
112 m² · maison410 000 €
3 661 €/m²

32 Avenue du Docteur Rappin
69 m² · maison240 000 €
3 478 €/m²

33 Avenue de Cheverny
221 m² · maison695 000 €
3 145 €/m²

7 Avenue du Cedre Bleu
105 m² · maison358 350 €
3 413 €/m²

30 Avenue des Tuileries
72 m² · maison375 000 €
5 208 €/m²

52 Avenue de la Bouvardiere
138 m² · maison417 500 €
3 025 €/m²

315 Route de Vannes
80 m² · appartement287 500 €
3 594 €/m²

4 Avenue du Docteur Roux
72 m² · appartement304 000 €
4 222 €/m²

20 Avenue des Naudieres
90 m² · maison360 000 €
4 000 €/m²

181 Route de Vannes
84 m² · appartement208 000 €
2 476 €/m²

54 Avenue des Grands Bois
66 m² · maison364 338 €
5 520 €/m²

8 B Av des Genets
159 m² · maison680 000 €
4 277 €/m²

21 Avenue des Tuileries
90 m² · maison325 000 €
3 611 €/m²

315 Route de Vannes
109 m² · appartement282 000 €
2 587 €/m²

60 Avenue de Fontainebleau
178 m² · maison565 676 €
3 178 €/m²

21 Avenue du Docteur Roux
75 m² · maison300 000 €
4 000 €/m²

4 Avenue Palais Royal
150 m² · maison482 000 €
3 213 €/m²

4 Avenue de Villandry
58 m² · maison245 000 €
4 224 €/m²

66 Avenue de la Bouvardiere
106 m² · maison398 000 €
3 755 €/m²

179 Route de Vannes
84 m² · appartement240 000 €
2 857 €/m²

14 Avenue Pasteur
95 m² · maison370 000 €
3 895 €/m²

15 Avenue de la Bouvardiere
156 m² · maison635 000 €
4 071 €/m²

177 Route de Vannes
101 m² · appartement268 000 €
2 653 €/m²

13 Avenue de la Bouvardiere
97 m² · maison450 000 €
4 639 €/m²

22 Avenue Monceau
180 m² · maison500 000 €
2 778 €/m²

13 Rue Pierre Curie
85 m² · appartement275 000 €
3 235 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Route de Vannes (Saint-Herblain) ?: Le prix médian est de €3 087 par m² en 2025 dans le quartier Route de Vannes à Saint-Herblain, d'après les ventes DVF (€2 976/m² en appartement, €3 229/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 438/m².
Les prix montent-ils à Route de Vannes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -2 % sur la dernière année.