France › Loire-Atlantique › Saint-Herblain › Route de Vannes

Prix de l'immobilier Route de Vannes, Saint-Herblain

Prix médian de 3 219 €/m² sur 528 ventes · Quartier de Saint-Herblain21 % PLUS CHER QUE SAINT-HERBLAIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Herblain ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 087 €▼ 2 %

sur 23 ventes cette année · −61 €/m² vs 2024

2 342 €DISPERSION 20254 263 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

maison 90 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 177 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 13,1 €/m²

Saint-Herblain : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— ROUTE DE VANNES- - SAINT-HERBLAIN€/M²

3,8k3,3k2,8k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 125 ventes 3 588 €

Appartement · 52 ventes 2 960 €

Dernières ventes

NOV. 2025

58 Avenue de la Baraudiere71 M² · MAISON 250 000 €3 521 €/m²

5 Avenue de Villandry62 M² · MAISON 275 000 €4 435 €/m²

18 Avenue de Chambord123 M² · MAISON 390 000 €3 171 €/m²

32 Avenue Saint Dominique146 M² · MAISON 305 000 €2 089 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Route de Vannes · 2 192 € à 3 993 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Marly3 993 €

Avenue du Docteur Roux▼ 2 %3 804 €

Avenue de Langeais3 746 €

Avenue de Chaville3 484 €

Avenue des Bergeronnettes3 480 €

Avenue du Golf3 381 €

Avenue des Rouges Gorges3 373 €

Avenue de la Baraudiere▲ 7 %3 350 €

Avenue des Tuileries3 337 €

Avenue de la Bouvardiere▼ 8 %3 323 €

Avenue Ginette Neveu3 289 €

Avenue du Cedre Bleu3 271 €

Avenue de la Passagere3 269 €

Avenue du Pin3 246 €

Avenue du Docteur Laennec3 240 €

Avenue de Fontainebleau3 178 €

Avenue de Chambord3 171 €

Avenue des Naudieres3 140 €

Avenue de Chenonceaux3 088 €

Avenue des Grands Bois3 087 €

Avenue des Hirondelles3 037 €

Avenue Monceau3 006 €

Avenue de Cheverny▲ 13 %2 948 €

Avenue des Genets▲ 17 %2 925 €

Avenue d Amboise▲ 8 %2 913 €

Avenue du Docteur Rappin▲ 30 %2 877 €

Avenue Saint Dominique2 749 €

Route de Vannes▼ 8 %2 643 €

Rue Pierre Curie2 192 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 528 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 985 € À 5 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

14/11/2025 58 Avenue de la Baraudiere 14/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

22/09/2025 5 Avenue de Villandry 22/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

15/09/2025 18 Avenue de Chambord 15/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 390 000 €3 171 €/m² 3 171 €

11/09/2025 32 Avenue Saint Dominique 11/09/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 305 000 €2 089 €/m² 2 089 €

10/09/2025 2 Avenue du Docteur Roux 10/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 100 €3 087 €/m² 3 087 €

25/08/2025 20 Avenue de Versailles 25/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

07/08/2025 9 Avenue d Amboise 07/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

01/08/2025 14 Avenue d Amboise 01/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

28/07/2025 2 Avenue du Pin 28/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 445 000 €2 967 €/m² 2 967 €

25/07/2025 8 Avenue des Hirondelles 25/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 452 400 €3 016 €/m² 3 016 €

15/07/2025 10 Avenue de la Passagere 15/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 320 500 €3 142 €/m² 3 142 €

15/07/2025 13 Avenue d Amboise 15/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 275 000 €2 670 €/m² 2 670 €

08/07/2025 17 Avenue du Docteur Rappin 08/07/2025 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 510 000 €2 965 €/m² 2 965 €

07/07/2025 315 Route de Vannes 07/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 000 €2 350 €/m² 2 350 €

27/06/2025 80 Avenue de Cheverny 27/06/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 619 000 €4 689 €/m² 4 689 €

03/06/2025 16 Avenue Monceau 03/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 390 000 €2 690 €/m² 2 690 €

23/05/2025 11 Avenue des Rouges Gorges 23/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

16/05/2025 28 Avenue des Naudieres 16/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

28/04/2025 177 Route de Vannes 28/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €

14/04/2025 44 Avenue de la Baraudiere 14/04/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

05/03/2025 18 Avenue Pasteur 05/03/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

21/02/2025 59 Avenue de la Bouvardiere 21/02/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 435 000 €3 537 €/m² 3 537 €

05/02/2025 177 Route de Vannes 05/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

27/12/2024 8 Avenue du Cours la Reine 27/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

19/12/2024 51 Avenue du Docteur Laennec 19/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

10/12/2024 6 Avenue de Versailles 10/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 400 000 €3 670 €/m² 3 670 €

29/11/2024 1 B Av du Golf 29/11/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 383 000 €3 330 €/m² 3 330 €

28/11/2024 3 Avenue du Golf 28/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 496 000 €4 509 €/m² 4 509 €

26/11/2024 30 Avenue des Naudieres 26/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 435 000 €3 955 €/m² 3 955 €

25/11/2024 10 Avenue de Fontainebleau 25/11/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 320 000 €2 119 €/m² 2 119 €

13/11/2024 1 Avenue du Cours la Reine 13/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 409 000 €3 933 €/m² 3 933 €

11/10/2024 61 Avenue de Cheverny 11/10/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 435 000 €3 152 €/m² 3 152 €

09/10/2024 6 Avenue du Docteur Rappin 09/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €

07/10/2024 78 Avenue de Cheverny 07/10/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 380 750 €3 254 €/m² 3 254 €

04/10/2024 6 Avenue Monceau 04/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 318 500 €3 123 €/m² 3 123 €

27/09/2024 18 Avenue de la Bouvardiere 27/09/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 400 000 €3 008 €/m² 3 008 €

16/09/2024 7 Avenue de Chenonceaux 16/09/2024 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 700 000 €3 111 €/m² 3 111 €

02/08/2024 12 Avenue du Docteur Laennec 02/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

08/07/2024 50 Avenue de Cheverny 08/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 410 000 €3 037 €/m² 3 037 €

02/07/2024 177 Route de Vannes 02/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 000 €2 486 €/m² 2 486 €

26/06/2024 22 Avenue de la Baraudiere 26/06/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 237 000 €4 472 €/m² 4 472 €

16/05/2024 9 Avenue du Cedre Bleu 16/05/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 523 000 €3 558 €/m² 3 558 €

02/05/2024 10 Avenue d Amboise 02/05/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 264 762 €2 118 €/m² 2 118 €

29/04/2024 179 Route de Vannes 29/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/04/2024 12 Avenue du Golf 29/04/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 780 000 €4 105 €/m² 4 105 €

21/03/2024 2 Avenue du Docteur Roux 21/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

15/03/2024 12 Avenue du Docteur Rappin 15/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 262 100 €3 854 €/m² 3 854 €

26/02/2024 251 Route de Vannes 26/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 236 €2 869 €/m² 2 869 €

14/02/2024 177 Route de Vannes 14/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

12/12/2023 177 Route de Vannes 12/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

01/12/2023 51 Avenue de la Bouvardiere 01/12/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 395 000 €3 062 €/m² 3 062 €

30/11/2023 58 Avenue de Cheverny 30/11/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

08/11/2023 3 Avenue du Pin 08/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 389 527 €3 246 €/m² 3 246 €

28/09/2023 4 Avenue du Docteur Roux 28/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €

20/09/2023 25 Avenue de la Passagere 20/09/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 570 000 €3 239 €/m² 3 239 €

20/09/2023 2 Avenue du Docteur Roux 20/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

25/08/2023 8 Avenue des Genets 25/08/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 580 000 €4 173 €/m² 4 173 €

03/08/2023 5 Avenue des Genets 03/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

27/07/2023 5 Avenue des Genets 27/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/07/2023 59 Avenue de Cheverny 27/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 245 000 €2 579 €/m² 2 579 €

20/07/2023 4 Avenue du Docteur Roux 20/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

18/07/2023 51 Avenue de Cheverny 18/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

18/07/2023 9 Avenue de Cheverny 18/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 660 000 €4 714 €/m² 4 714 €

11/07/2023 11 Avenue de Chenonceaux 11/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 497 000 €3 313 €/m² 3 313 €

10/07/2023 32 Avenue de la Bouvardiere 10/07/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 295 000 €2 658 €/m² 2 658 €

10/07/2023 5 Avenue des Genets 10/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

06/07/2023 18 Avenue de Langeais 06/07/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 535 000 €3 741 €/m² 3 741 €

05/07/2023 33 Avenue du Docteur Roux 05/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 450 000 €4 592 €/m² 4 592 €

23/06/2023 34 Avenue du Docteur Rappin 23/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

22/06/2023 163 Route de Vannes 22/06/2023 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 526 000 €3 438 €/m² 3 438 €

17/05/2023 54 E Av de la Baraudiere 17/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 339 000 €5 297 €/m² 5 297 €

05/05/2023 29 Avenue de la Bouvardiere 05/05/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 489 500 €4 012 €/m² 4 012 €

20/04/2023 36 Avenue de la Baraudiere 20/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 268 100 €3 351 €/m² 3 351 €

05/04/2023 2 Avenue du Docteur Roux 05/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

23/03/2023 50 Avenue de la Bouvardiere 23/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 410 000 €3 661 €/m² 3 661 €

10/03/2023 32 Avenue du Docteur Rappin 10/03/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

02/03/2023 33 Avenue de Cheverny 02/03/2023 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 695 000 €3 145 €/m² 3 145 €

22/02/2023 7 Avenue du Cedre Bleu 22/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 358 350 €3 413 €/m² 3 413 €

17/02/2023 30 Avenue des Tuileries 17/02/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 375 000 €5 208 €/m² 5 208 €

02/02/2023 52 Avenue de la Bouvardiere 02/02/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 417 500 €3 025 €/m² 3 025 €

01/02/2023 315 Route de Vannes 01/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 287 500 €3 594 €/m² 3 594 €

10/01/2023 4 Avenue du Docteur Roux 10/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 304 000 €4 222 €/m² 4 222 €

06/01/2023 20 Avenue des Naudieres 06/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/01/2023 181 Route de Vannes 04/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 208 000 €2 476 €/m² 2 476 €

22/12/2022 54 Avenue des Grands Bois 22/12/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 364 338 €5 520 €/m² 5 520 €

19/12/2022 8 B Av des Genets 19/12/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 680 000 €4 277 €/m² 4 277 €

16/12/2022 21 Avenue des Tuileries 16/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

22/11/2022 315 Route de Vannes 22/11/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 282 000 €2 587 €/m² 2 587 €

21/11/2022 60 Avenue de Fontainebleau 21/11/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 565 676 €3 178 €/m² 3 178 €

21/10/2022 21 Avenue du Docteur Roux 21/10/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/10/2022 4 Avenue Palais Royal 21/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 482 000 €3 213 €/m² 3 213 €

28/09/2022 4 Avenue de Villandry 28/09/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

26/09/2022 66 Avenue de la Bouvardiere 26/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 398 000 €3 755 €/m² 3 755 €

09/09/2022 179 Route de Vannes 09/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/09/2022 14 Avenue Pasteur 05/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €

25/08/2022 15 Avenue de la Bouvardiere 25/08/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 635 000 €4 071 €/m² 4 071 €

08/08/2022 177 Route de Vannes 08/08/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 268 000 €2 653 €/m² 2 653 €

04/08/2022 13 Avenue de la Bouvardiere 04/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 450 000 €4 639 €/m² 4 639 €

27/07/2022 22 Avenue Monceau 27/07/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 500 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/07/2022 13 Rue Pierre Curie 19/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bergerie-Les Écarts▲ 1 %3 257 €

Pontpierre▲ 0 %3 227 €

Route de Vannes · ce quartier3 219 €

Sillon de Bretagne▼ 5 %3 047 €

Solvardière▼ 5 %3 043 €

Les Quatre Vents▼ 7 %3 005 €

Clos Amis▼ 7 %3 004 €

Pelousière▼ 8 %2 954 €

Bourg Centre▼ 9 %2 944 €

Moulin du Tillay-La Garotterie▼ 16 %2 705 €

Crémetterie▼ 19 %2 614 €

Bourgonnière▼ 19 %2 611 €

La Bouvardière▼ 19 %2 602 €

Preux▼ 22 %2 509 €

Les Thébaudières▼ 23 %2 488 €

Z.I. Tisserand▼ 23 %2 472 €

Beauséjour▼ 25 %2 409 €

Village Expo▼ 35 %2 077 €

Harlière Nord▼ 37 %2 016 €

Le Golf▼ 41 %1 908 €

Bernardière▼ 47 %1 696 €

Moulin du Bois▼ 50 %1 603 €

Harlière Sud▼ 53 %1 522 €

Voir les 23 quartiers de Saint-Herblain → DE 1 522 € À 3 257 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Route de Vannes

Estimation calée sur les 528 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane285 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons28 / 72

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Route de Vannes (Saint-Herblain) ?

Le prix médian est de 3 087 € par m² en 2025 dans le quartier Route de Vannes à Saint-Herblain, d'après les ventes DVF (2 976 €/m² en appartement, 3 229 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 438 €/m².

Les prix montent-ils à Route de Vannes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien