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France › Saint-Denis › Mutuelle Champ de Courses › Rue Clovis Hugues › n° 7

7 Rue Clovis Hugues, Saint-Denis

Vendu 61 000 € (3 389 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 932006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 694 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Clovis Hugues3 617 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Mutuelle Champ de Courses2 744 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Denis3 137 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 389 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €
30/08/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 500 €2 694 €/m² 2 694 €
14/06/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
01/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 900 €2 219 €/m² 2 219 €
03/02/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €
27/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 448 € 6 406 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE HENRI BARBUSSE 50 m² 169 900 € 3 398 €
2 RUE CLOVIS HUGUES 72 m² 255 024 € 3 542 €
5 RUE DE NEUILLY 100 m² 345 000 € 3 450 €
21 B RUE CLOVIS HUGUES 43 m² 152 005 € 3 535 €
21 RUE CLOVIS HUGUES 47 m² 180 010 € 3 830 €
21 B RUE CLOVIS HUGUES 95 m² 414 960 € 4 368 €
21 B RUE CLOVIS HUGUES 82 m² 321 030 € 3 915 €
21 B RUE CLOVIS HUGUES 59 m² 274 999 € 4 661 €
21 RUE CLOVIS HUGUES 63 m² 203 994 € 3 238 €
21 B RUE CLOVIS HUGUES 83 m² 313 989 € 3 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 6 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clovis Hugues
Fourchette courante3 389 – 3 744 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clovis Hugues ↗
Mutuelle Champ de Courses
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mutuelle Champ de Courses ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-25 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
331 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Clovis Hugues46 ventes depuis 2014 · 3 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutuelle Champ de Courses616 ventes · 2 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Clovis Hugues à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 18 m² à 61 000 €, soit 3 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis Hugues ?

Non : 3 389 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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