Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?

Le prix médian est de €3 688 par m² à Saint-Denis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 686/m² pour un appartement, €3 713/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Denis ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Denis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Seine-Saint-Denis › Saint-Denis

Prix de l'immobilier à Saint-Denis

93200 · 11 606 ventes DVF depuis 2014 · 12 quartiers16ᵉ / 40 COMMUNES DU 93+9 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 952 €▲ +0 %

sur 991 ventes cette année · +3 € vs 2024

2 308 €DISPERSION DES VENTES 20255 759 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 53 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

991

en 2025 · 11 606 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 18,4 €/m²

Maison : 5,4 %

Évolution du prix médian

SAINT-DENIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 998 ventes3 686 €

Maison · 448 ventes3 713 €

Rues les plus chères€/M²

Allée de Seine6 198 € €Rue Ampere5 911 € €Rue Volta5 464 € €Mail Jean Zay5 053 € €Rue Legras4 958 € €

Voir les 117 rues →

Étiquettes DPE du parc34 224 DIAGNOSTICS

A 1 %B 4 %C 53 %D 23 %E 14 %F 3 %G 2 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 571 €4 735 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 12 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Pleyel4 735 €

Plaine4 067 €

République Gare Porte de Paris3 689 €

Centre Ville Basilique3 663 €

LES PLUS ABORDABLES

Delaunay Belleville2 571 €

Semard Delaune Guynemer2 994 €

Mutuelle Champ de Courses3 096 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Saint-Denis

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20252 Rue Denfert RochereauAppt38 m²180 000 €4 737 €

30/12/202573 B Rue de StrasbourgAppt64 m²142 000 €2 219 €

30/12/20254 Rue Leon NozalAppt68 m²275 000 €4 044 €

30/12/20253 B Rue du CorbillonAppt27 m²55 000 €2 037 €

30/12/2025156 Avenue du Pdt WilsonAppt46 m²180 000 €3 913 €

29/12/202567 Boulevard OrnanoAppt29 m²110 000 €3 793 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?: Le prix médian est de €3 688 par m² à Saint-Denis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 686/m² pour un appartement, €3 713/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Denis ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Denis ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Denis ?: Pleyel (4 735 €/m²), devant Plaine (4 067 €/m²). À l'opposé, Delaunay Belleville reste autour de 2 571 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-DenisEstimation calée sur les 11 606 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Saint-Denis12 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Pleyel4 735 €

02Plaine4 067 €

03République Gare Porte de Paris3 689 €

04Centre Ville Basilique3 663 €

05Peri Langevin Stalingrad Politzer3 445 €

06Courtille Saussaie Floréal3 359 €

07Allende3 333 €

08Franc-Moisin Bel-Air3 294 €

09Joliot-Curie-Cosmonautes3 146 €

10Mutuelle Champ de Courses3 096 €