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Prix de l'immobilier Rue Menand, Saint-Denis

Prix médian de 4 110 €/m² sur 16 ventes (93200)11 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Mutuelle Champ de Courses ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

Rue Menand s'aligne sur la médiane de Saint-Denis : 4 110 €/m² contre 3 696 €/m². Estimation fondée sur 16 ventes enregistrées entre 2016 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2025

4 110 €

sur 16 ventes enregistrées · dernière le 19/12/2025

1 791 €DISPERSION DES VENTES7 915 €

VENTE MÉDIANE

319 k€

82 m² médians

195 k€ à Saint-Denis

VENTES ANALYSÉES

2016–2025

2 appartements · 14 maisons

VS LA COMMUNE

+11 %

Saint-Denis : 3 696 €/m²

Seine-Saint-Denis : 3 387 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MENAND- - SAINT-DENIS€/M²

4,6k4,2k3,9k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +11 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2025

Dernières ventes Rue Menand

DÉC. 2025

n° 31 · Maison19/12/25 · 110 M² 382 692 €3 479 €/m²

n° 17 · Maison17/07/25 · 92 M² 340 000 €3 696 €/m²

n° 49 · Maison08/07/25 · 39 M² 308 700 €7 915 €/m²

n° 4 · Maison31/07/24 · 110 M² 197 000 €1 791 €/m²

n° 5 · Maison25/11/21 · 110 M² 390 000 €3 545 €/m²

n° 16 · Maison27/08/21 · 105 M² 475 000 €4 524 €/m²

Voir les 16 ventes ↓

Les ventes sur la carte

16 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

SAINT-DENIS · 93200

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Menand

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 791 € À 7 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

19/12/25 n° 31 19/12/25 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 382 692 €3 479 €/m² 3 479 €

17/07/25 n° 17 17/07/25 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

08/07/25 n° 49 08/07/25 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 308 700 €7 915 €/m² 7 915 €

31/07/24 n° 4 31/07/24 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 197 000 €1 791 €/m² 1 791 €

25/11/21 n° 5 25/11/21 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

27/08/21 n° 16 27/08/21 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 475 000 €4 524 €/m² 4 524 €

18/03/21 n° 23 18/03/21 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 395 000 €3 559 €/m² 3 559 €

17/07/20 n° 17 17/07/20 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 350 400 €6 257 €/m² 6 257 €

22/01/20 n° 9 22/01/20 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 232 000 €4 936 €/m² 4 936 €

18/06/19 n° 26 18/06/19 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 650 000 €3 171 €/m² 3 171 €

07/12/18 n° 49 07/12/18 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 287 000 €7 359 €/m² 7 359 €

04/10/18 n° 13 04/10/18 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/07/18 n° 11 26/07/18 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

31/07/17 n° 5 31/07/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

04/01/17 n° 49 04/01/17 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €

24/10/16 n° 16 24/10/16 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 280 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 16

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2618/06/19 · 205 M² · APPT 650 000 €3 171 €/m²

n° 1627/08/21 · 105 M² · MAISON 475 000 €4 524 €/m²

n° 2318/03/21 · 111 M² · MAISON 395 000 €3 559 €/m²

n° 525/11/21 · 110 M² · MAISON 390 000 €3 545 €/m²

n° 3119/12/25 · 110 M² · MAISON 382 692 €3 479 €/m²

n° 1717/07/20 · 56 M² · MAISON 350 400 €6 257 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1304/10/18 · 60 M² · MAISON 120 000 €2 000 €/m²

n° 431/07/24 · 110 M² · MAISON 197 000 €1 791 €/m²

n° 4904/01/17 · 39 M² · MAISON 220 000 €5 641 €/m²

n° 922/01/20 · 47 M² · MAISON 232 000 €4 936 €/m²

n° 1624/10/16 · 105 M² · MAISON 280 000 €2 667 €/m²

n° 4907/12/18 · 39 M² · MAISON 287 000 €7 359 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Saint-Denis · 2 828 € à 4 110 €/m²

BARRE = POSITION DANS SAINT-DENIS

Rue Menand · cette rue4 110 €

Boulevard Marcel Sembat3 716 €

Rue de la Republique3 675 €

Avenue du Pdt Wilson3 583 €

Rue Auguste Poullain3 125 €

Rue Gabriel Peri2 868 €

Rue Danielle Casanova2 828 €

Toutes les rues du quartier Mutuelle Champ de Courses → TOUTES LES RUES DE 2 042 € À 5 911 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Menand

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 791 € à 7 915 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane319 350 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons2 / 14

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Menand à Saint-Denis ?

Le prix médian y est de 4 110 € par m², calculé sur 16 ventes enregistrées entre 2016 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Menand ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 791 à 7 915 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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