Quel est le prix au m² à Madeleine (Paris 8e) ?

Le prix médian est de €11 851 par m² en 2025 dans le quartier Madeleine à Paris 8e, d'après les ventes DVF (€11 459/m² en appartement, €21 348/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €12 584/m².

Les prix montent-ils à Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Paris › Paris 8e › Madeleine

Prix de l'immobilier Madeleine, Paris 8e

Quartier de Paris 8e · 1 407 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE PARIS 8E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

11 851 €▼ 3 %

sur 138 ventes cette année · −365 € vs 2024

6 600 €DISPERSION DES VENTES 202516 700 €

VENTE MÉDIANE

800 k€

appartement 71 m²

780 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

138

en 2025 · 561 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 32,2 €/m²

Paris 8e : 3,4 % brut

Évolution du prix médian

MADELEINEPARIS 8E€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 559 ventes12 583 €

Maison · 2 ventesn.s.

Rues du quartier41 RUES

A Rue du Faubourg Saint Honore—25 606 €

Avenue Gabriel▼ 20 %22 414 €

B Rue du Cirque▲ 61 %17 051 €

Avenue de Marigny—16 744 €

B Rue du Faubourg Saint Honore—16 181 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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144 m² · appartement60 000 €
417 €/m²

5 Rue d Aguesseau
163 m² · appartement1 600 000 €
9 816 €/m²

5 Rue d Aguesseau
169 m² · appartement1 500 000 €
8 876 €/m²

3 Rue Greffulhe
120 m² · appartement1 385 000 €
11 542 €/m²

11 Rue de Miromesnil
8 m² · appartement30 000 €
3 750 €/m²

11 Rue de Miromesnil
40 m² · appartement454 500 €
11 363 €/m²

30 Rue de Miromesnil
110 m² · appartement1 285 000 €
11 682 €/m²

15 Rue Tronchet
90 m² · appartement1 094 860 €
12 165 €/m²

25 Avenue de Marigny
202 m² · appartement5 316 000 €
26 317 €/m²

84 Rue du Faubourg Saint Honore
100 m² · appartement1 200 000 €
12 000 €/m²

22 Rue Boissy d Anglas
80 m² · appartement1 111 100 €
13 889 €/m²

9 Rue de la Ville l Eveque
30 m² · appartement300 000 €
10 000 €/m²

25 Rue Duphot
60 m² · appartement1 095 200 €
18 253 €/m²

17 B Rue la Boetie
81 m² · appartement913 000 €
11 272 €/m²

123 Rue Saint-Lazare
22 m² · appartement220 000 €
10 000 €/m²

61 Rue la Boetie
25 m² · appartement402 650 €
16 106 €/m²

30 Rue de Penthievre
28 m² · appartement198 000 €
7 071 €/m²

25 Rue de Penthievre
95 m² · appartement1 319 450 €
13 889 €/m²

23 Rue de Penthievre
37 m² · appartement370 000 €
10 000 €/m²

28 Rue de Miromesnil
68 m² · appartement827 500 €
12 169 €/m²

3 Rue de l Isly
32 m² · appartement395 852 €
12 370 €/m²

4 Rue Greffulhe
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12 490 €/m²

3 Rue de Duras
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13 367 €/m²

12 Rue de Miromesnil
29 m² · appartement319 150 €
11 005 €/m²

37 Boulevard Malesherbes
31 m² · appartement415 000 €
13 387 €/m²

28 Place de la Madeleine
116 m² · appartement2 070 000 €
17 845 €/m²

30 Rue de Miromesnil
95 m² · appartement1 185 000 €
12 474 €/m²

84 Rue du Faubourg Saint Honore
12 m² · appartement180 000 €
15 000 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
61 m² · appartement874 569 €
14 337 €/m²

61 Rue la Boetie
234 m² · appartement2 463 000 €
10 526 €/m²

10 Rue de Penthievre
70 m² · appartement750 000 €
10 714 €/m²

29 Rue Tronchet
15 m² · appartement220 000 €
14 667 €/m²

11 Rue de Miromesnil
151 m² · appartement800 000 €
5 298 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
84 m² · appartement767 887 €
9 142 €/m²

24 Avenue Gabriel
200 m² · appartement6 100 000 €
30 500 €/m²

29 Rue Boissy d Anglas
18 m² · appartement215 800 €
11 989 €/m²

3 Rue de Duras
27 m² · appartement384 500 €
14 241 €/m²

14 Rue de l Arcade
29 m² · appartement281 928 €
9 722 €/m²

2 Rue de Penthievre
109 m² · appartement1 500 000 €
13 761 €/m²

1 Rue Lavoisier
130 m² · appartement1 416 130 €
10 893 €/m²

7 Rue de Duras
87 m² · appartement930 000 €
10 690 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
44 m² · appartement445 000 €
10 114 €/m²

29 Rue Boissy d Anglas
20 m² · appartement220 000 €
11 000 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
87 m² · appartement84 600 €
972 €/m²

21 Rue du Cirque
77 m² · appartement623 810 €
8 101 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
46 m² · appartement700 000 €
15 217 €/m²

4 Rue de Miromesnil
52 m² · appartement710 000 €
13 654 €/m²

8 Rue de Duras
37 m² · appartement580 000 €
15 676 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
67 m² · appartement214 000 €
3 194 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
157 m² · appartement1 840 000 €
11 720 €/m²

10 Rue de l Isly
20 m² · appartement152 910 €
7 646 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
72 m² · appartement774 976 €
10 764 €/m²

6 Rue Greffulhe
109 m² · appartement1 336 000 €
12 257 €/m²

8 Rue Tronchet
150 m² · appartement2 400 000 €
16 000 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
122 m² · appartement509 400 €
4 175 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
30 m² · appartement342 000 €
11 400 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
134 m² · appartement1 088 506 €
8 123 €/m²

32 Rue Pasquier
35 m² · appartement412 050 €
11 773 €/m²

10 Rue Lavoisier
178 m² · appartement1 700 000 €
9 551 €/m²

85 B Rue du Faubourg Saint Honore
84 m² · appartement1 680 000 €
20 000 €/m²

31 Boulevard Malesherbes
35 m² · appartement297 790 €
8 508 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
87 m² · appartement65 000 €
747 €/m²

12 Rue Greffulhe
44 m² · appartement470 000 €
10 682 €/m²

32 Rue Pasquier
27 m² · appartement365 000 €
13 519 €/m²

25 Rue Royale
23 m² · appartement576 061 €
25 046 €/m²

17 B Rue la Boetie
160 m² · appartement1 622 400 €
10 140 €/m²

32 Rue Pasquier
29 m² · appartement333 787 €
11 510 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
50 m² · appartement513 493 €
10 270 €/m²

13 Rue d Aguesseau
90 m² · appartement1 497 100 €
16 634 €/m²

3 Rue de l Isly
55 m² · appartement652 400 €
11 862 €/m²

49 Rue des Mathurins
49 m² · appartement525 650 €
10 728 €/m²

6 Avenue Matignon
49 m² · appartement636 000 €
12 980 €/m²

22 Rue d Astorg
58 m² · appartement552 000 €
9 517 €/m²

8 Rue de Castellane
114 m² · appartement58 000 €
509 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
46 m² · appartement684 374 €
14 878 €/m²

8 Rue Rabelais
73 m² · appartement880 400 €
12 060 €/m²

22 Rue Cambaceres
30 m² · appartement355 225 €
11 841 €/m²

37 Rue de l Arcade
50 m² · appartement730 200 €
14 604 €/m²

86 Rue du Faubourg Saint Honore
150 m² · appartement1 715 000 €
11 433 €/m²

37 Boulevard Malesherbes
72 m² · appartement900 000 €
12 500 €/m²

17 Boulevard Malesherbes
6 m² · appartement50 000 €
8 333 €/m²

28 Place de la Madeleine
34 m² · appartement412 900 €
12 144 €/m²

25 Rue du Faubourg Saint Honore
35 m² · appartement400 000 €
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6 B Rue Lavoisier
149 m² · appartement1 875 000 €
12 584 €/m²

66 Rue du Faubourg Saint Honore
134 m² · appartement2 037 200 €
15 203 €/m²

44 Avenue Gabriel
48 m² · appartement949 980 €
19 791 €/m²

64 Rue des Mathurins
212 m² · appartement2 183 000 €
10 297 €/m²

15 Rue de Surene
36 m² · appartement397 200 €
11 033 €/m²

29 Rue Tronchet
20 m² · appartement40 479 €
2 024 €/m²

13 Rue d Aguesseau
86 m² · appartement1 213 900 €
14 115 €/m²

84 Rue du Faubourg Saint Honore
27 m² · appartement430 000 €
15 926 €/m²

52 Rue du Faubourg Saint Honore
44 m² · appartement800 000 €
18 182 €/m²

30 Rue Cambaceres
18 m² · appartement179 000 €
9 944 €/m²

66 Rue des Mathurins
75 m² · appartement810 000 €
10 800 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madeleine (Paris 8e) ?: Le prix médian est de €11 851 par m² en 2025 dans le quartier Madeleine à Paris 8e, d'après les ventes DVF (€11 459/m² en appartement, €21 348/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €12 584/m².
Les prix montent-ils à Madeleine ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -3 % sur la dernière année.