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Prix de l'immobilier Madeleine, Paris 8e

Prix médian de 11 487 €/m² sur 1 461 ventes · Quartier de Paris 8e2 % PLUS CHER QUE PARIS 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

12 000 €▲ 2 %

sur 55 ventes au 1er semestre · +280 €/m² vs 2025

7 036 €DISPERSION 202620 334 €

VENTE MÉDIANE

850 k€

appartement 73 m²

767 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 610 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 32,2 €/m²

Paris 8e : 3,4 % brut

Évolution du prix médian

— MADELEINE- - PARIS 8E€/M²

13,3k12,0k10,7k9,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 607 ventes 12 500 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

36 Rue de Penthievre80 M² · APPARTEMENT 849 600 €10 620 €/m²

2 Rue de Miromesnil287 M² · APPARTEMENT 10 684 395 €37 228 €/m²

12 Rue de Rome88 M² · APPARTEMENT 1 015 000 €11 534 €/m²

14 Place Gabriel Peri44 M² · APPARTEMENT 510 000 €11 591 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Madeleine · 5 458 € à 25 606 €/m²

41 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue du Faubourg Saint Honore25 606 €

Avenue Gabriel▼ 20 %19 791 €

B Rue du Cirque▲ 61 %17 051 €

Avenue de Marigny16 744 €

B Rue du Faubourg Saint Honore16 181 €

Rue Royale▲ 77 %16 071 €

Rue du Cirque▲ 5 %14 901 €

Place de la Madeleine▲ 11 %13 619 €

Rue du Faubourg Saint Honore▲ 22 %13 448 €

Rue Boissy d Anglas▲ 8 %13 275 €

Avenue Matignon▼ 3 %12 980 €

Rue de Duras▲ 8 %12 570 €

Rue d Aguesseau▼ 27 %12 523 €

Rue Vignon▲ 8 %12 226 €

Rue d Anjou▲ 0 %12 019 €

Rue Chauveau Lagarde▲ 9 %11 992 €

Rue de Castellane▼ 1 %11 864 €

Rue Montalivet11 680 €

Rue de l Arcade▲ 9 %11 667 €

B Rue Lavoisier11 471 €

Rue de Rome▼ 1 %11 429 €

Rue des Saussaies▲ 13 %11 364 €

Rue de la Ville l Eveque▲ 12 %11 311 €

Rue Tronchet▲ 14 %11 270 €

Rue Jean Mermoz11 261 €

Rue Pasquier▲ 15 %11 190 €

Rue de Penthievre▲ 17 %11 111 €

Rue de Miromesnil▲ 8 %10 962 €

Rue de l Isly▲ 7 %10 878 €

Rue Greffulhe▲ 8 %10 817 €

Rue de Surene▲ 6 %10 590 €

Rue du Chevalier de St-George10 581 €

Rue la Boetie▲ 5 %10 526 €

Rue Cambaceres▲ 7 %10 500 €

Rue Lavoisier▲ 4 %10 493 €

Rue Roquepine▼ 10 %10 429 €

Rue des Mathurins▲ 7 %10 417 €

Rue Saint-Lazare▼ 4 %10 301 €

Boulevard Malesherbes▲ 48 %9 722 €

Rue du Havre▲ 38 %9 207 €

Boulevard Haussmann5 458 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 461 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 37 228 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 36 Rue de Penthievre 30/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 849 600 €10 620 €/m² 10 620 €

30/06/2026 2 Rue de Miromesnil 30/06/2026 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 10 684 395 €37 228 €/m² 37 228 €

30/06/2026 12 Rue de Rome 30/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 015 000 €11 534 €/m² 11 534 €

29/06/2026 14 Place Gabriel Peri 29/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 510 000 €11 591 €/m² 11 591 €

25/06/2026 25 Rue de Penthievre 25/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 660 000 €12 000 €/m² 12 000 €

15/06/2026 12 Rue de Rome 15/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

29/05/2026 14 Place Gabriel Peri 29/05/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 130 000 €11 300 €/m² 11 300 €

29/05/2026 7 Rue de Miromesnil 29/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 016 400 €13 923 €/m² 13 923 €

22/05/2026 8 Rue de Duras 22/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 803 000 €10 851 €/m² 10 851 €

20/05/2026 15 Rue Vignon 20/05/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 2 190 000 €15 643 €/m² 15 643 €

19/05/2026 18 Rue de Penthievre 19/05/2026 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 2 100 000 €15 108 €/m² 15 108 €

18/05/2026 25 Rue Royale 18/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 456 730 €18 269 €/m² 18 269 €

07/05/2026 88 Rue du Faubourg Saint Honore 07/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 700 000 €22 667 €/m² 22 667 €

07/05/2026 84 Rue du Faubourg Saint Honore 07/05/2026 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 4 273 000 €20 543 €/m² 20 543 €

06/05/2026 17 Boulevard Malesherbes 06/05/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 365 000 €12 409 €/m² 12 409 €

06/05/2026 57 Rue des Mathurins 06/05/2026 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 973 400 €13 069 €/m² 13 069 €

04/05/2026 8 Rue de Duras 04/05/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 1 125 200 €14 805 €/m² 14 805 €

29/04/2026 23 Rue du Faubourg Saint Honore 29/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 646 718 €12 437 €/m² 12 437 €

24/04/2026 14 Rue du Faubourg Saint Honore 24/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 705 563 €12 165 €/m² 12 165 €

17/04/2026 84 Rue du Faubourg Saint Honore 17/04/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 793 346 €14 580 €/m² 14 580 €

15/04/2026 102 Rue du Faubourg Saint Honore 15/04/2026 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 3 283 500 €20 021 €/m² 20 021 €

15/04/2026 88 Rue du Faubourg Saint Honore 15/04/2026 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 5 335 000 €34 419 €/m² 34 419 €

14/04/2026 17 Place de la Madeleine 14/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 894 590 €17 204 €/m² 17 204 €

10/04/2026 15 Rue Roquepine 10/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €

10/04/2026 34 Rue de Penthievre 10/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 031 500 €12 735 €/m² 12 735 €

10/04/2026 31 Boulevard Malesherbes 10/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 015 000 €12 848 €/m² 12 848 €

08/04/2026 46 Avenue Gabriel 08/04/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 2 250 000 €19 397 €/m² 19 397 €

31/03/2026 15 Rue de Surene 31/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 178 249 €5 570 €/m² 5 570 €

30/03/2026 12 Rue Cambaceres 30/03/2026 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 500 000 €14 706 €/m² 14 706 €

27/03/2026 74 Rue du Faubourg Saint Honore 27/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 412 348 €20 617 €/m² 20 617 €

26/03/2026 18 Rue de Miromesnil 26/03/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 449 002 €12 938 €/m² 12 938 €

26/03/2026 25 Rue Royale 26/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 10 500 €350 €/m² 350 €

26/03/2026 49 Rue des Mathurins 26/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 472 500 €11 250 €/m² 11 250 €

23/03/2026 3 Rue de Miromesnil 23/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 725 000 €10 507 €/m² 10 507 €

13/03/2026 19 Rue de Castellane 13/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 530 000 €11 042 €/m² 11 042 €

10/03/2026 52 Rue du Faubourg Saint Honore 10/03/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 2 214 000 €23 806 €/m² 23 806 €

07/03/2026 3 Rue de Castellane 07/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €

03/03/2026 14 Avenue Matignon 03/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 415 000 €10 375 €/m² 10 375 €

18/02/2026 30 Rue Cambaceres 18/02/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 960 000 €8 571 €/m² 8 571 €

18/02/2026 6 B Rue Lavoisier 18/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 521 000 €6 766 €/m² 6 766 €

17/02/2026 3 Rue d Anjou 17/02/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 27 200 €1 432 €/m² 1 432 €

17/02/2026 1 Rue Lavoisier 17/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

12/02/2026 38 Rue de Penthievre 12/02/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 189 050 €11 010 €/m² 11 010 €

11/02/2026 5 Rue du Havre 11/02/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 165 000 €13 750 €/m² 13 750 €

09/02/2026 5 Rue d Aguesseau 09/02/2026 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 1 400 000 €6 481 €/m² 6 481 €

09/02/2026 5 Rue d Aguesseau 09/02/2026 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 1 600 000 €7 442 €/m² 7 442 €

04/02/2026 3 Rue Greffulhe 04/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 256 000 €9 143 €/m² 9 143 €

03/02/2026 5 Rue des Saussaies 03/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 720 000 €10 588 €/m² 10 588 €

29/01/2026 38 Avenue Gabriel 29/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 235 300 €13 072 €/m² 13 072 €

29/01/2026 5 Rue du Havre 29/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 820 000 €11 389 €/m² 11 389 €

28/01/2026 5 Rue du Havre 28/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 437 000 €11 500 €/m² 11 500 €

26/01/2026 10 Rue Montalivet 26/01/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 153 000 €10 929 €/m² 10 929 €

26/01/2026 9 Rue de la Ville l Eveque 26/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 880 000 €12 571 €/m² 12 571 €

12/01/2026 16 Rue de l Arcade 12/01/2026 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 1 780 000 €10 533 €/m² 10 533 €

08/01/2026 5 Rue Greffulhe 08/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 572 555 €12 447 €/m² 12 447 €

23/12/2025 14 Place Gabriel Peri 23/12/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 060 000 €9 907 €/m² 9 907 €

19/12/2025 24 Rue d Anjou 19/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 649 000 €12 725 €/m² 12 725 €

19/12/2025 6 Rue des Saussaies 19/12/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 844 850 €11 530 €/m² 11 530 €

16/12/2025 14 Place Gabriel Peri 16/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 115 000 €10 619 €/m² 10 619 €

11/12/2025 3 Rue d Anjou 11/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 237 510 €12 501 €/m² 12 501 €

10/12/2025 3 Rue de Duras 10/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 380 €10 192 €/m² 10 192 €

10/12/2025 59 Rue des Mathurins 10/12/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 60 000 €417 €/m² 417 €

10/12/2025 6 Rue du Cirque 10/12/2025 · APPT · 247 M² Appartement 247 m² 5 550 000 €22 470 €/m² 22 470 €

08/12/2025 5 Rue d Aguesseau 08/12/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 600 000 €9 816 €/m² 9 816 €

08/12/2025 5 Rue d Aguesseau 08/12/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 1 500 000 €8 876 €/m² 8 876 €

05/12/2025 3 Rue Greffulhe 05/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 385 000 €11 542 €/m² 11 542 €

01/12/2025 11 Rue de Miromesnil 01/12/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 30 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/12/2025 11 Rue de Miromesnil 01/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 454 500 €11 363 €/m² 11 363 €

28/11/2025 30 Rue de Miromesnil 28/11/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 285 000 €11 682 €/m² 11 682 €

24/11/2025 15 Rue Tronchet 24/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 094 860 €12 165 €/m² 12 165 €

24/11/2025 25 Avenue de Marigny 24/11/2025 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 5 316 000 €26 317 €/m² 26 317 €

20/11/2025 9 Rue de la Ville l Eveque 20/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/11/2025 22 Rue Boissy d Anglas 20/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 111 100 €13 889 €/m² 13 889 €

18/11/2025 25 Rue Duphot 18/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 1 095 200 €18 253 €/m² 18 253 €

14/11/2025 4 Rue Lavoisier 14/11/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 221 500 €11 416 €/m² 11 416 €

14/11/2025 17 B Rue la Boetie 14/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 913 000 €11 272 €/m² 11 272 €

12/11/2025 61 Rue la Boetie 12/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 402 650 €16 106 €/m² 16 106 €

12/11/2025 123 Rue Saint-Lazare 12/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/11/2025 30 Rue de Penthievre 07/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 198 000 €7 071 €/m² 7 071 €

06/11/2025 25 Rue de Penthievre 06/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 319 450 €13 889 €/m² 13 889 €

04/11/2025 23 Rue de Penthievre 04/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/11/2025 28 Rue de Miromesnil 03/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 827 500 €12 169 €/m² 12 169 €

31/10/2025 3 Rue de l Isly 31/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 395 852 €12 370 €/m² 12 370 €

22/10/2025 4 Rue Greffulhe 22/10/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 886 000 €12 490 €/m² 12 490 €

17/10/2025 3 Rue de Duras 17/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 307 450 €13 367 €/m² 13 367 €

16/10/2025 12 Rue de Miromesnil 16/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 319 150 €11 005 €/m² 11 005 €

15/10/2025 37 Boulevard Malesherbes 15/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 415 000 €13 387 €/m² 13 387 €

14/10/2025 28 Place de la Madeleine 14/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 2 070 000 €17 845 €/m² 17 845 €

10/10/2025 84 Rue du Faubourg Saint Honore 10/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 180 000 €15 000 €/m² 15 000 €

10/10/2025 30 Rue de Miromesnil 10/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 185 000 €12 474 €/m² 12 474 €

06/10/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 06/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 874 569 €14 337 €/m² 14 337 €

03/10/2025 61 Rue la Boetie 03/10/2025 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 2 463 000 €10 526 €/m² 10 526 €

01/10/2025 10 Rue de Penthievre 01/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 750 000 €10 714 €/m² 10 714 €

30/09/2025 29 Rue Tronchet 30/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 220 000 €14 667 €/m² 14 667 €

25/09/2025 11 Rue de Miromesnil 25/09/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 800 000 €5 298 €/m² 5 298 €

22/09/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 22/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 767 887 €9 142 €/m² 9 142 €

10/09/2025 14 Rue Chauveau Lagarde 10/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 453 000 €5 033 €/m² 5 033 €

09/09/2025 24 Avenue Gabriel 09/09/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 6 100 000 €30 500 €/m² 30 500 €

04/09/2025 29 Rue Boissy d Anglas 04/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 215 800 €11 989 €/m² 11 989 €

03/09/2025 3 Rue de Duras 03/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 384 500 €14 241 €/m² 14 241 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane849 600 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madeleine (Paris 8e) ?

Le prix médian est de 12 000 € par m² en 2026 dans le quartier Madeleine à Paris 8e, d'après les ventes DVF (11 447 €/m² en appartement, 20 981 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 12 500 €/m².

Les prix montent-ils à Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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