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Prix de l'immobilier Madeleine, Paris 8e

Prix médian de 11 487 €/m² sur 1 407 ventes · Quartier de Paris 8e2 % PLUS CHER QUE PARIS 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

11 851 €▼ 3 %

sur 138 ventes cette année · −365 €/m² vs 2024

6 600 €DISPERSION 202516 700 €

VENTE MÉDIANE

800 k€

appartement 71 m²

780 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

138

en 2025 · 561 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 32,2 €/m²

Paris 8e : 3,4 % brut

Évolution du prix médian

— MADELEINE- - PARIS 8E€/M²

13,5k12,1k10,8k9,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 559 ventes 12 583 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 Place Gabriel Peri107 M² · APPARTEMENT 1 060 000 €9 907 €/m²

6 Rue des Saussaies160 M² · APPARTEMENT 1 844 850 €11 530 €/m²

24 Rue d Anjou51 M² · APPARTEMENT 649 000 €12 725 €/m²

14 Place Gabriel Peri105 M² · APPARTEMENT 1 115 000 €10 619 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Madeleine · 5 458 € à 25 606 €/m²

41 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue du Faubourg Saint Honore25 606 €

Avenue Gabriel▼ 20 %22 414 €

B Rue du Cirque▲ 61 %17 051 €

Avenue de Marigny16 744 €

B Rue du Faubourg Saint Honore16 181 €

Rue Royale▲ 80 %15 934 €

Rue du Cirque▲ 5 %14 901 €

Avenue Matignon14 451 €

Rue Boissy d Anglas▲ 10 %13 711 €

Place de la Madeleine▲ 4 %13 542 €

Rue d Aguesseau▲ 10 %13 453 €

Rue du Faubourg Saint Honore▲ 21 %13 073 €

Rue de Duras▲ 11 %12 594 €

B Rue Lavoisier12 583 €

Rue d Anjou▲ 4 %12 162 €

Rue Chauveau Lagarde▲ 11 %12 143 €

Rue Vignon▲ 5 %11 952 €

Rue de Castellane▲ 3 %11 864 €

Rue Montalivet11 744 €

Rue de l Arcade▲ 11 %11 667 €

Rue des Saussaies▲ 24 %11 439 €

Rue de Rome11 429 €

Rue Tronchet▲ 14 %11 270 €

Rue Jean Mermoz11 261 €

Rue Pasquier▲ 15 %11 190 €

Rue de Penthievre▲ 23 %11 158 €

Rue de la Ville l Eveque▲ 10 %10 955 €

Rue de l Isly▲ 7 %10 878 €

Rue de Surene▲ 7 %10 827 €

Rue Greffulhe▲ 8 %10 817 €

Rue Roquepine▼ 12 %10 746 €

Rue de Miromesnil▲ 8 %10 700 €

Rue du Chevalier de St-George10 581 €

Rue la Boetie▲ 5 %10 526 €

Rue Cambaceres▲ 7 %10 500 €

Rue Lavoisier▲ 4 %10 493 €

Rue des Mathurins▲ 5 %10 417 €

Rue Saint-Lazare▼ 4 %10 301 €

Boulevard Malesherbes▲ 46 %9 412 €

Rue du Havre8 353 €

Boulevard Haussmann5 458 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 407 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 417 € À 30 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 14 Place Gabriel Peri 23/12/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 060 000 €9 907 €/m² 9 907 €

19/12/2025 6 Rue des Saussaies 19/12/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 844 850 €11 530 €/m² 11 530 €

19/12/2025 24 Rue d Anjou 19/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 649 000 €12 725 €/m² 12 725 €

16/12/2025 14 Place Gabriel Peri 16/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 115 000 €10 619 €/m² 10 619 €

11/12/2025 3 Rue d Anjou 11/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 237 510 €12 501 €/m² 12 501 €

10/12/2025 6 Rue du Cirque 10/12/2025 · APPT · 247 M² Appartement 247 m² 5 550 000 €22 470 €/m² 22 470 €

10/12/2025 59 Rue des Mathurins 10/12/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 60 000 €417 €/m² 417 €

08/12/2025 5 Rue d Aguesseau 08/12/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 600 000 €9 816 €/m² 9 816 €

08/12/2025 5 Rue d Aguesseau 08/12/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 1 500 000 €8 876 €/m² 8 876 €

05/12/2025 3 Rue Greffulhe 05/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 385 000 €11 542 €/m² 11 542 €

01/12/2025 11 Rue de Miromesnil 01/12/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 30 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/12/2025 11 Rue de Miromesnil 01/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 454 500 €11 363 €/m² 11 363 €

28/11/2025 30 Rue de Miromesnil 28/11/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 285 000 €11 682 €/m² 11 682 €

24/11/2025 15 Rue Tronchet 24/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 094 860 €12 165 €/m² 12 165 €

24/11/2025 25 Avenue de Marigny 24/11/2025 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 5 316 000 €26 317 €/m² 26 317 €

21/11/2025 84 Rue du Faubourg Saint Honore 21/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 200 000 €12 000 €/m² 12 000 €

20/11/2025 22 Rue Boissy d Anglas 20/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 111 100 €13 889 €/m² 13 889 €

20/11/2025 9 Rue de la Ville l Eveque 20/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

18/11/2025 25 Rue Duphot 18/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 1 095 200 €18 253 €/m² 18 253 €

14/11/2025 17 B Rue la Boetie 14/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 913 000 €11 272 €/m² 11 272 €

12/11/2025 123 Rue Saint-Lazare 12/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/11/2025 61 Rue la Boetie 12/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 402 650 €16 106 €/m² 16 106 €

07/11/2025 30 Rue de Penthievre 07/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 198 000 €7 071 €/m² 7 071 €

06/11/2025 25 Rue de Penthievre 06/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 319 450 €13 889 €/m² 13 889 €

04/11/2025 23 Rue de Penthievre 04/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/11/2025 28 Rue de Miromesnil 03/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 827 500 €12 169 €/m² 12 169 €

31/10/2025 3 Rue de l Isly 31/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 395 852 €12 370 €/m² 12 370 €

22/10/2025 4 Rue Greffulhe 22/10/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 886 000 €12 490 €/m² 12 490 €

17/10/2025 3 Rue de Duras 17/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 307 450 €13 367 €/m² 13 367 €

16/10/2025 12 Rue de Miromesnil 16/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 319 150 €11 005 €/m² 11 005 €

15/10/2025 37 Boulevard Malesherbes 15/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 415 000 €13 387 €/m² 13 387 €

14/10/2025 28 Place de la Madeleine 14/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 2 070 000 €17 845 €/m² 17 845 €

10/10/2025 30 Rue de Miromesnil 10/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 185 000 €12 474 €/m² 12 474 €

10/10/2025 84 Rue du Faubourg Saint Honore 10/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 180 000 €15 000 €/m² 15 000 €

06/10/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 06/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 874 569 €14 337 €/m² 14 337 €

03/10/2025 61 Rue la Boetie 03/10/2025 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 2 463 000 €10 526 €/m² 10 526 €

01/10/2025 10 Rue de Penthievre 01/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 750 000 €10 714 €/m² 10 714 €

30/09/2025 29 Rue Tronchet 30/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 220 000 €14 667 €/m² 14 667 €

25/09/2025 11 Rue de Miromesnil 25/09/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 800 000 €5 298 €/m² 5 298 €

22/09/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 22/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 767 887 €9 142 €/m² 9 142 €

09/09/2025 24 Avenue Gabriel 09/09/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 6 100 000 €30 500 €/m² 30 500 €

04/09/2025 29 Rue Boissy d Anglas 04/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 215 800 €11 989 €/m² 11 989 €

03/09/2025 3 Rue de Duras 03/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 384 500 €14 241 €/m² 14 241 €

29/08/2025 14 Rue de l Arcade 29/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 281 928 €9 722 €/m² 9 722 €

28/08/2025 2 Rue de Penthievre 28/08/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 500 000 €13 761 €/m² 13 761 €

22/08/2025 1 Rue Lavoisier 22/08/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 416 130 €10 893 €/m² 10 893 €

14/08/2025 7 Rue de Duras 14/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 930 000 €10 690 €/m² 10 690 €

31/07/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 31/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 445 000 €10 114 €/m² 10 114 €

31/07/2025 29 Rue Boissy d Anglas 31/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

31/07/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 31/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 84 600 €972 €/m² 972 €

30/07/2025 21 Rue du Cirque 30/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 623 810 €8 101 €/m² 8 101 €

30/07/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 30/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 700 000 €15 217 €/m² 15 217 €

30/07/2025 4 Rue de Miromesnil 30/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 710 000 €13 654 €/m² 13 654 €

28/07/2025 8 Rue de Duras 28/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 580 000 €15 676 €/m² 15 676 €

28/07/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 28/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €

24/07/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 24/07/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 840 000 €11 720 €/m² 11 720 €

24/07/2025 10 Rue de l Isly 24/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 152 910 €7 646 €/m² 7 646 €

24/07/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 24/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 774 976 €10 764 €/m² 10 764 €

24/07/2025 6 Rue Greffulhe 24/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 336 000 €12 257 €/m² 12 257 €

24/07/2025 8 Rue Tronchet 24/07/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 2 400 000 €16 000 €/m² 16 000 €

23/07/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 23/07/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 509 400 €4 175 €/m² 4 175 €

21/07/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 21/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 342 000 €11 400 €/m² 11 400 €

21/07/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 21/07/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 088 506 €8 123 €/m² 8 123 €

18/07/2025 32 Rue Pasquier 18/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 412 050 €11 773 €/m² 11 773 €

18/07/2025 10 Rue Lavoisier 18/07/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 700 000 €9 551 €/m² 9 551 €

17/07/2025 85 B Rue du Faubourg Saint Honore 17/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 680 000 €20 000 €/m² 20 000 €

16/07/2025 31 Boulevard Malesherbes 16/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 297 790 €8 508 €/m² 8 508 €

11/07/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 11/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 65 000 €747 €/m² 747 €

10/07/2025 12 Rue Greffulhe 10/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 470 000 €10 682 €/m² 10 682 €

03/07/2025 32 Rue Pasquier 03/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 365 000 €13 519 €/m² 13 519 €

01/07/2025 25 Rue Royale 01/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 576 061 €25 046 €/m² 25 046 €

26/06/2025 17 B Rue la Boetie 26/06/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 622 400 €10 140 €/m² 10 140 €

26/06/2025 32 Rue Pasquier 26/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 333 787 €11 510 €/m² 11 510 €

25/06/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 25/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 513 493 €10 270 €/m² 10 270 €

24/06/2025 13 Rue d Aguesseau 24/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 497 100 €16 634 €/m² 16 634 €

23/06/2025 3 Rue de l Isly 23/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 652 400 €11 862 €/m² 11 862 €

23/06/2025 49 Rue des Mathurins 23/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 525 650 €10 728 €/m² 10 728 €

20/06/2025 6 Avenue Matignon 20/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 636 000 €12 980 €/m² 12 980 €

18/06/2025 22 Rue d Astorg 18/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 552 000 €9 517 €/m² 9 517 €

16/06/2025 8 Rue de Castellane 16/06/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 58 000 €509 €/m² 509 €

12/06/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 12/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 684 374 €14 878 €/m² 14 878 €

10/06/2025 8 Rue Rabelais 10/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 880 400 €12 060 €/m² 12 060 €

10/06/2025 22 Rue Cambaceres 10/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 355 225 €11 841 €/m² 11 841 €

10/06/2025 37 Rue de l Arcade 10/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 730 200 €14 604 €/m² 14 604 €

10/06/2025 86 Rue du Faubourg Saint Honore 10/06/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 715 000 €11 433 €/m² 11 433 €

04/06/2025 37 Boulevard Malesherbes 04/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 900 000 €12 500 €/m² 12 500 €

04/06/2025 17 Boulevard Malesherbes 04/06/2025 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 50 000 €8 333 €/m² 8 333 €

03/06/2025 28 Place de la Madeleine 03/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 412 900 €12 144 €/m² 12 144 €

28/05/2025 25 Rue du Faubourg Saint Honore 28/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 400 000 €11 429 €/m² 11 429 €

27/05/2025 6 B Rue Lavoisier 27/05/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 875 000 €12 584 €/m² 12 584 €

23/05/2025 66 Rue du Faubourg Saint Honore 23/05/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 2 037 200 €15 203 €/m² 15 203 €

20/05/2025 44 Avenue Gabriel 20/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 949 980 €19 791 €/m² 19 791 €

14/05/2025 64 Rue des Mathurins 14/05/2025 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 2 183 000 €10 297 €/m² 10 297 €

07/05/2025 15 Rue de Surene 07/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 397 200 €11 033 €/m² 11 033 €

05/05/2025 29 Rue Tronchet 05/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 479 €2 024 €/m² 2 024 €

05/05/2025 13 Rue d Aguesseau 05/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 213 900 €14 115 €/m² 14 115 €

30/04/2025 84 Rue du Faubourg Saint Honore 30/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 430 000 €15 926 €/m² 15 926 €

30/04/2025 52 Rue du Faubourg Saint Honore 30/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 800 000 €18 182 €/m² 18 182 €

29/04/2025 30 Rue Cambaceres 29/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 179 000 €9 944 €/m² 9 944 €

29/04/2025 66 Rue des Mathurins 29/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 810 000 €10 800 €/m² 10 800 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane800 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madeleine (Paris 8e) ?

Le prix médian est de 11 851 € par m² en 2025 dans le quartier Madeleine à Paris 8e, d'après les ventes DVF (11 459 €/m² en appartement, 21 348 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 12 584 €/m².

Les prix montent-ils à Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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