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France › Paris 8e › Madeleine › Rue Greffulhe › n° 5

5 Rue Greffulhe, Paris 8e

Vendu 572 555 € (12 447 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500810 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 170 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Greffulhe11 311 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 8e11 633 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 177 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 447 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Greffulhe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 211 € À 13 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 572 555 €12 447 €/m² 12 447 €
27/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 095 100 €13 194 €/m² 13 194 €
15/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 874 600 €10 170 €/m² 10 170 €
03/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 649 000 €7 211 €/m² 7 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Greffulhe, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %9 900 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2026
n° 5VOUS ÊTES ICI10 170 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 7+15 %13 003 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2024
RUE GREFFULHEMÉDIANE DE LA RUE 11 311 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %10 826 €/m²Appt 151 m² · 4 ventes · 2025n° 6−6 %10 625 €/m²Appt 109 m² · 8 ventes · 2025n° 8−16 %9 485 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2024n° 10−9 %10 274 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2024n° 12−6 %10 682 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 813 € 13 529 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GREFFULHE 45 m² 382 995 € 8 511 €
3 RUE GREFFULHE 120 m² 1 385 040 € 11 542 €
3 RUE GREFFULHE 28 m² 256 004 € 9 143 €
7 RUE GREFFULHE 119 m² 1 609 951 € 13 529 €
8 RUE DE CASTELLANE 126 m² 1 624 140 € 12 890 €
4 RUE GREFFULHE 151 m² 1 885 990 € 12 490 €
4 RUE GREFFULHE 151 m² 1 988 670 € 13 170 €
6 RUE GREFFULHE 134 m² 1 380 066 € 10 299 €
6 RUE GREFFULHE 74 m² 819 994 € 11 081 €
6 RUE GREFFULHE 74 m² 730 010 € 9 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 813 € à 13 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greffulhe
Fourchette courante9 451 – 12 437 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greffulhe ↗
Madeleine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 573 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 482 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Greffulhe34 ventes depuis 2014 · 11 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Greffulhe à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Greffulhe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 46 m² à 572 555 €, soit 12 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greffulhe ?

Oui : 12 447 €/m² contre 11 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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