France › Paris 8e › Madeleine › Rue de Duras › n° 8

8 Rue de Duras, Paris 8e

Vendu 803 000 € (10 851 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500821 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Duras, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 436 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Duras13 684 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 8e12 060 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 10 851 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Duras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 595 € À 16 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 803 000 €10 851 €/m² 10 851 €

04/05/2026 n° 8 · Maison · 4 p. 04/05/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 1 125 200 €14 805 €/m² 14 805 €

28/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 580 000 €15 676 €/m² 15 676 €

20/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 690 000 €12 545 €/m² 12 545 €

20/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 269 000 €16 269 €/m² 16 269 €

06/08/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 475 000 €16 761 €/m² 16 761 €

07/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 645 650 €11 739 €/m² 11 739 €

18/09/2019 n° 8 · Appartement 18/09/2019 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €

12/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 025 000 €11 648 €/m² 11 648 €

31/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 478 580 €12 935 €/m² 12 935 €

24/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 684 000 €12 436 €/m² 12 436 €

12/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Duras, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %12 730 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025 n° 7−8 %12 594 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−7 %12 766 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2022

RUE DE DURASMÉDIANE DE LA RUE 13 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI12 436 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 524 € 20 617 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE DURAS 70 m² 980 000 € 14 000 €

9 RUE DE DURAS 21 m² 309 309 € 14 729 €

7 RUE DE DURAS 87 m² 1 095 678 € 12 594 €

7 RUE DE DURAS 87 m² 1 333 362 € 15 326 €

7 RUE DE DURAS 87 m² 930 030 € 10 690 €

3 RUE DE DURAS 27 m² 384 507 € 14 241 €

3 RUE DE DURAS 21 m² 179 004 € 8 524 €

3 RUE DE DURAS 28 m² 285 376 € 10 192 €

3 RUE DE DURAS 23 m² 307 441 € 13 367 €

3 RUE DE DURAS 23 m² 299 989 € 13 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 524 € à 20 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Duras

Fourchette courante11 108 – 14 443 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Madeleine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Madeleine ↗

Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+17 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 8e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 803 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 384 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Duras34 ventes depuis 2014 · 13 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Duras à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Duras a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 74 m² à 803 000 €, soit 10 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Duras ?

Non : 10 851 €/m² contre 13 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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