France › Paris 8e › Madeleine › Rue de Duras › n° 3

3 Rue de Duras, Paris 8e

Vendu 285 380 € (10 192 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500826 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Duras, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 416 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Duras13 684 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 8e12 153 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS52

Dernière vente : 10 192 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Duras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 679 € À 16 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 380 €10 192 €/m² 10 192 €

17/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 307 450 €13 367 €/m² 13 367 €

03/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 384 500 €14 241 €/m² 14 241 €

18/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 179 000 €8 524 €/m² 8 524 €

23/04/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 232 000 €14 500 €/m² 14 500 €

28/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 673 000 €16 415 €/m² 16 415 €

17/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 300 000 €13 043 €/m² 13 043 €

12/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 276 000 €10 222 €/m² 10 222 €

26/11/2020 n° 3 · Appartement 26/11/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 850 000 €12 416 €/m² 12 416 €

10/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 203 000 €16 917 €/m² 16 917 €

12/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 364 000 €10 706 €/m² 10 706 €

07/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 000 €11 600 €/m² 11 600 €

01/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

22/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 350 000 €16 667 €/m² 16 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Duras, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI12 416 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 7−8 %12 594 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−7 %12 766 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2022

RUE DE DURASMÉDIANE DE LA RUE 13 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %12 491 €/m²Appt 74 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

10 690 € 20 543 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE DURAS 87 m² 1 095 678 € 12 594 €

7 RUE DE DURAS 87 m² 930 030 € 10 690 €

7 RUE DE DURAS 87 m² 1 333 362 € 15 326 €

8 RUE DE DURAS 55 m² 689 975 € 12 545 €

8 RUE DE DURAS 37 m² 580 012 € 15 676 €

8 RUE DE DURAS 78 m² 1 268 982 € 16 269 €

8 RUE DE DURAS 74 m² 802 974 € 10 851 €

84 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 123 m² 1 793 340 € 14 580 €

84 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 27 m² 430 002 € 15 926 €

84 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 25 m² 419 000 € 16 760 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 690 € à 20 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Duras

Fourchette courante11 108 – 14 443 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Madeleine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+18 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Duras34 ventes depuis 2014 · 13 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Duras à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Duras a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 28 m² à 285 380 €, soit 10 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Duras ?

Non : 10 192 €/m² contre 13 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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