France › Paris 8e › Madeleine › Avenue Gabriel › n° 24

24 Avenue Gabriel, Paris 8e

Vendu 6 100 000 € (30 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7500857 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Avenue Gabriel, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2424 038 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue Gabriel19 397 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +110 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +89 %Paris 8e12 711 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 30 500 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 905 € À 41 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 6 100 000 €30 500 €/m² 30 500 €

08/03/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 355 000 €12 905 €/m² 12 905 €

09/10/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 09/10/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 5 850 000 €41 786 €/m² 41 786 €

30/09/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 6 250 000 €24 038 €/m² 24 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Gabriel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 38 →

AVENUE GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 19 397 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24VOUS ÊTES ICI24 038 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 38−23 %14 939 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2026 n° 44+20 %23 248 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 46+16 %22 414 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 481 € 28 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 30 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV GABRIEL 152 m² 2 048 504 € 13 477 €

38 AV GABRIEL 18 m² 235 296 € 13 072 €

38 AV GABRIEL 27 m² 475 011 € 17 593 €

66 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 278 m² 6 849 920 € 24 640 €

66 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 134 m² 2 037 202 € 15 203 €

66 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 33 m² 527 703 € 15 991 €

6 RUE DU CIRQUE 247 m² 5 550 090 € 22 470 €

6 RUE DU CIRQUE 296 m² 8 332 992 € 28 152 €

6 RUE DU CIRQUE 296 m² 5 674 912 € 19 172 €

74 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 20 m² 412 340 € 20 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 481 € à 28 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gabriel

Fourchette courante15 020 – 23 290 €/m²

vs commune+56 %

Dernière vente2026

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Madeleine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+24 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,3 %

au prix de 6,10 M€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 443 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

79 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Gabriel17 ventes depuis 2014 · 19 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Gabriel à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (30 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Gabriel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 200 m² à 6 100 000 €, soit 30 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gabriel ?

Oui : 30 500 €/m² contre 19 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +158 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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