France › Paris 8e › Madeleine › Avenue Gabriel › n° 38

38 Avenue Gabriel, Paris 8e

Vendu 235 300 € (13 072 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500833 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Avenue Gabriel, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3814 939 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Gabriel19 397 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 8e12 632 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 13 072 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 13 072 € À 28 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 235 300 €13 072 €/m² 13 072 €

14/05/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 2 048 460 €13 477 €/m² 13 477 €

07/11/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 475 000 €17 593 €/m² 17 593 €

18/10/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 440 000 €16 296 €/m² 16 296 €

30/06/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 2 450 000 €14 939 €/m² 14 939 €

18/06/2015 n° 38 · Appartement · 5 p. 18/06/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 5 180 000 €28 778 €/m² 28 778 €

15/06/2015 n° 38 · Appartement · 5 p. 15/06/2015 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 2 285 000 €14 105 €/m² 14 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Gabriel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 44 →

AVENUE GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 19 397 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+41 %27 269 €/m²Appt 200 m² · 4 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI14 939 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 44+20 %23 248 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 46+16 %22 414 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 338 € 29 657 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 072 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU CIRQUE 296 m² 5 674 912 € 19 172 €

6 RUE DU CIRQUE 296 m² 8 332 992 € 28 152 €

6 RUE DU CIRQUE 247 m² 5 550 090 € 22 470 €

5 B RUE DU CIRQUE 243 m² 7 115 040 € 29 280 €

5 B RUE DU CIRQUE 243 m² 4 050 081 € 16 667 €

5 B RUE DU CIRQUE 220 m² 5 250 080 € 23 864 €

44 AV GABRIEL 48 m² 949 968 € 19 791 €

46 AV GABRIEL 144 m² 4 128 048 € 28 667 €

46 AV GABRIEL 116 m² 2 250 052 € 19 397 €

6 AV MATIGNON 49 m² 636 020 € 12 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 338 € à 29 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gabriel

Fourchette courante15 020 – 23 290 €/m²

vs commune+57 %

Dernière vente2026

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Madeleine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+23 %

Rendement brut2.7 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Gabriel17 ventes depuis 2014 · 19 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Gabriel à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Gabriel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 18 m² à 235 300 €, soit 13 072 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gabriel ?

Non : 13 072 €/m² contre 19 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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