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France › Paris 8e › Madeleine › Rue Greffulhe › n° 4

4 Rue Greffulhe, Paris 8e

Vendu 1 886 000 € (12 490 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500810 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 161 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Greffulhe11 311 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 8e11 673 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 12 490 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Greffulhe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 760 € À 13 170 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/10/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 886 000 €12 490 €/m² 12 490 €
21/03/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/03/2022 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 988 650 €13 170 €/m² 13 170 €
31/08/2018 n° 4 · Appartement 31/08/2018 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 1 896 400 €9 161 €/m² 9 161 €
26/03/2015 n° 4 · Appartement 26/03/2015 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 1 606 250 €7 760 €/m² 7 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Greffulhe, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %9 900 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2026n° 5+0 %11 308 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026n° 7+15 %13 003 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2024
RUE GREFFULHEMÉDIANE DE LA RUE 11 311 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI9 161 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 6−6 %10 625 €/m²Appt 109 m² · 8 ventes · 2025n° 8−16 %9 485 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2024n° 10−9 %10 274 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2024n° 12−6 %10 682 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 813 € 13 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE CASTELLANE 126 m² 1 624 140 € 12 890 €
6 RUE GREFFULHE 74 m² 730 010 € 9 865 €
6 RUE GREFFULHE 109 m² 1 336 013 € 12 257 €
6 RUE GREFFULHE 134 m² 1 380 066 € 10 299 €
6 RUE GREFFULHE 74 m² 819 994 € 11 081 €
3 RUE GREFFULHE 28 m² 256 004 € 9 143 €
3 RUE GREFFULHE 120 m² 1 385 040 € 11 542 €
3 RUE GREFFULHE 45 m² 382 995 € 8 511 €
5 RUE GREFFULHE 46 m² 572 562 € 12 447 €
6 RUE DE CASTELLANE 32 m² 250 016 € 7 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 813 € à 13 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greffulhe
Fourchette courante9 451 – 12 437 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greffulhe ↗
Madeleine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,89 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 864 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Greffulhe34 ventes depuis 2014 · 11 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Greffulhe à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Greffulhe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 151 m² à 1 886 000 €, soit 12 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greffulhe ?

Oui : 12 490 €/m² contre 11 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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