France › Paris 8e › Madeleine › Rue Greffulhe › n° 3

3 Rue Greffulhe, Paris 8e

Vendu 256 000 € (9 143 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500819 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 900 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Greffulhe11 311 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 8e11 633 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 9 143 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Greffulhe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 511 € À 12 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 256 000 €9 143 €/m² 9 143 €

05/12/2025 n° 3 · Appartement · 6 p. 05/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 385 000 €11 542 €/m² 11 542 €

14/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 383 000 €8 511 €/m² 8 511 €

30/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 328 000 €12 615 €/m² 12 615 €

18/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 871 170 €9 900 €/m² 9 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Greffulhe, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI9 900 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 5+0 %11 308 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026 n° 7+15 %13 003 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2024

RUE GREFFULHEMÉDIANE DE LA RUE 11 311 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %10 826 €/m²Appt 151 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−6 %10 625 €/m²Appt 109 m² · 8 ventes · 2025 n° 8−16 %9 485 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−9 %10 274 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−6 %10 682 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 813 € 14 685 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GREFFULHE 46 m² 572 562 € 12 447 €

8 RUE DE CASTELLANE 126 m² 1 624 140 € 12 890 €

4 RUE GREFFULHE 151 m² 1 988 670 € 13 170 €

4 RUE GREFFULHE 151 m² 1 885 990 € 12 490 €

7 RUE GREFFULHE 119 m² 1 609 951 € 13 529 €

6 RUE GREFFULHE 109 m² 1 336 013 € 12 257 €

6 RUE GREFFULHE 134 m² 1 380 066 € 10 299 €

6 RUE GREFFULHE 74 m² 819 994 € 11 081 €

6 RUE GREFFULHE 74 m² 730 010 € 9 865 €

6 RUE DE CASTELLANE 32 m² 250 016 € 7 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 813 € à 14 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Greffulhe

Fourchette courante9 451 – 12 437 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Madeleine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+13 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Greffulhe34 ventes depuis 2014 · 11 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Greffulhe à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Greffulhe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 28 m² à 256 000 €, soit 9 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greffulhe ?

Non : 9 143 €/m² contre 11 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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