France › Paris 8e › Madeleine › Avenue Gabriel › n° 46

46 Avenue Gabriel, Paris 8e

Vendu 2 250 000 € (19 397 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4622 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Gabriel19 397 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +96 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Paris 8e12 607 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 19 397 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 19 397 € À 28 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/04/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 2 250 000 €19 397 €/m² 19 397 €

13/12/2022 n° 46 · Appartement · 5 p. 13/12/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 4 128 000 €28 667 €/m² 28 667 €

29/03/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 2 600 000 €22 414 €/m² 22 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Gabriel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

AVENUE GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 19 397 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+41 %27 269 €/m²Appt 200 m² · 4 ventes · 2025 n° 38−23 %14 939 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2026 n° 44+20 %23 248 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI22 414 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

10 375 € 29 280 € ▲ VENTE 2026 ICI · 19 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 AV GABRIEL 48 m² 949 968 € 19 791 €

6 AV MATIGNON 146 m² 2 450 026 € 16 781 €

6 AV MATIGNON 49 m² 636 020 € 12 980 €

5 B RUE DU CIRQUE 220 m² 5 250 080 € 23 864 €

5 B RUE DU CIRQUE 243 m² 7 115 040 € 29 280 €

5 B RUE DU CIRQUE 243 m² 4 050 081 € 16 667 €

12 AV MATIGNON 256 m² 3 984 896 € 15 566 €

7 AV MATIGNON 48 m² 1 095 024 € 22 813 €

7 AV MATIGNON 45 m² 620 010 € 13 778 €

14 AV MATIGNON 40 m² 415 000 € 10 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 375 € à 29 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gabriel

Fourchette courante15 020 – 23 290 €/m²

vs commune+57 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gabriel ↗

Madeleine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Madeleine ↗

Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+23 %

Rendement brut2.7 %

Voir Paris 8e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 2,25 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 737 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Gabriel17 ventes depuis 2014 · 19 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Gabriel à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (19 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Gabriel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 116 m² à 2 250 000 €, soit 19 397 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gabriel ?

Oui : 19 397 €/m² contre 19 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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