France › Paris 8e › Madeleine › Rue Royale › n° 25

25 Rue Royale, Paris 8e

Vendu 456 730 € (18 269 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 750080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Royale, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2516 071 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Royale18 269 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Paris 8e12 631 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0022 + BR0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 18 269 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 47 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 456 730 €18 269 €/m² 18 269 €

26/03/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 10 500 €350 €/m² 350 €

01/07/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 576 061 €25 046 €/m² 25 046 €

16/01/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 1 565 000 €47 424 €/m² 47 424 €

05/02/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 1 477 100 €24 215 €/m² 24 215 €

11/01/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

23/01/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 450 000 €16 071 €/m² 16 071 €

03/03/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 400 000 €20 000 €/m² 20 000 €

04/02/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 890 000 €21 724 €/m² 21 724 €

04/06/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 050 000 €13 816 €/m² 13 816 €

22/03/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 273 000 €4 550 €/m² 4 550 €

26/09/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 421 500 €13 597 €/m² 13 597 €

14/09/2018 n° 25 · Appartement 14/09/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 485 000 €4 330 €/m² 4 330 €

29/06/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 588 000 €9 800 €/m² 9 800 €

12/07/2016 n° 25 · Appartement 12/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 1 366 500 €20 705 €/m² 20 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 917 € 26 818 € ▲ VENTE 2026 ICI · 18 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 58 m² 705 570 € 12 165 €

14 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 24 m² 528 000 € 22 000 €

14 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 58 m² 600 010 € 10 345 €

14 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 20 m² 300 000 € 15 000 €

14 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 16 m² 320 000 € 20 000 €

14 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 20 m² 249 000 € 12 450 €

14 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 11 m² 294 998 € 26 818 €

22 RUE BOISSY D ANGLAS 80 m² 1 111 120 € 13 889 €

6 PL DE LA MADELEINE 23 m² 280 002 € 12 174 €

11 RUE DU CHEVALIER DE ST-GEORGE 109 m² 1 620 939 € 14 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 917 € à 26 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Royale

Fourchette courante18 702 – 25 046 €/m²

vs commune+91 %

Dernière vente2026

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Madeleine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+23 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 457 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Royale15 ventes depuis 2014 · 18 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Royale à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (18 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Royale a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 25 m² à 456 730 €, soit 18 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 18 269 €/m² contre 18 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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