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France › Nevers › Montapins Est › Avenue du Stand › n° 39

39 Avenue du Stand, Nevers

Vendu 164 350 € (1 141 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 5800023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 141 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue du Stand1 483 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Montapins Est1 277 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nevers1 225 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 424 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 141 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue du Stand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2025 n° 39 · Maison · 5 p. 29/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 164 350 €1 141 €/m² 1 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
471 € 2 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV DU STAND 70 m² 32 970 € 471 €
9001 CHEM DES FOUILLES 30 m² 24 990 € 833 €
21 IMP DE LA BAGATELLE 140 m² 114 940 € 821 €
139 AV DU STAND 68 m² 136 000 € 2 000 €
24 IMP DE LA BAGATELLE 74 m² 124 986 € 1 689 €
17 IMP DE LA BAGATELLE 65 m² 95 030 € 1 462 €
6 B RUE DOMAINE DES SOEURS 60 m² 105 000 € 1 750 €
23 RUE PLATEAU DE LA BONNE DAME 59 m² 54 988 € 932 €
11 IMP CLAUDE MATHIEU D OYE 77 m² 137 676 € 1 788 €
25 AV DU STAND 67 m² 129 444 € 1 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 2 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 512 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Stand
Fourchette courante1 150 – 1 700 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Stand ↗
Montapins Est
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+4 %
Voir Montapins Est ↗
Nevers
Tendance 3 ans-5 %
vs département+17 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune7ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 238 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue du Stand17 ventes depuis 2014 · 1 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontapins Est428 ventes · 1 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue du Stand à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue du Stand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 144 m² à 164 350 €, soit 1 141 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Stand ?

Non : 1 141 €/m² contre 1 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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