France › Montluçon › Saint-Jean › Rue des Oeillets › n° 9

9 Rue des Oeillets, Montluçon

Vendu 26 000 € (333 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0310059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9744 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Oeillets813 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Jean785 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Montluçon805 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 333 €/m² en 2026 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Oeillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 948 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 26 000 €333 €/m² 333 €

13/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 020 €796 €/m² 796 €

26/08/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 700 €744 €/m² 744 €

24/05/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 24/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 73 000 €785 €/m² 785 €

14/05/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 64 400 €826 €/m² 826 €

28/04/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 78 000 €839 €/m² 839 €

03/08/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 50 000 €515 €/m² 515 €

30/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 28 000 €359 €/m² 359 €

20/05/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/05/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 67 500 €696 €/m² 696 €

30/03/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 68 500 €878 €/m² 878 €

14/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 61 000 €709 €/m² 709 €

23/05/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 65 000 €699 €/m² 699 €

02/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 29 500 €670 €/m² 670 €

29/04/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/04/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 92 000 €948 €/m² 948 €

02/12/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/12/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

26/08/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 26/08/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 81 000 €871 €/m² 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Oeillets, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %813 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2026 n° 7+0 %813 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI744 €/m²16 ventes · dernière 2026

RUE DES OEILLETSMÉDIANE DE LA RUE 813 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

459 € 1 219 € ▲ VENTE 2026 ICI · 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES OEILLETS 64 m² 40 000 € 625 €

5 RUE DES OEILLETS 64 m² 78 016 € 1 219 €

5 RUE DES OEILLETS 64 m² 64 576 € 1 009 €

7 RUE DES OEILLETS 64 m² 52 032 € 813 €

5 RUE DES OEILLETS 64 m² 65 024 € 1 016 €

5 RUE DES OEILLETS 64 m² 65 280 € 1 020 €

5 RUE DES OEILLETS 64 m² 52 032 € 813 €

29 RTE DE LAVAULT SAINTE ANNE 67 m² 45 024 € 672 €

29 RTE DE LAVAULT STE ANNE 79 m² 74 971 € 949 €

10 RTE DE VILLEBRET 45 m² 22 005 € 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 459 € à 1 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Oeillets

Fourchette courante721 – 910 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Oeillets ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Jean ↗

Montluçon

Tendance 3 ans0 %

vs département-33 %

Rendement brut14.4 %

Voir Montluçon ↗

Allier

Rang de la commune13ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

33,6 %

au prix de 26 k€

NET (EST.)

24,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

728 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Oeillets30 ventes depuis 2014 · 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean374 ventes · 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Oeillets à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Oeillets a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 78 m² à 26 000 €, soit 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oeillets ?

Non : 333 €/m² contre 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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