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France › Montluçon › Saint-Jean › Square des Iris › n° 2

2 Square des Iris, Montluçon

Vendu 84 000 € (1 167 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 031001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Saint-Jean1 235 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montluçon1 219 €/m² 6 321 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN486 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/02/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 08/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Iris, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
SQUARE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 178 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 4+1 %1 189 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 SQ DES IRIS 74 m² 87 986 € 1 189 €
6 RUE DES CAMELIAS 70 m² 87 990 € 1 257 €
8 RUE DES CAMELIAS 70 m² 109 970 € 1 571 €
3 RUE DES CAMELIAS 73 m² 104 974 € 1 438 €
3 RUE DES CAMELIAS 73 m² 110 011 € 1 507 €
16 RUE DES PETUNIAS 55 m² 118 415 € 2 153 €
30 RUE DES PETUNIAS 105 m² 133 980 € 1 276 €
62 RTE DE VILLEBRET 194 m² 230 084 € 1 186 €
11 B RUE DES PETUNIAS 100 m² 226 500 € 2 265 €
56 RTE DE VILLEBRET 89 m² 89 979 € 1 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Iris
Ventes sur la voie2
Saint-Jean
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Jean ↗
Montluçon
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut7.4 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune97ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSaint-Jean360 ventes · 1 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 321 ventes · 1 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Iris à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2025, maison de 72 m² à 84 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Square des Iris ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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