France › Montluçon › Saint-Jean › Rue des Oeillets › n° 5

5 Rue des Oeillets, Montluçon

Vendu 78 000 € (1 219 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0310050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5813 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Oeillets813 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Jean785 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Montluçon800 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0234 + BI0676 + BI0361

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 219 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Oeillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 375 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

17/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 600 €1 009 €/m² 1 009 €

26/02/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 300 €1 020 €/m² 1 020 €

12/04/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

16/03/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

19/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 52 000 €813 €/m² 813 €

29/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 52 000 €813 €/m² 813 €

22/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 21 000 €375 €/m² 375 €

21/06/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 24 500 €438 €/m² 438 €

05/02/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 24 000 €375 €/m² 375 €

08/04/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

01/09/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

24/04/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 38 000 €679 €/m² 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Oeillets, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI813 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 7+0 %813 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 9−6 %764 €/m²Appt 78 m² · 16 ventes · 2026

RUE DES OEILLETSMÉDIANE DE LA RUE 813 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

333 € 1 192 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES OEILLETS 44 m² 35 024 € 796 €

9 RUE DES OEILLETS 78 m² 68 484 € 878 €

9 RUE DES OEILLETS 93 m² 73 005 € 785 €

9 RUE DES OEILLETS 48 m² 35 712 € 744 €

9 RUE DES OEILLETS 93 m² 78 027 € 839 €

9 RUE DES OEILLETS 78 m² 25 974 € 333 €

9 RUE DES OEILLETS 78 m² 28 002 € 359 €

9 RUE DES OEILLETS 97 m² 49 955 € 515 €

9 RUE DES OEILLETS 78 m² 64 428 € 826 €

9 RUE DES OEILLETS 97 m² 67 512 € 696 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Oeillets

Fourchette courante721 – 910 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Oeillets ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Jean ↗

Montluçon

Tendance 3 ans0 %

vs département-33 %

Rendement brut14 %

Voir Montluçon ↗

Allier

Rang de la commune13ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Oeillets30 ventes depuis 2014 · 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean374 ventes · 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Oeillets à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Oeillets a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2026, appartement de 64 m² à 78 000 €, soit 1 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oeillets ?

Oui : 1 219 €/m² contre 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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