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France › Montluçon › Montcourtais › Avenue Albert Thomas › n° 3

3 Avenue Albert Thomas, Montluçon

Vendu 68 000 € (1 360 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0310079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3609 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Albert Thomas758 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Montcourtais936 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Montluçon923 €/m² 6 321 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0561 + CM0560
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN375 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 360 €/m² en 2023 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 260 € À 1 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 03/02/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €
21/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 16 000 €696 €/m² 696 €
20/09/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/09/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 14 000 €609 €/m² 609 €
11/06/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 11/06/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €
13/02/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 13/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 13 000 €260 €/m² 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
363 € 1 563 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV ALBERT THOMAS 64 m² 30 016 € 469 €
3 RUE CHARLES L PHILIPPE 72 m² 97 992 € 1 361 €
7 RUE DES TOURNELLES 62 m² 66 526 € 1 073 €
23 AV ALBERT THOMAS 81 m² 52 002 € 642 €
5 RUE RAOUL DAUTRY 71 m² 77 035 € 1 085 €
4 RUE LAMARTINE 64 m² 88 000 € 1 375 €
10 RUE LAMARTINE 100 m² 120 000 € 1 200 €
16 RUE LAMARTINE 118 m² 67 968 € 576 €
7 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 61 m² 68 015 € 1 115 €
13 RUE DES DROITS DE L HOMME 131 m² 47 553 € 363 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 363 € à 1 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Albert Thomas
Fourchette courante487 – 986 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Albert Thomas ↗
Montcourtais
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Montcourtais ↗
Montluçon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-22 %
Rendement brut8.7 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune97ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
392 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas67 ventes depuis 2014 · 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcourtais240 ventes · 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 321 ventes · 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Albert Thomas à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, maison de 50 m² à 68 000 €, soit 1 360 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Oui : 1 360 €/m² contre 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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