France › Les Sables-d'Olonne › Les Plesses › Avenue Rene Coty › n° 21

21 Avenue Rene Coty, Les Sables-d'Olonne

Vendu 45 000 € (1 875 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 8510037 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Rene Coty2 986 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Les Plesses3 266 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Les Sables-d'Olonne4 006 €/m² 14 501 ventesPrix aux Sables-d'Olonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 356 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0433

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN268 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Rene Coty

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/10/2024 n° 21 · Maison · 2 p. 31/10/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Rene Coty, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %3 084 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 35−8 %2 733 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 43−10 %2 695 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 51−36 %1 911 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 53−2 %2 934 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2026 n° 79−13 %2 595 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2020 n° 79 B−27 %2 178 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

AVENUE RENE COTYMÉDIANE DE LA RUE 2 986 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+30 %3 885 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024 n° 16−1 %2 967 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2026 n° 46+49 %4 447 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022 n° 68+4 %3 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 82−23 %2 311 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue Rene Coty →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 404 € 8 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV RENE COTY 168 m² 476 952 € 2 839 €

14 AV RENE COTY 52 m² 202 020 € 3 885 €

35 AV RENE COTY 120 m² 327 960 € 2 733 €

11 IMP ROSSINI 64 m² 225 024 € 3 516 €

7 IMP ROSSINI 66 m² 239 976 € 3 636 €

11 IMP ROSSINI 64 m² 284 992 € 4 453 €

6 IMP GASTON LEROUX 97 m² 479 859 € 4 947 €

8 IMP GASTON LEROUX 128 m² 569 984 € 4 453 €

49 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 92 m² 437 460 € 4 755 €

8 RUE DES NOUETTES 107 m² 566 565 € 5 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue René Coty

Fourchette courante2 537 – 3 958 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Avenue René Coty ↗

Les Plesses

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-18 %

Voir Les Plesses ↗

Les Sables-d'Olonne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+75 %

Rendement brut2.6 %

Voir Les Sables-d'Olonne ↗

Vendée

Rang de la commune6ᵉ sur 250

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 429 – 2 247 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Rene Coty47 ventes depuis 2014 · 2 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plesses531 ventes · 3 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Sables-d'Olonne14 501 ventes · 4 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Sables-d'Olonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Rene Coty à Les Sables-d'Olonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Rene Coty a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 24 m² à 45 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rene Coty ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Les Sables-d'Olonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Avenue Rene Coty