France › Seine-Saint-Denis › Les Lilas › Convention

Prix de l'immobilier Convention, Les Lilas

Prix médian de 5 752 €/m² sur 302 ventes · Quartier de Les Lilas8 % MOINS CHER QUE LES LILAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Les Lilas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 127 €▲ 1 %

sur 33 ventes cette année · +70 €/m² vs 2024

4 385 €DISPERSION 20257 885 €

VENTE MÉDIANE

297 k€

appartement 59 m²

367 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 22,8 €/m²

Les Lilas : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— CONVENTION- - LES LILAS€/M²

7,4k6,5k5,6k4,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 110 ventes 6 319 €

Maison · 18 ventes 6 838 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue de la Convention71 M² · APPARTEMENT 370 000 €5 211 €/m²

21 Boulevard Eugene Decros29 M² · APPARTEMENT 233 350 €8 047 €/m²

46 Boulevard Eugene Decros99 M² · MAISON 785 000 €7 929 €/m²

44 Rue de l Egalite59 M² · APPARTEMENT 410 250 €6 953 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Convention · 5 246 € à 8 268 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Marcelle8 268 €

Boulevard Eugene Decros▲ 12 %7 100 €

Rue de Bellevue▼ 15 %7 011 €

Rue de l Egalite▲ 3 %6 113 €

Avenue Faidherbe▲ 10 %5 875 €

Rue Henri Barbusse5 803 €

Impasse du Bois5 516 €

Rue du Progres5 494 €

Rue de la Convention▲ 20 %5 246 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 302 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 684 € À 14 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 1 Rue de la Convention 23/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €

22/12/2025 21 Boulevard Eugene Decros 22/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 233 350 €8 047 €/m² 8 047 €

12/12/2025 46 Boulevard Eugene Decros 12/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 785 000 €7 929 €/m² 7 929 €

07/11/2025 44 Rue de l Egalite 07/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 410 250 €6 953 €/m² 6 953 €

03/11/2025 82 Rue de l Egalite 03/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 355 000 €5 221 €/m² 5 221 €

30/10/2025 82 Rue de l Egalite 30/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 366 200 €5 385 €/m² 5 385 €

17/10/2025 12 Impasse du Bois 17/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

16/10/2025 24 Avenue Faidherbe 16/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

19/09/2025 8 Rue de la Convention 19/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 286 000 €7 944 €/m² 7 944 €

18/09/2025 43 Rue de l Egalite 18/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €

08/09/2025 43 Rue de l Egalite 08/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 296 500 €6 446 €/m² 6 446 €

01/09/2025 22 Avenue Faidherbe 01/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €

25/08/2025 82 Rue de l Egalite 25/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 433 700 €6 378 €/m² 6 378 €

13/08/2025 7 Vc Pge Bellevue 13/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 421 200 €5 400 €/m² 5 400 €

10/07/2025 20 Rue de Bellevue 10/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 234 000 €4 875 €/m² 4 875 €

25/06/2025 57 Rue Henri Barbusse 25/06/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 279 000 €6 200 €/m² 6 200 €

25/06/2025 38 Avenue Faidherbe 25/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 373 000 €5 485 €/m² 5 485 €

19/06/2025 82 Rue de l Egalite 19/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 372 000 €4 650 €/m² 4 650 €

06/06/2025 82 Rue de l Egalite 06/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

03/06/2025 82 Rue de l Egalite 03/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 800 €2 504 €/m² 2 504 €

23/05/2025 82 Rue de l Egalite 23/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €

12/05/2025 7 Rue de la Convention 12/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 345 000 €5 656 €/m² 5 656 €

29/04/2025 82 Rue de l Egalite 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 332 000 €4 882 €/m² 4 882 €

28/04/2025 82 Rue de l Egalite 28/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 430 000 €6 232 €/m² 6 232 €

28/04/2025 36 Avenue Faidherbe 28/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 412 870 €6 072 €/m² 6 072 €

26/03/2025 20 Rue de Bellevue 26/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 278 600 €6 965 €/m² 6 965 €

17/03/2025 3 Rue de la Convention 17/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 415 650 €6 704 €/m² 6 704 €

10/03/2025 9 Rue de la Convention 10/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 263 453 €6 127 €/m² 6 127 €

07/03/2025 43 Rue de l Egalite 07/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 284 850 €6 192 €/m² 6 192 €

14/02/2025 36 Avenue Faidherbe 14/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 283 000 €6 432 €/m² 6 432 €

23/01/2025 38 Avenue Faidherbe 23/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €

13/01/2025 3 Rue de la Convention 13/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 385 000 €5 423 €/m² 5 423 €

13/01/2025 7 Rue de la Convention 13/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 368 200 €6 036 €/m² 6 036 €

27/12/2024 12 Impasse du Bois 27/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 202 470 €8 099 €/m² 8 099 €

23/12/2024 87 Boulevard Eugene Decros 23/12/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 835 000 €5 642 €/m² 5 642 €

13/12/2024 34 Rue de l Egalite 13/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

06/11/2024 7 Rue de la Convention 06/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 401 400 €5 654 €/m² 5 654 €

30/09/2024 7 Rue de la Convention 30/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 420 000 €6 885 €/m² 6 885 €

24/09/2024 38 Avenue Faidherbe 24/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 132 400 €6 305 €/m² 6 305 €

05/09/2024 9 Rue du Progres 05/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 168 000 €5 091 €/m² 5 091 €

04/09/2024 82 Rue de l Egalite 04/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 345 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/07/2024 5 Rue de la Convention 05/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €

01/07/2024 21 Rue Marcelle 01/07/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 984 750 €5 897 €/m² 5 897 €

12/06/2024 50 Rue de l Egalite 12/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €

12/03/2024 71 Boulevard Eugene Decros 12/03/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 820 000 €6 212 €/m² 6 212 €

29/02/2024 119 Boulevard Eugene Decros 29/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 710 000 €10 441 €/m² 10 441 €

26/01/2024 43 Rue de l Egalite 26/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 510 000 €6 296 €/m² 6 296 €

08/12/2023 5 B Pas des Panoramas 08/12/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

02/10/2023 50 Boulevard Eugene Decros 02/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 597 000 €10 855 €/m² 10 855 €

08/09/2023 82 Rue de l Egalite 08/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 211 000 €7 276 €/m² 7 276 €

03/08/2023 8 Rue de la Convention 03/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 000 €5 889 €/m² 5 889 €

31/07/2023 117 B Bd Eugene Decros 31/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

27/07/2023 57 Rue Henri Barbusse 27/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

21/07/2023 20 Rue de Bellevue 21/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 307 000 €7 675 €/m² 7 675 €

19/07/2023 20 Rue de Bellevue 19/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

30/06/2023 3 Rue de la Convention 30/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 435 000 €6 127 €/m² 6 127 €

23/05/2023 38 Avenue Faidherbe 23/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 217 870 €7 781 €/m² 7 781 €

19/04/2023 24 Avenue Faidherbe 19/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

07/04/2023 3 Rue de la Convention 07/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 446 400 €6 115 €/m² 6 115 €

31/03/2023 82 Rue de l Egalite 31/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 433 000 €5 413 €/m² 5 413 €

22/03/2023 33 Rue de l Egalite 22/03/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 2 070 000 €14 375 €/m² 14 375 €

20/03/2023 22 Avenue Faidherbe 20/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €

13/03/2023 21 Boulevard Eugene Decros 13/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

06/01/2023 7 Rue de la Convention 06/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 432 900 €6 184 €/m² 6 184 €

05/01/2023 82 Rue de l Egalite 05/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 420 000 €6 176 €/m² 6 176 €

21/12/2022 50 Boulevard Eugene Decros 21/12/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 026 000 €7 076 €/m² 7 076 €

20/12/2022 5 Rue du Progres 20/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 101 021 €1 684 €/m² 1 684 €

08/12/2022 82 Rue de l Egalite 08/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 475 000 €6 884 €/m² 6 884 €

02/12/2022 27 Boulevard Eugene Decros 02/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 436 900 €6 935 €/m² 6 935 €

28/11/2022 20 Rue de Bellevue 28/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 183 500 €7 058 €/m² 7 058 €

07/11/2022 11 Rue du Progres 07/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 000 €8 300 €/m² 8 300 €

20/10/2022 44 Rue de l Egalite 20/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 570 000 €8 143 €/m² 8 143 €

07/10/2022 44 Rue de l Egalite 07/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 430 000 €7 288 €/m² 7 288 €

06/10/2022 43 Rue de l Egalite 06/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 517 750 €8 090 €/m² 8 090 €

01/09/2022 26 Rue de l Egalite 01/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 414 500 €7 402 €/m² 7 402 €

30/08/2022 10 Rue de la Convention 30/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 455 000 €5 417 €/m² 5 417 €

25/08/2022 9 Rue de la Convention 25/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 495 000 €5 500 €/m² 5 500 €

08/08/2022 113 Boulevard Eugene Decros 08/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 1 336 400 €13 921 €/m² 13 921 €

03/08/2022 43 Rue de l Egalite 03/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 574 713 €6 531 €/m² 6 531 €

01/08/2022 9 Rue de la Convention 01/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 537 000 €6 102 €/m² 6 102 €

28/07/2022 82 Rue de l Egalite 28/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 484 000 €6 050 €/m² 6 050 €

27/07/2022 10 Rue de la Convention 27/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 461 100 €6 231 €/m² 6 231 €

26/07/2022 82 Rue de l Egalite 26/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 432 500 €6 268 €/m² 6 268 €

22/07/2022 45 Boulevard Eugene Decros 22/07/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 620 000 €3 780 €/m² 3 780 €

12/07/2022 26 Rue de l Egalite 12/07/2022 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 590 000 €3 242 €/m² 3 242 €

30/06/2022 27 Rue Marcelle 30/06/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 650 000 €12 500 €/m² 12 500 €

22/06/2022 82 Rue de l Egalite 22/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

15/06/2022 117 B Bd Eugene Decros 15/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 158 000 €6 077 €/m² 6 077 €

30/05/2022 8 Rue de la Convention 30/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

25/05/2022 10 Rue de la Convention 25/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 258 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/05/2022 1 Rue de la Convention 16/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 440 000 €7 097 €/m² 7 097 €

12/05/2022 5 Rue de la Convention 12/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 420 000 €6 885 €/m² 6 885 €

27/04/2022 3 Rue de la Convention 27/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €

30/03/2022 1 Rue de la Convention 30/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 417 000 €5 957 €/m² 5 957 €

09/03/2022 9 Rue du Progres 09/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/03/2022 4 Vc Pge Bellevue 01/03/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 1 015 000 €7 463 €/m² 7 463 €

17/02/2022 82 Rue de l Egalite 17/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 428 250 €5 353 €/m² 5 353 €

09/02/2022 3 Rue de la Convention 09/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 365 000 €5 887 €/m² 5 887 €

26/01/2022 65 Boulevard Eugene Decros 26/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €

24/01/2022 20 Rue de Bellevue 24/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 173 000 €8 238 €/m² 8 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Mairie▲ 16 %6 673 €

L'Église▲ 16 %6 671 €

Jalancloud▲ 9 %6 275 €

L'Avenir▲ 9 %6 250 €

Villegranges▲ 9 %6 250 €

Croix de l'Épinette▲ 6 %6 077 €

Les Sentes▲ 5 %6 051 €

Les Bruyères▲ 2 %5 868 €

Convention · ce quartier5 752 €

Le Fort▼ 9 %5 227 €

Voir les 10 quartiers de Les Lilas → DE 5 227 € À 6 673 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Convention

Estimation calée sur les 302 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane296 500 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Convention (Les Lilas) ?

Le prix médian est de 6 127 € par m² en 2025 dans le quartier Convention à Les Lilas, d'après les ventes DVF (5 691 €/m² en appartement, 6 875 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 319 €/m².

Les prix montent-ils à Convention ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien