France › Les Lilas › Convention › Rue du Progres › n° 5

5 Rue du Progres, Les Lilas

Vendu 101 021 € (1 684 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1947 · CP 9326071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 684 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −76 %Convention6 875 €/m² 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −80 %Les Lilas8 411 €/m² 3 242 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN101 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 684 €/m² en 2022 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/12/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 20/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 101 021 €1 684 €/m² 1 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 684 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 9+9 %6 241 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−4 %5 494 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2022 n° 13+17 %6 711 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 5 750 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 780 € 17 475 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DU BELVEDERE 108 m² 829 980 € 7 685 €

5 RUE DU PRE ST GERVAIS 60 m² 651 480 € 10 858 €

15 RUE JEAN MOULIN 120 m² 984 960 € 8 208 €

35 AV FAIDHERBE 111 m² 589 965 € 5 315 €

10 B VC STE DES CORNETTES 122 m² 925 980 € 7 590 €

15 RUE JEAN MOULIN 152 m² 1 272 392 € 8 371 €

8 VC PGE DES PAVILLONS 53 m² 530 000 € 10 000 €

3 VC PGE DES PAVILLONS 95 m² 913 995 € 9 621 €

60 AV FAIDHERBE 43 m² 168 990 € 3 930 €

72 RUE DE PARIS 180 m² 905 040 € 5 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 780 € à 17 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Ventes sur la voie1

Convention

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Convention ↗

Les Lilas

Tendance 3 ans-2 %

vs département+109 %

Rendement brut2.9 %

Voir Les Lilas ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune1ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,3 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

11 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 285 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERConvention302 ventes · 6 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 242 ventes · 8 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Progres à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, maison de 60 m² à 101 021 €, soit 1 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 1 684 €/m² contre 5 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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