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France › Les Lilas › Convention › Boulevard Eugene Decros › n° 27

27 Boulevard Eugene Decros, Les Lilas

Vendu 436 900 € (6 935 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 932603 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 276 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Eugene Decros7 143 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Convention5 691 €/m² 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Les Lilas6 464 €/m² 3 365 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 519 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 935 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Eugene Decros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 484 € À 6 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 436 900 €6 935 €/m² 6 935 €
21/12/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €
06/10/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 405 000 €6 429 €/m² 6 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 8 903 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD EUGENE DECROS 21 m² 150 003 € 7 143 €
21 BD EUGENE DECROS 29 m² 233 363 € 8 047 €
23 RUE JEAN MOULIN 90 m² 600 030 € 6 667 €
23 RUE JEAN MOULIN 102 m² 706 962 € 6 931 €
23 RUE JEAN MOULIN 69 m² 564 972 € 8 188 €
23 RUE JEAN MOULIN 85 m² 696 320 € 8 192 €
23 RUE JEAN MOULIN 47 m² 365 002 € 7 766 €
18 B BD EUGENE DECROS 76 m² 676 628 € 8 903 €
23 RUE JEAN MOULIN 89 m² 575 029 € 6 461 €
23 RUE JEAN MOULIN 31 m² 228 997 € 7 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 8 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Decros
Fourchette courante6 288 – 8 114 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Eugène Decros ↗
Convention
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Convention ↗
Les Lilas
Tendance 3 ans-10 %
vs département+55 %
Rendement brut4.2 %
Voir Les Lilas ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune1ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 437 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 437 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Eugene Decros80 ventes depuis 2014 · 7 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConvention302 ventes · 5 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 365 ventes · 6 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Eugene Decros à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Eugene Decros a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 63 m² à 436 900 €, soit 6 935 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Decros ?

Non : 6 935 €/m² contre 7 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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