Quel est le prix au m² à Croix de l'Épinette (Les Lilas) ?

Le prix médian est de €6 278 par m² en 2025 dans le quartier Croix de l'Épinette à Les Lilas, d'après les ventes DVF (€6 056/m² en appartement, €7 653/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 816/m².

Les prix montent-ils à Croix de l'Épinette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Les Lilas › Croix de l'Épinette

Prix de l'immobilier Croix de l'Épinette, Les Lilas

Quartier de Les Lilas · 404 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE LES LILAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 278 €▼ 5 %

sur 32 ventes cette année · −323 € vs 2024

4 544 €DISPERSION DES VENTES 20258 774 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

appartement 49 m²

317 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 144 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 22,8 €/m²

Les Lilas : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

CROIX DE L'ÉPINETTELES LILAS€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 133 ventes6 696 €

Maison · 11 ventes8 917 €

Rues du quartier7 RUES

Avenue du Marechal Juin▲ 7 %6 547 €

Rue de la Croix de l Epinette▲ 21 %6 444 €

Rue de Paris▼ 6 %6 393 €

Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu▲ 21 %6 029 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny▲ 4 %5 871 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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5 934 €/m²

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75 m² · appartement410 000 €
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7 Rue de la Croix de l Epinette
207 m² · appartement450 000 €
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206 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
18 m² · appartement70 000 €
3 889 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croix de l'Épinette (Les Lilas) ?: Le prix médian est de €6 278 par m² en 2025 dans le quartier Croix de l'Épinette à Les Lilas, d'après les ventes DVF (€6 056/m² en appartement, €7 653/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 816/m².
Les prix montent-ils à Croix de l'Épinette ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -5 % sur la dernière année.