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Prix de l'immobilier Croix de l'Épinette, Les Lilas

Prix médian de 6 077 €/m² sur 418 ventes · Quartier de Les Lilas3 % MOINS CHER QUE LES LILAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Les Lilas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 972 €▼ 5 %

sur 13 ventes au 1er semestre · −306 €/m² vs 2025

3 926 €DISPERSION 20267 609 €

VENTE MÉDIANE

212 k€

appartement 48 m²

317 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 158 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 22,8 €/m²

Les Lilas : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— CROIX DE L'ÉPINETTE- - LES LILAS€/M²

7,4k6,6k5,8k5,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 146 ventes 6 600 €

Maison · 12 ventes 8 946 €

Dernières ventes

JUIN 2026

45 Rue de la Croix de l Epinette23 M² · APPARTEMENT 136 000 €5 913 €/m²

15 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu39 M² · APPARTEMENT 200 000 €5 128 €/m²

237 Rue de Noisy le Sec73 M² · APPARTEMENT 195 761 €2 682 €/m²

188 Rue de Paris54 M² · APPARTEMENT 352 000 €6 519 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Croix de l'Épinette · 4 727 € à 6 531 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Marechal Juin▲ 7 %6 531 €

Rue de la Croix de l Epinette▲ 21 %6 444 €

Rue de Paris▼ 3 %6 419 €

Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu▲ 11 %5 900 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny▲ 4 %5 890 €

Rue Leon Renault▼ 16 %5 885 €

Avenue des Combattants Af Nord▲ 20 %5 333 €

Rue de Noisy le Sec4 727 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 418 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 441 € À 14 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/06/2026 45 Rue de la Croix de l Epinette 12/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 136 000 €5 913 €/m² 5 913 €

09/06/2026 15 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 09/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

29/05/2026 237 Rue de Noisy le Sec 29/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 761 €2 682 €/m² 2 682 €

27/05/2026 188 Rue de Paris 27/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 352 000 €6 519 €/m² 6 519 €

22/05/2026 45 Rue de la Croix de l Epinette 22/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 000 €6 269 €/m² 6 269 €

24/04/2026 25 Avenue du Marechal Juin 24/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 322 500 €5 972 €/m² 5 972 €

24/04/2026 12 Rue de la Croix de l Epinette 24/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 534 500 €8 098 €/m² 8 098 €

21/04/2026 5 Avenue des Combattants Af Nord 21/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 000 €3 625 €/m² 3 625 €

31/03/2026 206 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 31/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 212 000 €6 839 €/m² 6 839 €

04/03/2026 25 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 04/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 357 000 €5 667 €/m² 5 667 €

20/02/2026 194 Rue de Paris 20/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 196 000 €7 000 €/m² 7 000 €

28/01/2026 17 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 28/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 341 500 €7 761 €/m² 7 761 €

13/01/2026 25 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 13/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 349 900 €5 554 €/m² 5 554 €

30/12/2025 20 Rue de la Croix de l Epinette 30/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 194 357 €9 718 €/m² 9 718 €

30/12/2025 17 Avenue du Marechal Juin 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 380 000 €6 032 €/m² 6 032 €

29/12/2025 43 Rue de la Croix de l Epinette 29/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 485 000 €9 898 €/m² 9 898 €

15/12/2025 2 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 15/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 998 669 €8 917 €/m² 8 917 €

28/11/2025 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 28/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 238 000 €7 212 €/m² 7 212 €

28/11/2025 29 Avenue du Marechal Juin 28/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 600 €6 135 €/m² 6 135 €

12/11/2025 138 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 12/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

07/11/2025 212 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 07/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

09/10/2025 124 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 09/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 182 000 €6 067 €/m² 6 067 €

07/10/2025 16 Rue de la Croix de l Epinette 07/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 282 875 €7 444 €/m² 7 444 €

30/09/2025 15 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 30/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

26/09/2025 138 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 26/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 166 158 €5 934 €/m² 5 934 €

03/09/2025 192 Rue de Paris 03/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €

25/08/2025 16 Rue de la Croix de l Epinette 25/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 320 000 €6 531 €/m² 6 531 €

13/08/2025 15 Avenue du Marechal Juin 13/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 546 000 €7 184 €/m² 7 184 €

04/08/2025 29 Avenue du Marechal Juin 04/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €

23/07/2025 19 Rue Leon Renault 23/07/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 425 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/07/2025 190 Rue de Paris 11/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

02/07/2025 45 Rue de la Croix de l Epinette 02/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 292 000 €6 489 €/m² 6 489 €

30/06/2025 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 30/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

30/05/2025 29 Avenue du Marechal Juin 30/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 405 000 €6 328 €/m² 6 328 €

05/05/2025 194 Rue de Paris 05/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

07/02/2025 212 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 07/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 287 050 €5 520 €/m² 5 520 €

06/02/2025 206 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 06/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

29/01/2025 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 29/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 270 000 €7 105 €/m² 7 105 €

29/01/2025 5 Avenue des Combattants Af Nord 29/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 291 915 €7 485 €/m² 7 485 €

27/01/2025 194 Rue de Paris 27/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 000 €9 474 €/m² 9 474 €

15/01/2025 212 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 15/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 000 €5 385 €/m² 5 385 €

14/01/2025 212 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 14/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

13/01/2025 45 Rue de la Croix de l Epinette 13/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 137 000 €6 227 €/m² 6 227 €

13/01/2025 29 Avenue du Marechal Juin 13/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 339 000 €6 780 €/m² 6 780 €

07/01/2025 138 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 07/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

20/12/2024 25 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 20/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €

19/12/2024 132 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 19/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 546 550 €6 918 €/m² 6 918 €

25/11/2024 194 Rue de Paris 25/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 153 000 €6 375 €/m² 6 375 €

22/10/2024 15 Avenue du Marechal Juin 22/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 518 850 €6 827 €/m² 6 827 €

13/09/2024 43 Rue de la Croix de l Epinette 13/09/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 375 000 €7 653 €/m² 7 653 €

26/07/2024 16 Rue de la Croix de l Epinette 26/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

24/07/2024 38 Rue de la Croix de l Epinette 24/07/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 1 060 000 €7 361 €/m² 7 361 €

08/07/2024 15 Avenue du Marechal Juin 08/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 445 000 €7 672 €/m² 7 672 €

14/05/2024 19 Rue Leon Renault 14/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 181 665 €6 056 €/m² 6 056 €

14/05/2024 25 Avenue du Marechal Juin 14/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 385 000 €7 264 €/m² 7 264 €

12/04/2024 20 Rue de la Croix de l Epinette 12/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 400 €7 120 €/m² 7 120 €

29/03/2024 15 Rue Leon Renault 29/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 174 000 €6 214 €/m² 6 214 €

14/03/2024 124 B Av Mal de Lattre de Tassigny 14/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 319 000 €4 197 €/m² 4 197 €

10/01/2024 17 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 10/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €

28/12/2023 15 Rue Leon Renault 28/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 415 000 €5 533 €/m² 5 533 €

22/12/2023 17 Avenue du Marechal Juin 22/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €

21/12/2023 20 Rue de la Croix de l Epinette 21/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 482 €8 274 €/m² 8 274 €

18/12/2023 17 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 18/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 285 000 €8 382 €/m² 8 382 €

01/12/2023 19 Rue Leon Renault 01/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

27/11/2023 17 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 27/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 244 000 €8 133 €/m² 8 133 €

03/10/2023 15 Rue Leon Renault 03/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 410 000 €5 467 €/m² 5 467 €

18/09/2023 138 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 18/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

01/09/2023 42 Rue de la Croix de l Epinette 01/09/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 1 050 000 €8 974 €/m² 8 974 €

23/08/2023 188 Rue de Paris 23/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €

25/07/2023 116 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 25/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 489 450 €7 769 €/m² 7 769 €

24/07/2023 212 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 24/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 380 000 €6 129 €/m² 6 129 €

21/07/2023 15 Avenue du Marechal Juin 21/07/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 373 000 €3 422 €/m² 3 422 €

17/07/2023 188 Rue de Paris 17/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 332 000 €5 929 €/m² 5 929 €

13/07/2023 5 Avenue des Combattants Af Nord 13/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 490 360 €6 368 €/m² 6 368 €

03/07/2023 29 Rue Leon Renault 03/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 389 000 €5 187 €/m² 5 187 €

09/06/2023 17 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 09/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

24/05/2023 15 Rue Leon Renault 24/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

17/05/2023 194 Rue de Paris 17/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

16/05/2023 192 Rue de Paris 16/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 227 000 €5 405 €/m² 5 405 €

13/04/2023 219 Rue de Noisy le Sec 13/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 178 000 €7 739 €/m² 7 739 €

10/03/2023 15 Avenue du Marechal Juin 10/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 468 000 €7 548 €/m² 7 548 €

07/03/2023 122 Rue Saint Germain 07/03/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 590 000 €8 194 €/m² 8 194 €

26/01/2023 29 Avenue du Marechal Juin 26/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 443 900 €6 829 €/m² 6 829 €

26/12/2022 29 Avenue du Marechal Juin 26/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 168 000 €8 400 €/m² 8 400 €

06/12/2022 136 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 06/12/2022 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 825 000 €4 459 €/m² 4 459 €

30/11/2022 138 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 30/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

21/11/2022 124 B Av Mal de Lattre de Tassigny 21/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 450 000 €5 844 €/m² 5 844 €

18/11/2022 29 Avenue du Marechal Juin 18/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 605 000 €9 453 €/m² 9 453 €

26/10/2022 17 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 26/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 626 050 €6 805 €/m² 6 805 €

17/10/2022 152 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 17/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 350 000 €8 140 €/m² 8 140 €

17/10/2022 15 Avenue du Marechal Juin 17/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 610 950 €7 934 €/m² 7 934 €

30/09/2022 15 Rue Leon Renault 30/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 200 €6 489 €/m² 6 489 €

30/09/2022 124 T Av Mal de Lattre de Tassigny 30/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 695 000 €7 637 €/m² 7 637 €

29/09/2022 194 Rue de Paris 29/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €

23/09/2022 212 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 23/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

19/09/2022 212 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 19/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

16/09/2022 31 Rue de la Croix de l Epinette 16/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 157 600 €14 470 €/m² 14 470 €

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15/09/2022 138 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 15/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 750 €6 384 €/m² 6 384 €

08/09/2022 15 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 08/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 256 280 €7 538 €/m² 7 538 €

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Croix de l'Épinette · ce quartier6 077 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane212 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente12/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croix de l'Épinette (Les Lilas) ?

Le prix médian est de 5 972 € par m² en 2026 dans le quartier Croix de l'Épinette à Les Lilas, d'après les ventes DVF (6 049 €/m² en appartement, 7 674 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 782 €/m².

Les prix montent-ils à Croix de l'Épinette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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