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Prix de l'immobilier Les Sentes, Les Lilas

Prix médian de 6 032 €/m² sur 67 ventes · Quartier de Les Lilas4 % MOINS CHER QUE LES LILAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Les Lilas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 881 €▼ 1 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −57 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (6 448 €) est plus robuste.

5 748 €DISPERSION 20265 995 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

appartement 39 m²

371 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 25 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 22,8 €/m²

Les Lilas : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES SENTES- - LES LILAS€/M²

7,5k6,1k4,6k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +82 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 16 ventes 6 371 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

AVR. 2026

53 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu39 M² · APPARTEMENT 229 350 €5 881 €/m²

63 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu28 M² · APPARTEMENT 160 000 €5 714 €/m²

69 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu108 M² · MAISON 650 560 €6 024 €/m²

28 Rue Normandie Niemen116 M² · MAISON 748 000 €6 448 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Les ventes sur la carte

25 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Sentes · 5 563 € à 6 798 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Normandie Niemen▼ 2 %6 798 €

Sentier Patigny6 333 €

Sentier Giraud5 996 €

Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu▲ 11 %5 563 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 381 € À 13 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/04/2026 53 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 23/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 229 350 €5 881 €/m² 5 881 €

13/04/2026 63 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 13/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

10/02/2026 69 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 10/02/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 650 560 €6 024 €/m² 6 024 €

17/09/2025 28 Rue Normandie Niemen 17/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 748 000 €6 448 €/m² 6 448 €

12/09/2025 63 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 12/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

26/06/2025 53 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 26/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

10/12/2024 63 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 10/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

14/10/2024 4 Avenue Louis Dumont 14/10/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 490 000 €10 652 €/m² 10 652 €

08/07/2024 22 Rue Normandie Niemen 08/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 623 000 €7 000 €/m² 7 000 €

02/05/2024 22 Rue Normandie Niemen 02/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 277 030 €6 596 €/m² 6 596 €

31/01/2024 1 Sentier Giraud 31/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 415 581 €5 937 €/m² 5 937 €

06/03/2023 22 Rue Normandie Niemen 06/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 525 100 €8 335 €/m² 8 335 €

16/12/2022 87 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 16/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

13/10/2022 63 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 13/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €

24/06/2022 12 Sentier Patigny 24/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 574 000 €7 653 €/m² 7 653 €

06/06/2022 1 Sentier Giraud 06/06/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 718 350 €6 590 €/m² 6 590 €

30/03/2022 22 Rue Normandie Niemen 30/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 333 000 €7 929 €/m² 7 929 €

11/03/2022 16 Avenue Louis Dumont 11/03/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €

07/03/2022 11 Sentier Patigny 07/03/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 183 000 €7 320 €/m² 7 320 €

18/02/2022 13 Sentier Giraud 18/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 596 450 €13 254 €/m² 13 254 €

15/12/2021 10 Sentier Patigny 15/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 371 000 €6 183 €/m² 6 183 €

02/11/2021 6 Sentier Patigny 02/11/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 766 000 €6 383 €/m² 6 383 €

22/09/2021 53 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 22/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €

29/07/2021 18 Sentier Giraud 29/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 683 000 €7 115 €/m² 7 115 €

30/03/2021 1 Sentier Giraud 30/03/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 734 850 €6 446 €/m² 6 446 €

30/12/2020 87 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 30/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

20/10/2020 87 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 20/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

18/09/2020 1 Sentier Giraud 18/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 414 000 €6 900 €/m² 6 900 €

25/08/2020 22 Sentier Giraud 25/08/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 646 200 €6 802 €/m² 6 802 €

29/07/2020 87 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 29/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

16/07/2020 26 Rue Normandie Niemen 16/07/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 715 000 €7 857 €/m² 7 857 €

11/06/2020 22 Rue Normandie Niemen 11/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 536 850 €6 032 €/m² 6 032 €

21/10/2019 63 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 21/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 168 000 €7 000 €/m² 7 000 €

26/06/2019 87 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 26/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €

25/06/2019 1 Sentier Giraud 25/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 365 000 €6 083 €/m² 6 083 €

26/04/2019 12 Sentier Patigny 26/04/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 470 000 €6 267 €/m² 6 267 €

12/04/2019 1 Sentier Giraud 12/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 125 €3 434 €/m² 3 434 €

21/12/2018 1 Sentier Giraud 21/12/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 400 800 €4 219 €/m² 4 219 €

26/10/2018 1 Sentier Giraud 26/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 356 550 €6 991 €/m² 6 991 €

12/10/2018 67 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 12/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

09/10/2018 1 Sentier Giraud 09/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

23/05/2018 7 B Av Louis Dumont 23/05/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 282 150 €4 865 €/m² 4 865 €

16/03/2018 7 Avenue Louis Dumont 16/03/2018 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

19/12/2017 87 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 19/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 336 000 €4 800 €/m² 4 800 €

28/11/2017 1 Sentier Giraud 28/11/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 660 000 €6 055 €/m² 6 055 €

10/10/2017 22 B Sen Giraud 10/10/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 475 000 €5 523 €/m² 5 523 €

27/09/2017 53 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 27/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 178 000 €5 563 €/m² 5 563 €

31/07/2017 53 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 31/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

26/06/2017 81 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 26/06/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 548 900 €11 435 €/m² 11 435 €

29/04/2017 46 Rue de la Liberte 29/04/2017 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 258 000 €6 973 €/m² 6 973 €

13/04/2017 11 Sentier Patigny 13/04/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

10/06/2016 63 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 10/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

18/05/2016 22 Rue Normandie Niemen 18/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €

23/04/2016 11 Sentier Patigny 23/04/2016 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 357 000 €6 051 €/m² 6 051 €

14/04/2016 57 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 14/04/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €

29/02/2016 1 Sentier Giraud 29/02/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 477 000 €4 008 €/m² 4 008 €

21/01/2016 1 Sentier Giraud 21/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 450 000 €5 294 €/m² 5 294 €

09/09/2015 53 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 09/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €

16/07/2015 55 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 16/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

29/06/2015 55 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 29/06/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

08/06/2015 1 Sentier Giraud 08/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 447 000 €5 588 €/m² 5 588 €

13/04/2015 63 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 13/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 300 €4 154 €/m² 4 154 €

02/01/2015 17 Avenue Louis Dumont 02/01/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 647 000 €6 957 €/m² 6 957 €

31/10/2014 12 Sentier Giraud 31/10/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 459 680 €5 345 €/m² 5 345 €

29/08/2014 1 Sentier Giraud 29/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

27/05/2014 55 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 27/05/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

17/04/2014 87 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu 17/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Mairie▲ 11 %6 680 €

L'Église▲ 11 %6 667 €

Jalancloud▲ 5 %6 323 €

Villegranges▲ 4 %6 299 €

L'Avenir▲ 4 %6 246 €

Croix de l'Épinette▲ 1 %6 077 €

Les Sentes · ce quartier6 032 €

Les Bruyères▼ 2 %5 882 €

Convention▼ 5 %5 750 €

Le Fort▼ 13 %5 227 €

Voir les 10 quartiers de Les Lilas → DE 5 227 € À 6 680 €/M²

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Estimation calée sur les 67 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane229 350 €

Surface médiane39 m²

Appartements / maisons45 / 22

Dernière vente23/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Sentes (Les Lilas) ?

Le prix médian est de 5 881 € par m² en 2026 dans le quartier Les Sentes à Les Lilas, d'après les ventes DVF (5 769 €/m² en appartement, 6 416 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 448 €/m².

Les prix montent-ils à Les Sentes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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