Quel est le prix au m² à Les Sentes (Les Lilas) ?

Le prix médian est de €5 938 par m² en 2025 dans le quartier Les Sentes à Les Lilas, d'après les ventes DVF (€5 678/m² en appartement, €6 448/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 593/m².

Les prix montent-ils à Les Sentes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Les Lilas › Les Sentes

Prix de l'immobilier Les Sentes, Les Lilas

Quartier de Les Lilas · 65 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE LES LILAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 938 €▼ 10 %

sur 3 ventes cette année · −658 € vs 2024

5 058 €DISPERSION DES VENTES 20256 346 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

appartement 32 m²

393 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 22 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 22,8 €/m²

Les Lilas : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

LES SENTESLES LILAS€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +84 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 14 ventes6 518 €

Maison · 8 ventesn.s.

Rues du quartier4 RUES

Rue Normandie Niemen▼ 2 %6 798 €

Sentier Patigny—6 333 €

Sentier Giraud—5 996 €

Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu▲ 13 %5 333 €

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Dernières ventesSEPT. 2025

28 Rue Normandie Niemen
116 m² · maison748 000 €
6 448 €/m²

63 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
31 m² · appartement150 000 €
4 839 €/m²

53 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
32 m² · appartement190 000 €
5 938 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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63 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
27 m² · appartement170 000 €
6 296 €/m²

4 Avenue Louis Dumont
46 m² · maison490 000 €
10 652 €/m²

22 Rue Normandie Niemen
89 m² · appartement623 000 €
7 000 €/m²

22 Rue Normandie Niemen
42 m² · appartement277 030 €
6 596 €/m²

1 Sentier Giraud
70 m² · appartement415 581 €
5 937 €/m²

22 Rue Normandie Niemen
63 m² · appartement525 100 €
8 335 €/m²

87 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
72 m² · appartement185 000 €
2 569 €/m²

63 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
31 m² · appartement180 000 €
5 806 €/m²

12 Sentier Patigny
75 m² · maison574 000 €
7 653 €/m²

1 Sentier Giraud
109 m² · appartement718 350 €
6 590 €/m²

22 Rue Normandie Niemen
42 m² · appartement333 000 €
7 929 €/m²

16 Avenue Louis Dumont
27 m² · maison240 000 €
8 889 €/m²

11 Sentier Patigny
25 m² · maison183 000 €
7 320 €/m²

13 Sentier Giraud
45 m² · appartement596 450 €
13 254 €/m²

10 Sentier Patigny
60 m² · maison371 000 €
6 183 €/m²

6 Sentier Patigny
120 m² · maison766 000 €
6 383 €/m²

53 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
32 m² · appartement235 000 €
7 344 €/m²

18 Sentier Giraud
96 m² · maison683 000 €
7 115 €/m²

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114 m² · appartement734 850 €
6 446 €/m²

87 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
29 m² · appartement150 000 €
5 172 €/m²

87 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
29 m² · appartement195 000 €
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13 Sentier Giraud
60 m² · appartement414 000 €
6 900 €/m²

22 Sentier Giraud
95 m² · appartement646 200 €
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87 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
60 m² · appartement320 000 €
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13 Sentier Giraud
51 m² · appartement356 550 €
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58 m² · maison282 150 €
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87 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
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13 Sentier Giraud
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22 B Sen Giraud
86 m² · maison475 000 €
5 523 €/m²

53 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
32 m² · appartement178 000 €
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53 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
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81 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
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63 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
28 m² · appartement150 000 €
5 357 €/m²

22 Rue Normandie Niemen
63 m² · appartement305 000 €
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11 Sentier Patigny
59 m² · maison357 000 €
6 051 €/m²

57 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
36 m² · maison350 000 €
9 722 €/m²

13 Sentier Giraud
119 m² · appartement477 000 €
4 008 €/m²

13 Sentier Giraud
85 m² · appartement450 000 €
5 294 €/m²

53 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
39 m² · appartement225 000 €
5 769 €/m²

55 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
42 m² · appartement110 000 €
2 619 €/m²

55 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
84 m² · appartement200 000 €
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13 Sentier Giraud
80 m² · appartement447 000 €
5 588 €/m²

63 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
28 m² · appartement116 300 €
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13 Sentier Giraud
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55 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
42 m² · maison130 000 €
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87 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Sentes (Les Lilas) ?: Le prix médian est de €5 938 par m² en 2025 dans le quartier Les Sentes à Les Lilas, d'après les ventes DVF (€5 678/m² en appartement, €6 448/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 593/m².
Les prix montent-ils à Les Sentes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -10 % sur la dernière année.