CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Les Lilas › Convention › Boulevard Eugene Decros › n° 117 B

117 B Boulevard Eugene Decros, Les Lilas

Vendu 190 000 € (7 600 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 932606 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 B6 077 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Eugene Decros7 143 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Convention5 656 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Les Lilas6 433 €/m² 3 372 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 117 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 247 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 600 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 B Boulevard Eugene Decros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 800 € À 7 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 117 B · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
15/06/2022 n° 117 B · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 158 000 €6 077 €/m² 6 077 €
11/07/2019 n° 117 B · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 203 000 €5 800 €/m² 5 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 170 € 12 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 B RUE HENRI BARBUSSE 21 m² 159 999 € 7 619 €
69 RUE HENRI BARBUSSE 35 m² 249 235 € 7 121 €
69 RUE HENRI BARBUSSE 36 m² 159 984 € 4 444 €
129 RUE DU BOIS 34 m² 283 832 € 8 348 €
129 RUE DU BOIS 33 m² 263 208 € 7 976 €
2 RUE DU REGARD 40 m² 255 000 € 6 375 €
2 RUE DU REGARD 40 m² 290 000 € 7 250 €
2 RUE DU REGARD 43 m² 239 983 € 5 581 €
20 RUE DE BELLEVUE 40 m² 278 600 € 6 965 €
20 RUE DE BELLEVUE 26 m² 183 508 € 7 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Decros
Fourchette courante6 295 – 8 115 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Eugène Decros ↗
Convention
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Convention ↗
Les Lilas
Tendance 3 ans-10 %
vs département+54 %
Rendement brut3.8 %
Voir Les Lilas ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune1ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 B ?

LA RUEBoulevard Eugene Decros96 ventes depuis 2014 · 7 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConvention312 ventes · 5 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 372 ventes · 6 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 117 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 B Boulevard Eugene Decros à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 B Boulevard Eugene Decros a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 25 m² à 190 000 €, soit 7 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Decros ?

Oui : 7 600 €/m² contre 7 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien