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Prix de l'immobilier L'Avenir, Les Lilas

Prix médian de 6 250 €/m² sur 353 ventes · Quartier de Les Lilas

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Les Lilas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 758 €▲ 2 %

sur 37 ventes cette année · +121 €/m² vs 2024

5 070 €DISPERSION 20258 376 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

appartement 38 m²

314 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 22,8 €/m²

Les Lilas : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— L'AVENIR- - LES LILAS€/M²

7,5k6,7k5,8k4,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 108 ventes 6 770 €

Maison · 25 ventes 7 617 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

209 Rue de Paris53 M² · APPARTEMENT 325 000 €6 132 €/m²

199 Rue de Paris15 M² · APPARTEMENT 119 000 €7 933 €/m²

51 Rue du Tapis Vert32 M² · APPARTEMENT 235 000 €7 344 €/m²

163 Rue de Paris38 M² · APPARTEMENT 255 000 €6 711 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Avenir · 5 464 € à 7 700 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Garde Chasse7 700 €

B Rue Henri Barbusse7 619 €

Rue Bernard▲ 21 %6 761 €

Boulevard Eugene Decros▼ 3 %6 600 €

Rue d Anglemont▼ 12 %6 506 €

Avenue Paul de Kock▲ 21 %6 321 €

Avenue G Clemenceau▲ 27 %6 304 €

Rue Henri Barbusse▲ 4 %6 293 €

Rue du Tapis Vert▲ 23 %6 286 €

Rue du Regard6 188 €

Avenue Waldeck Rousseau▲ 26 %5 914 €

Rue de Paris▲ 15 %5 653 €

Rue Paul Langevin5 464 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 353 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 086 € À 15 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 209 Rue de Paris 30/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 325 000 €6 132 €/m² 6 132 €

15/12/2025 199 Rue de Paris 15/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 119 000 €7 933 €/m² 7 933 €

12/12/2025 51 Rue du Tapis Vert 12/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €

11/12/2025 163 Rue de Paris 11/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 255 000 €6 711 €/m² 6 711 €

10/12/2025 29 Avenue G Clemenceau 10/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

05/12/2025 7 Avenue G Clemenceau 05/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €

03/12/2025 9 Rue Bernard 03/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 117 000 €6 882 €/m² 6 882 €

06/11/2025 7 Avenue G Clemenceau 06/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €

17/10/2025 199 Rue de Paris 17/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €

07/10/2025 84 Rue Henri Barbusse 07/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 338 500 €6 155 €/m² 6 155 €

03/10/2025 12 Avenue Paul de Kock 03/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 421 700 €7 667 €/m² 7 667 €

03/10/2025 8 Avenue Paul de Kock 03/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 500 €6 375 €/m² 6 375 €

29/09/2025 73 B Rue Henri Barbusse 29/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €

29/09/2025 7 Rue Bernard 29/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 263 550 €6 758 €/m² 6 758 €

15/09/2025 13 Avenue Waldeck Rousseau 15/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 298 600 €6 221 €/m² 6 221 €

08/09/2025 29 Avenue G Clemenceau 08/09/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 111 000 €8 538 €/m² 8 538 €

26/08/2025 7 Avenue G Clemenceau 26/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 204 900 €8 196 €/m² 8 196 €

25/08/2025 80 Rue Henri Barbusse 25/08/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 960 000 €5 217 €/m² 5 217 €

07/08/2025 128 Boulevard Eugene Decros 07/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

02/08/2025 10 Avenue G Clemenceau 02/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 340 000 €6 939 €/m² 6 939 €

29/07/2025 7 Avenue G Clemenceau 29/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 317 000 €7 372 €/m² 7 372 €

23/07/2025 7 Avenue G Clemenceau 23/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 198 000 €7 920 €/m² 7 920 €

04/07/2025 199 Rue de Paris 04/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €

03/07/2025 43 Avenue G Clemenceau 03/07/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 355 000 €10 143 €/m² 10 143 €

30/06/2025 4 Avenue Waldeck Rousseau 30/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 248 000 €7 294 €/m² 7 294 €

20/06/2025 51 Rue du Tapis Vert 20/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 228 000 €6 514 €/m² 6 514 €

11/06/2025 209 Rue de Paris 11/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 398 000 €6 419 €/m² 6 419 €

06/06/2025 209 Rue de Paris 06/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 355 000 €5 635 €/m² 5 635 €

05/06/2025 138 Boulevard Eugene Decros 05/06/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 869 600 €4 752 €/m² 4 752 €

26/03/2025 40 Rue Paul Langevin 26/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 339 000 €8 268 €/m² 8 268 €

26/03/2025 14 Rue d Anglemont 26/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 430 600 €7 059 €/m² 7 059 €

17/03/2025 52 Rue du Garde Chasse 17/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

11/03/2025 199 Rue de Paris 11/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 000 €5 333 €/m² 5 333 €

05/03/2025 128 Boulevard Eugene Decros 05/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 180 000 €12 000 €/m² 12 000 €

21/02/2025 12 Avenue Paul de Kock 21/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 381 000 €15 875 €/m² 15 875 €

20/01/2025 209 Rue de Paris 20/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 297 400 €5 831 €/m² 5 831 €

09/01/2025 2 Rue du Regard 09/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

12/12/2024 10 Avenue G Clemenceau 12/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 338 000 €6 760 €/m² 6 760 €

07/11/2024 144 Boulevard Eugene Decros 07/11/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 738 470 €4 923 €/m² 4 923 €

16/10/2024 64 Rue Henri Barbusse 16/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

15/10/2024 85 T Rue Henri Barbusse 15/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 319 200 €6 514 €/m² 6 514 €

30/09/2024 25 Rue Bernard 30/09/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 841 000 €6 782 €/m² 6 782 €

28/08/2024 114 Rue Henri Barbusse 28/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 680 000 €7 907 €/m² 7 907 €

24/07/2024 69 Rue Henri Barbusse 24/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 249 250 €7 121 €/m² 7 121 €

23/07/2024 64 Rue Henri Barbusse 23/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 279 050 €6 976 €/m² 6 976 €

10/07/2024 51 Rue du Tapis Vert 10/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 250 €7 801 €/m² 7 801 €

04/06/2024 8 Avenue Paul de Kock 04/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 186 700 €7 181 €/m² 7 181 €

27/05/2024 84 Rue Henri Barbusse 27/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 314 000 €4 687 €/m² 4 687 €

30/04/2024 2 Avenue G Clemenceau 30/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 557 100 €5 864 €/m² 5 864 €

03/04/2024 10 Avenue G Clemenceau 03/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 378 000 €7 714 €/m² 7 714 €

07/03/2024 69 Rue Henri Barbusse 07/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/02/2024 111 Rue Henri Barbusse 27/02/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 1 041 000 €9 821 €/m² 9 821 €

23/02/2024 14 Rue d Anglemont 23/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 252 000 €5 727 €/m² 5 727 €

30/01/2024 3 Rue d Anglemont 30/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 63 000 €1 086 €/m² 1 086 €

26/01/2024 32 B Rue Paul Langevin 26/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 356 260 €5 938 €/m² 5 938 €

23/01/2024 209 Rue de Paris 23/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 273 000 €5 151 €/m² 5 151 €

22/01/2024 62 Rue du Garde Chasse 22/01/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 328 000 €9 623 €/m² 9 623 €

28/12/2023 140 Boulevard Eugene Decros 28/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 470 000 €6 351 €/m² 6 351 €

08/12/2023 85 T Rue Henri Barbusse 08/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 332 000 €6 640 €/m² 6 640 €

29/09/2023 118 Boulevard Eugene Decros 29/09/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 670 000 €9 710 €/m² 9 710 €

26/09/2023 199 Rue de Paris 26/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 500 €2 750 €/m² 2 750 €

20/09/2023 4 Avenue Waldeck Rousseau 20/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 171 500 €5 914 €/m² 5 914 €

13/09/2023 8 Avenue Paul de Kock 13/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €

07/09/2023 7 Rue du Regard 07/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 705 145 €9 278 €/m² 9 278 €

01/09/2023 12 Avenue Paul de Kock 01/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 335 000 €6 091 €/m² 6 091 €

28/07/2023 9 Rue Bernard 28/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 300 €7 604 €/m² 7 604 €

20/07/2023 199 Rue de Paris 20/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 500 €6 750 €/m² 6 750 €

12/07/2023 72 Rue Henri Barbusse 12/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 1 161 200 €12 096 €/m² 12 096 €

11/07/2023 209 Rue de Paris 11/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 329 065 €6 452 €/m² 6 452 €

04/07/2023 7 Avenue G Clemenceau 04/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 275 000 €6 395 €/m² 6 395 €

29/06/2023 199 Rue de Paris 29/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 273 100 €7 187 €/m² 7 187 €

28/06/2023 10 Avenue G Clemenceau 28/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 373 500 €7 470 €/m² 7 470 €

15/06/2023 23 Avenue G Clemenceau 15/06/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 380 000 €6 129 €/m² 6 129 €

08/06/2023 8 Avenue Waldeck Rousseau 08/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 213 550 €7 909 €/m² 7 909 €

26/05/2023 209 Rue de Paris 26/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 322 000 €6 075 €/m² 6 075 €

23/05/2023 29 Avenue G Clemenceau 23/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 234 000 €7 800 €/m² 7 800 €

10/05/2023 185 Rue de Paris 10/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 381 900 €7 488 €/m² 7 488 €

03/04/2023 4 Avenue Waldeck Rousseau 03/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €

30/03/2023 199 Rue de Paris 30/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

15/03/2023 199 Rue de Paris 15/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 277 000 €8 147 €/m² 8 147 €

23/02/2023 183 Rue de Paris 23/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €

27/01/2023 8 Avenue G Clemenceau 27/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

27/01/2023 7 Rue Paul Langevin 27/01/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 617 350 €5 664 €/m² 5 664 €

26/01/2023 51 Rue du Tapis Vert 26/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 277 500 €8 162 €/m² 8 162 €

16/01/2023 185 Rue de Paris 16/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €

12/12/2022 189 Rue de Paris 12/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 535 650 €7 652 €/m² 7 652 €

08/11/2022 84 Rue Henri Barbusse 08/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 247 100 €7 060 €/m² 7 060 €

04/11/2022 64 Rue Henri Barbusse 04/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 100 €6 141 €/m² 6 141 €

02/11/2022 57 Rue du Tapis Vert 02/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 234 436 €6 169 €/m² 6 169 €

21/10/2022 78 Rue du Garde Chasse 21/10/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 750 000 €9 740 €/m² 9 740 €

06/10/2022 185 Rue de Paris 06/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 310 000 €8 611 €/m² 8 611 €

29/09/2022 51 Rue du Tapis Vert 29/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 200 €7 947 €/m² 7 947 €

28/09/2022 26 Rue Bernard 28/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

21/09/2022 84 Rue Henri Barbusse 21/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 453 524 €7 559 €/m² 7 559 €

20/09/2022 209 Rue de Paris 20/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 450 €5 417 €/m² 5 417 €

08/09/2022 7 Avenue G Clemenceau 08/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 405 000 €8 617 €/m² 8 617 €

02/09/2022 4 Avenue Waldeck Rousseau 02/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 454 000 €6 776 €/m² 6 776 €

31/08/2022 65 Rue du Garde Chasse 31/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 369 000 €8 200 €/m² 8 200 €

20/06/2022 7 Avenue G Clemenceau 20/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 510 000 €8 226 €/m² 8 226 €

01/06/2022 189 Rue de Paris 01/06/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 930 000 €5 536 €/m² 5 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

La Mairie▲ 7 %6 673 €

L'Église▲ 7 %6 671 €

Jalancloud▲ 0 %6 275 €

L'Avenir · ce quartier6 250 €

Villegranges▲ 0 %6 250 €

Croix de l'Épinette▼ 3 %6 077 €

Les Sentes▼ 3 %6 051 €

Les Bruyères▼ 6 %5 868 €

Convention▼ 8 %5 752 €

Le Fort▼ 16 %5 227 €

Voir les 10 quartiers de Les Lilas → DE 5 227 € À 6 673 €/M²

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Estimation calée sur les 353 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane255 000 €

Surface médiane38 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Avenir (Les Lilas) ?

Le prix médian est de 6 758 € par m² en 2025 dans le quartier L'Avenir à Les Lilas, d'après les ventes DVF (6 154 €/m² en appartement, 6 755 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 782 €/m².

Les prix montent-ils à L'Avenir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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