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Prix de l'immobilier Les Bruyères, Les Lilas

Prix médian de 5 868 €/m² sur 82 ventes · Quartier de Les Lilas7 % MOINS CHER QUE LES LILAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Les Lilas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 302 €▲ 40 %

sur 5 ventes cette année · +2 097 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (6 866 €) est plus robuste.

5 840 €DISPERSION 20257 542 €

VENTE MÉDIANE

415 k€

appartement 65 m²

410 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 22,8 €/m²

Les Lilas : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES BRUYÈRES- - LES LILAS€/M²

7,4k6,4k5,5k4,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +40 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 31 ventes 6 838 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Villa Chassagnolle120 M² · MAISON 876 200 €7 302 €/m²

38 Rue des Bruyeres65 M² · APPARTEMENT 415 000 €6 385 €/m²

38 Rue des Bruyeres46 M² · APPARTEMENT 350 000 €7 609 €/m²

42 B Rue des Bruyeres38 M² · APPARTEMENT 282 800 €7 442 €/m²

Voir les 82 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Bruyères · 5 356 € à 6 218 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue des Bruyeres6 218 €

Rue des Bruyeres▼ 5 %5 868 €

Avenue Pasteur5 581 €

Rue de Paris5 356 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 047 € À 11 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 6 Villa Chassagnolle 19/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 876 200 €7 302 €/m² 7 302 €

25/11/2025 38 Rue des Bruyeres 25/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 415 000 €6 385 €/m² 6 385 €

11/06/2025 38 Rue des Bruyeres 11/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €

16/05/2025 42 B Rue des Bruyeres 16/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 282 800 €7 442 €/m² 7 442 €

29/01/2025 52 Rue de Paris 29/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 460 000 €5 476 €/m² 5 476 €

31/10/2024 38 Rue des Bruyeres 31/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

17/09/2024 52 Rue de Paris 17/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 430 000 €5 059 €/m² 5 059 €

13/09/2024 20 Rue des Bruyeres 13/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 377 500 €5 551 €/m² 5 551 €

03/05/2024 20 Rue des Bruyeres 03/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 479 900 €5 852 €/m² 5 852 €

10/04/2024 20 Rue des Bruyeres 10/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 323 000 €4 549 €/m² 4 549 €

05/01/2024 20 Rue des Bruyeres 05/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €

04/08/2023 38 Rue des Bruyeres 04/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 360 000 €7 347 €/m² 7 347 €

04/07/2023 42 B Rue des Bruyeres 04/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 277 500 €7 708 €/m² 7 708 €

02/11/2022 38 Rue des Bruyeres 02/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 600 330 €6 981 €/m² 6 981 €

04/08/2022 52 Rue de Paris 04/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 565 000 €6 807 €/m² 6 807 €

12/07/2022 38 Rue des Bruyeres 12/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 275 000 €8 088 €/m² 8 088 €

24/06/2022 20 Rue des Bruyeres 24/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 540 000 €6 585 €/m² 6 585 €

13/05/2022 52 Rue de Paris 13/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 514 700 €5 849 €/m² 5 849 €

22/04/2022 20 Rue des Bruyeres 22/04/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 724 000 €6 704 €/m² 6 704 €

14/02/2022 52 Rue de Paris 14/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 465 000 €6 838 €/m² 6 838 €

09/02/2022 61 B Av Pasteur 09/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 714 000 €8 815 €/m² 8 815 €

22/12/2021 20 Rue des Bruyeres 22/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 520 200 €7 327 €/m² 7 327 €

19/10/2021 20 Rue des Bruyeres 19/10/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 763 000 €7 065 €/m² 7 065 €

05/10/2021 38 Rue des Bruyeres 05/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 405 000 €7 500 €/m² 7 500 €

07/09/2021 42 B Rue des Bruyeres 07/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 487 850 €6 336 €/m² 6 336 €

23/07/2021 38 Rue des Bruyeres 23/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 319 900 €6 806 €/m² 6 806 €

07/07/2021 51 Avenue Pasteur 07/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

11/06/2021 61 B Av Pasteur 11/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 000 €11 400 €/m² 11 400 €

30/03/2021 61 B Av Pasteur 30/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 262 000 €9 357 €/m² 9 357 €

18/03/2021 61 B Av Pasteur 18/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 264 000 €9 429 €/m² 9 429 €

18/01/2021 53 Avenue Pasteur 18/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 305 000 €8 026 €/m² 8 026 €

07/01/2021 20 Rue des Bruyeres 07/01/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 744 525 €6 894 €/m² 6 894 €

31/08/2020 53 Avenue Pasteur 31/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 234 000 €2 753 €/m² 2 753 €

14/01/2020 53 Avenue Pasteur 14/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 313 650 €7 294 €/m² 7 294 €

07/01/2020 20 Rue des Bruyeres 07/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 510 000 €6 220 €/m² 6 220 €

17/12/2019 38 Rue des Bruyeres 17/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 368 200 €6 819 €/m² 6 819 €

16/12/2019 20 Rue des Bruyeres 16/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 517 000 €6 305 €/m² 6 305 €

17/09/2019 20 Rue des Bruyeres 17/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 480 000 €5 854 €/m² 5 854 €

25/01/2019 52 Rue de Paris 25/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 513 000 €6 107 €/m² 6 107 €

05/12/2018 52 Rue de Paris 05/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 472 000 €5 687 €/m² 5 687 €

26/09/2018 52 Rue de Paris 26/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 522 900 €6 225 €/m² 6 225 €

09/08/2018 20 Rue des Bruyeres 09/08/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 657 000 €6 083 €/m² 6 083 €

31/07/2018 52 Rue de Paris 31/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 550 404 €6 475 €/m² 6 475 €

30/07/2018 38 Rue des Bruyeres 30/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

20/07/2018 53 Avenue Pasteur 20/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 248 000 €6 526 €/m² 6 526 €

26/06/2018 53 Avenue Pasteur 26/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

22/05/2018 38 Rue des Bruyeres 22/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 390 098 €7 224 €/m² 7 224 €

18/05/2018 20 Rue des Bruyeres 18/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €

05/02/2018 20 Rue des Bruyeres 05/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 458 800 €5 595 €/m² 5 595 €

23/01/2018 53 Avenue Pasteur 23/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 255 000 €6 711 €/m² 6 711 €

10/11/2017 52 Rue de Paris 10/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/08/2017 42 B Rue des Bruyeres 28/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 183 000 €6 100 €/m² 6 100 €

20/07/2017 53 Avenue Pasteur 20/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 239 000 €6 289 €/m² 6 289 €

10/07/2017 20 Rue des Bruyeres 10/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 445 000 €5 427 €/m² 5 427 €

03/07/2017 52 Rue de Paris 03/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 445 000 €5 235 €/m² 5 235 €

27/06/2017 53 Avenue Pasteur 27/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

19/04/2017 38 Rue des Bruyeres 19/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 343 000 €6 352 €/m² 6 352 €

31/03/2017 20 Rue des Bruyeres 31/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 466 100 €5 684 €/m² 5 684 €

06/03/2017 53 Avenue Pasteur 06/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 292 000 €3 435 €/m² 3 435 €

27/02/2017 38 Rue des Bruyeres 27/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 458 000 €5 326 €/m² 5 326 €

07/02/2017 52 Rue de Paris 07/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 300 €5 154 €/m² 5 154 €

20/10/2016 52 Rue de Paris 20/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 398 000 €4 738 €/m² 4 738 €

17/09/2016 53 Avenue Pasteur 17/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 233 000 €5 419 €/m² 5 419 €

24/08/2016 52 Rue de Paris 24/08/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €

29/07/2016 20 Rue des Bruyeres 29/07/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 528 800 €4 896 €/m² 4 896 €

27/06/2016 20 Rue des Bruyeres 27/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 355 000 €4 329 €/m² 4 329 €

29/04/2016 52 Rue de Paris 29/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €

31/03/2016 53 Avenue Pasteur 31/03/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 209 000 €1 917 €/m² 1 917 €

07/03/2016 52 Rue de Paris 07/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 000 €3 338 €/m² 3 338 €

30/11/2015 38 Rue des Bruyeres 30/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 198 550 €5 840 €/m² 5 840 €

09/10/2015 38 Rue des Bruyeres 09/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

25/09/2015 20 Rue des Bruyeres 25/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 340 000 €4 789 €/m² 4 789 €

04/09/2015 42 B Rue des Bruyeres 04/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

28/05/2015 53 Avenue Pasteur 28/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 149 000 €6 208 €/m² 6 208 €

05/02/2015 38 Rue des Bruyeres 05/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €

12/01/2015 20 Rue des Bruyeres 12/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 365 350 €5 146 €/m² 5 146 €

22/12/2014 20 Rue des Bruyeres 22/12/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 480 500 €4 449 €/m² 4 449 €

08/08/2014 20 Rue des Bruyeres 08/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 468 000 €5 707 €/m² 5 707 €

01/08/2014 38 Rue des Bruyeres 01/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 177 300 €5 215 €/m² 5 215 €

02/06/2014 42 B Rue des Bruyeres 02/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 405 600 €5 268 €/m² 5 268 €

31/03/2014 38 Rue des Bruyeres 31/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

27/03/2014 20 Rue des Bruyeres 27/03/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 590 000 €5 463 €/m² 5 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 82 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 82

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Mairie▲ 14 %6 673 €

L'Église▲ 14 %6 671 €

Jalancloud▲ 7 %6 275 €

L'Avenir▲ 7 %6 250 €

Villegranges▲ 7 %6 250 €

Croix de l'Épinette▲ 4 %6 077 €

Les Sentes▲ 3 %6 051 €

Les Bruyères · ce quartier5 868 €

Convention▼ 2 %5 752 €

Le Fort▼ 11 %5 227 €

Voir les 10 quartiers de Les Lilas → DE 5 227 € À 6 673 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane415 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons81 / 1

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Bruyères (Les Lilas) ?

Le prix médian est de 7 302 € par m² en 2025 dans le quartier Les Bruyères à Les Lilas, d'après les ventes DVF (5 854 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 866 €/m².

Les prix montent-ils à Les Bruyères ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +40 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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