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Prix de l'immobilier Herold, Le Raincy

Prix médian de 4 143 €/m² sur 740 ventes · Quartier de Le Raincy2 % PLUS CHER QUE LE RAINCY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Raincy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 825 €▼ 6 %

sur 35 ventes cette année · −241 €/m² vs 2024

2 630 €DISPERSION 20256 000 €

VENTE MÉDIANE

242 k€

appartement 72 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 250 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 18,3 €/m²

Le Raincy : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— HEROLD- - LE RAINCY€/M²

5,2k4,6k4,0k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 169 ventes 3 750 €

Maison · 81 ventes 5 179 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

34 Boulevard du Nord90 M² · MAISON 466 600 €5 184 €/m²

62 Allée des Bosquets27 M² · APPARTEMENT 108 950 €4 035 €/m²

59 Allée des Bosquets32 M² · APPARTEMENT 105 000 €3 281 €/m²

83 Avenue Thiers65 M² · MAISON 226 000 €3 477 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Herold · 2 791 € à 5 586 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée du Village5 586 €

Avenue de Livry▲ 16 %5 333 €

Allée des Coteaux5 294 €

C All des Coteaux5 000 €

B All des Coteaux4 881 €

Allée de l Eglise▼ 13 %4 860 €

Allée des Espaliers4 783 €

Allée de la Pelouse4 667 €

Allée Maurice4 488 €

B All Thiellement4 420 €

B Bd de l Est4 291 €

Boulevard du Nord▲ 23 %4 287 €

Avenue Thiers▼ 10 %4 182 €

Q All de l Eglise4 143 €

Allée des Bosquets▲ 3 %4 028 €

Allée du Bel Air▲ 26 %3 845 €

Villa de Montfermeil▼ 15 %3 700 €

Villa des Coteaux3 629 €

B Av de Livry3 498 €

Rond-point Montfermeil3 108 €

Boulevard de l Est▲ 7 %2 791 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 740 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 301 € À 9 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 34 Boulevard du Nord 23/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 466 600 €5 184 €/m² 5 184 €

12/11/2025 62 Allée des Bosquets 12/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 950 €4 035 €/m² 4 035 €

04/11/2025 59 Allée des Bosquets 04/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

16/10/2025 83 Avenue Thiers 16/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 226 000 €3 477 €/m² 3 477 €

09/10/2025 8 Allée Blanche Rose 09/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 499 650 €5 151 €/m² 5 151 €

30/09/2025 12 Allée du Village 30/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/09/2025 19 Avenue Thiers 30/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

16/09/2025 8 Villa de Montfermeil 16/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €

11/09/2025 19 Avenue Thiers 11/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

29/08/2025 27 Boulevard de l Est 29/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 223 000 €2 973 €/m² 2 973 €

26/08/2025 29 Avenue Thiers 26/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €

07/08/2025 69 Allée des Bosquets 07/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

31/07/2025 83 Avenue Thiers 31/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

22/07/2025 19 Avenue Thiers 22/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

01/07/2025 27 Boulevard de l Est 01/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 247 000 €2 628 €/m² 2 628 €

27/06/2025 41 Allée des Bosquets 27/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 720 000 €9 474 €/m² 9 474 €

24/06/2025 4 Place des Fetes 24/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 480 000 €6 667 €/m² 6 667 €

20/06/2025 7 Allée Blanche Rose 20/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 241 000 €3 825 €/m² 3 825 €

17/06/2025 6 Avenue de Livry 17/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/06/2025 35 Boulevard de l Est 06/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 000 €3 423 €/m² 3 423 €

06/06/2025 27 Boulevard de l Est 06/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 750 €3 862 €/m² 3 862 €

02/06/2025 27 Boulevard de l Est 02/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/05/2025 11 B All Thiellement 28/05/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 595 000 €4 020 €/m² 4 020 €

21/05/2025 45 Avenue Thiers 21/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 000 €6 125 €/m² 6 125 €

16/05/2025 27 Boulevard de l Est 16/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 242 000 €3 143 €/m² 3 143 €

07/05/2025 8 Avenue de Livry 07/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

22/04/2025 25 Avenue Thiers 22/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

17/04/2025 6 Allée Maurice 17/04/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 720 000 €4 500 €/m² 4 500 €

12/04/2025 27 Boulevard de l Est 12/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 258 000 €2 633 €/m² 2 633 €

07/03/2025 27 Boulevard de l Est 07/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 238 000 €2 532 €/m² 2 532 €

26/02/2025 12 T All des Bosquets 26/02/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 990 000 €5 211 €/m² 5 211 €

13/02/2025 35 Avenue Thiers 13/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 000 €5 231 €/m² 5 231 €

14/01/2025 27 Boulevard de l Est 14/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 200 €2 476 €/m² 2 476 €

10/01/2025 17 Allée du Bel Air 10/01/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 000 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/01/2025 4 Villa de Montfermeil 09/01/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 266 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/12/2024 111 Avenue Thiers 23/12/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 172 263 €7 105 €/m² 7 105 €

18/12/2024 27 Boulevard de l Est 18/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

06/12/2024 29 Avenue Thiers 06/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €

08/11/2024 59 Allée des Bosquets 08/11/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 370 000 €4 066 €/m² 4 066 €

08/11/2024 4 Allée des Espaliers 08/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 000 €5 619 €/m² 5 619 €

04/11/2024 73 Avenue Thiers 04/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

23/10/2024 12 Allée de l Eglise 23/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €

18/10/2024 54 Boulevard de l Est 18/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

16/10/2024 10 B Av de Livry 16/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

25/09/2024 54 Boulevard de l Est 25/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

18/09/2024 14 Allée des Espaliers 18/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €

11/09/2024 8 Villa des Coteaux 11/09/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/08/2024 74 Allée des Bosquets 30/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 535 000 €4 864 €/m² 4 864 €

27/08/2024 19 Allée du Village 27/08/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 585 050 €9 287 €/m² 9 287 €

19/07/2024 27 Boulevard de l Est 19/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

19/07/2024 6 Avenue de Livry 19/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 525 000 €7 000 €/m² 7 000 €

19/07/2024 12 Allée des Bosquets 19/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 584 500 €6 494 €/m² 6 494 €

12/07/2024 45 Avenue Thiers 12/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 348 800 €5 813 €/m² 5 813 €

12/07/2024 91 B Av Thiers 12/07/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 217 000 €4 932 €/m² 4 932 €

03/07/2024 103 Avenue Thiers 03/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

01/07/2024 16 Allée de l Eglise 01/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 384 000 €4 741 €/m² 4 741 €

30/05/2024 29 Avenue Thiers 30/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

22/05/2024 19 Avenue Thiers 22/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

17/05/2024 35 Avenue Thiers 17/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €

15/05/2024 27 Boulevard de l Est 15/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

15/05/2024 17 Avenue Thiers 15/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €

05/04/2024 29 Avenue Thiers 05/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 500 €3 852 €/m² 3 852 €

19/03/2024 6 Avenue de Livry 19/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

05/03/2024 27 Boulevard de l Est 05/03/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 202 500 €2 066 €/m² 2 066 €

29/02/2024 25 Avenue de Livry 29/02/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 203 000 €1 301 €/m² 1 301 €

26/02/2024 11 Avenue Thiers 26/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

13/02/2024 69 Allée des Bosquets 13/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 363 100 €3 631 €/m² 3 631 €

08/02/2024 65 Allée des Coteaux 08/02/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 540 000 €5 510 €/m² 5 510 €

02/02/2024 1 Rond-point Montfermeil 02/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

31/01/2024 19 Avenue Thiers 31/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

22/01/2024 29 Avenue Thiers 22/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

18/01/2024 8 Villa de Montfermeil 18/01/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 328 000 €3 604 €/m² 3 604 €

27/12/2023 35 Boulevard de l Est 27/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

20/12/2023 77 Avenue Thiers 20/12/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 244 000 €3 935 €/m² 3 935 €

14/12/2023 45 Avenue Thiers 14/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

12/12/2023 6 Villa de Montfermeil 12/12/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 340 000 €3 736 €/m² 3 736 €

08/11/2023 27 Boulevard de l Est 08/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

20/10/2023 27 Boulevard de l Est 20/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 208 500 €3 112 €/m² 3 112 €

28/09/2023 81 Avenue Thiers 28/09/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 1 000 095 €7 300 €/m² 7 300 €

26/09/2023 27 Boulevard de l Est 26/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 000 €3 239 €/m² 3 239 €

26/09/2023 45 Avenue Thiers 26/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 415 000 €6 385 €/m² 6 385 €

15/09/2023 19 Avenue Thiers 15/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

15/09/2023 73 Avenue Thiers 15/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

13/09/2023 25 B All de la Pelouse 13/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 540 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/09/2023 51 B Av Thiers 07/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 505 850 €5 059 €/m² 5 059 €

07/09/2023 27 Boulevard de l Est 07/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

06/09/2023 8 Allée des Villas Jardins 06/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 460 000 €5 476 €/m² 5 476 €

04/09/2023 6 Avenue de Livry 04/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 000 €7 222 €/m² 7 222 €

11/08/2023 26 Q All de l Eglise 11/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 402 000 €4 786 €/m² 4 786 €

03/08/2023 10 Boulevard du Nord 03/08/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 517 650 €5 507 €/m² 5 507 €

22/07/2023 27 Boulevard de l Est 22/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €

04/07/2023 23 Allée des Bosquets 04/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 000 €4 432 €/m² 4 432 €

30/06/2023 5 Boulevard de l Est 30/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 050 €4 501 €/m² 4 501 €

08/06/2023 28 C All des Coteaux 08/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/06/2023 59 Allée des Bosquets 02/06/2023 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 455 000 €2 370 €/m² 2 370 €

25/05/2023 15 T Bd de l Est 25/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

22/05/2023 27 Boulevard de l Est 22/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/05/2023 7 Allée du Bel Air 12/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 193 000 €3 642 €/m² 3 642 €

09/05/2023 27 Boulevard de l Est 09/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 500 €2 047 €/m² 2 047 €

04/05/2023 27 Boulevard de l Est 04/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 500 €2 961 €/m² 2 961 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane242 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons74 / 26

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Herold (Le Raincy) ?

Le prix médian est de 3 825 € par m² en 2025 dans le quartier Herold à Le Raincy, d'après les ventes DVF (4 000 €/m² en appartement, 4 380 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 270 €/m².

Les prix montent-ils à Herold ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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