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Prix de l'immobilier Nicolas Carnot, Le Raincy

Prix médian de 4 438 €/m² sur 549 ventes · Quartier de Le Raincy10 % PLUS CHER QUE LE RAINCY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Raincy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 039 €▼ 16 %

sur 11 ventes au 1er semestre · −758 €/m² vs 2025

1 933 €DISPERSION 20265 674 €

VENTE MÉDIANE

244 k€

appartement 52 m²

268 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 212 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,3 €/m²

Le Raincy : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— NICOLAS CARNOT- - LE RAINCY€/M²

5,1k4,6k4,1k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 20 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 184 ventes 4 795 €

Maison · 28 ventes 5 285 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Allée de Villemomble198 M² · MAISON 326 250 €1 648 €/m²

7 Boulevard du Midi72 M² · APPARTEMENT 270 000 €3 750 €/m²

14 Avenue de la Resistance43 M² · APPARTEMENT 244 000 €5 674 €/m²

35 Allée Gambetta66 M² · APPARTEMENT 320 000 €4 848 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nicolas Carnot · 3 300 € à 5 134 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Nicolas Carnot▲ 12 %5 134 €

Allée de Villemomble▲ 1 %5 085 €

Avenue de la Resistance▼ 1 %5 000 €

Allée Jardin Anglais▲ 22 %4 438 €

Allée de Gagny▼ 8 %4 429 €

Allée Gambetta▲ 3 %4 361 €

B Pl Gen de Gaulle4 226 €

T Bd de l Ouest▼ 4 %4 179 €

B Bd de l Ouest4 067 €

Boulevard du Midi▼ 3 %4 040 €

T All Victor Hugo3 982 €

Boulevard de l Ouest▲ 5 %3 881 €

Allée Valere Lefebvre▲ 26 %3 707 €

Allée Clemencet3 300 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 549 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 300 € À 9 196 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/06/2026 5 Allée de Villemomble 05/06/2026 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 326 250 €1 648 €/m² 1 648 €

04/06/2026 7 Boulevard du Midi 04/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/06/2026 14 Avenue de la Resistance 02/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 244 000 €5 674 €/m² 5 674 €

23/04/2026 35 Allée Gambetta 23/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €

25/03/2026 36 Allée Gambetta 25/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

19/03/2026 8 Boulevard de l Ouest 19/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 048 €4 039 €/m² 4 039 €

17/03/2026 22 A All Valere Lefebvre 17/03/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 515 000 €9 196 €/m² 9 196 €

05/03/2026 3 Allée de Gagny 05/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 500 €4 607 €/m² 4 607 €

20/02/2026 5 Boulevard du Midi 20/02/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 395 000 €3 762 €/m² 3 762 €

11/02/2026 10 Avenue de la Resistance 11/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €

29/01/2026 7 Boulevard de l Ouest 29/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

24/12/2025 10 Avenue de la Resistance 24/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

20/12/2025 10 Allée Valere Lefebvre 20/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €

15/12/2025 20 Allée Nicolas Carnot 15/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

11/12/2025 14 Avenue de la Resistance 11/12/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 720 000 €6 207 €/m² 6 207 €

05/12/2025 39 Allée Gambetta 05/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

22/11/2025 13 Boulevard du Midi 22/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 292 000 €3 893 €/m² 3 893 €

18/11/2025 14 Avenue de la Resistance 18/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 390 000 €5 417 €/m² 5 417 €

18/11/2025 20 Allée Nicolas Carnot 18/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

17/11/2025 21 B All de Villemomble 17/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 362 000 €4 892 €/m² 4 892 €

07/11/2025 35 Allée Gambetta 07/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 219 000 €4 761 €/m² 4 761 €

14/10/2025 12 Allée Nicolas Carnot 14/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 000 €6 185 €/m² 6 185 €

10/10/2025 26 Allée Jardin Anglais 10/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 400 000 €4 040 €/m² 4 040 €

26/09/2025 10 Allée de Villemomble 26/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €

24/09/2025 33 Allée Gambetta 24/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €

19/09/2025 47 Avenue de la Resistance 19/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/07/2025 9 T All Jardin Anglais 15/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 814 100 €5 815 €/m² 5 815 €

12/07/2025 1 Avenue de la Resistance 12/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €

10/07/2025 29 Allée de Villemomble 10/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 460 000 €4 340 €/m² 4 340 €

10/07/2025 2 Boulevard de l Ouest 10/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

09/07/2025 14 Avenue de la Resistance 09/07/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 689 800 €4 858 €/m² 4 858 €

20/06/2025 9 Avenue de la Resistance 20/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €

17/06/2025 42 Allée Jardin Anglais 17/06/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 1 638 000 €8 806 €/m² 8 806 €

11/06/2025 57 Avenue de la Resistance 11/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

11/06/2025 31 Allée Jardin Anglais 11/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 153 000 €5 276 €/m² 5 276 €

11/06/2025 32 Allée Gambetta 11/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

03/06/2025 14 Avenue de la Resistance 03/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 470 000 €5 402 €/m² 5 402 €

21/05/2025 1 Avenue de la Resistance 21/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €

07/05/2025 23 Avenue de la Resistance 07/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

06/05/2025 10 Avenue de la Resistance 06/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

02/05/2025 3 Boulevard du Midi 02/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 300 €5 084 €/m² 5 084 €

29/04/2025 18 Avenue de la Resistance 29/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

19/04/2025 12 B Bd de l Ouest 19/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

08/04/2025 39 Allée Gambetta 08/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

05/04/2025 31 Allée Jardin Anglais 05/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

04/04/2025 10 Avenue de la Resistance 04/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

28/03/2025 18 Allée Gambetta 28/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

28/03/2025 44 Allée Jardin Anglais 28/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 700 000 €4 667 €/m² 4 667 €

25/03/2025 3 Boulevard du Midi 25/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

21/03/2025 33 Allée Gambetta 21/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 301 500 €4 786 €/m² 4 786 €

21/03/2025 39 B All Jardin Anglais 21/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 416 890 €5 211 €/m² 5 211 €

13/03/2025 9 Avenue de la Resistance 13/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

11/03/2025 32 Allée Gambetta 11/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/02/2025 21 Allée Jardin Anglais 27/02/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 450 000 €2 727 €/m² 2 727 €

23/01/2025 10 A All de Verdun 23/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

14/01/2025 5 Allée de Villemomble 14/01/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 375 000 €1 894 €/m² 1 894 €

11/01/2025 14 Allée Gambetta 11/01/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 649 000 €5 743 €/m² 5 743 €

10/12/2024 12 B Bd de l Ouest 10/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

15/11/2024 22 Q All Nicolas Carnot 15/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 225 000 €2 009 €/m² 2 009 €

11/10/2024 13 Boulevard du Midi 11/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 368 000 €4 907 €/m² 4 907 €

26/09/2024 10 A All de Verdun 26/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

04/09/2024 41 Allée Jardin Anglais 04/09/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 710 000 €4 438 €/m² 4 438 €

30/08/2024 2 Boulevard de l Ouest 30/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

30/08/2024 16 Allée Jardin Anglais 30/08/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 655 000 €5 117 €/m² 5 117 €

30/08/2024 18 Allée Gambetta 30/08/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 625 000 €4 771 €/m² 4 771 €

16/08/2024 2 T Bd de l Ouest 16/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 874 €5 796 €/m² 5 796 €

31/07/2024 2 T Bd de l Ouest 31/07/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 247 000 €2 129 €/m² 2 129 €

24/07/2024 7 Boulevard du Midi 24/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

19/07/2024 57 Avenue de la Resistance 19/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

16/07/2024 28 Allée Jardin Anglais 16/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 493 100 €5 360 €/m² 5 360 €

04/07/2024 31 Allée de Villemomble 04/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 483 000 €5 250 €/m² 5 250 €

03/07/2024 10 Avenue de la Resistance 03/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

20/06/2024 3 Allée de Gagny 20/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

31/05/2024 32 Allée Gambetta 31/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/05/2024 75 Avenue de la Resistance 30/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 530 000 €5 889 €/m² 5 889 €

24/05/2024 31 Allée Jardin Anglais 24/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 266 000 €5 660 €/m² 5 660 €

03/04/2024 36 Allée Gambetta 03/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

29/03/2024 72 Boulevard de l Ouest 29/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/03/2024 3 Avenue de la Resistance 22/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 410 800 €6 626 €/m² 6 626 €

21/03/2024 27 Avenue de la Resistance 21/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 500 €2 387 €/m² 2 387 €

19/03/2024 18 B All Jardin Anglais 19/03/2024 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 2 200 000 €6 790 €/m² 6 790 €

07/03/2024 45 Allée Gambetta 07/03/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 457 820 €4 279 €/m² 4 279 €

01/03/2024 71 Avenue de la Resistance 01/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 750 €3 203 €/m² 3 203 €

31/01/2024 45 Avenue de la Resistance 31/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 000 €4 440 €/m² 4 440 €

29/01/2024 10 Avenue de la Resistance 29/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

25/01/2024 10 Allée Valere Lefebvre 25/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 550 €5 197 €/m² 5 197 €

23/01/2024 2 T Bd de l Ouest 23/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

10/01/2024 14 Avenue de la Resistance 10/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 461 500 €5 769 €/m² 5 769 €

05/01/2024 39 Allée Gambetta 05/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 343 000 €4 288 €/m² 4 288 €

13/12/2023 5 Allée Nicolas Carnot 13/12/2023 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 1 482 000 €6 253 €/m² 6 253 €

07/11/2023 72 Boulevard de l Ouest 07/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

02/11/2023 22 A All Valere Lefebvre 02/11/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 270 000 €4 821 €/m² 4 821 €

13/10/2023 14 Avenue de la Resistance 13/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 223 500 €5 451 €/m² 5 451 €

28/09/2023 3 Allée de Gagny 28/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 900 €3 259 €/m² 3 259 €

20/09/2023 3 Allée de Gagny 20/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/09/2023 72 Boulevard de l Ouest 06/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 000 €4 100 €/m² 4 100 €

30/08/2023 75 Avenue de la Resistance 30/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 249 558 €4 709 €/m² 4 709 €

04/08/2023 3 Allée Jardin Anglais 04/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 200 €4 968 €/m² 4 968 €

25/07/2023 1 Avenue de la Resistance 25/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 000 €6 731 €/m² 6 731 €

25/07/2023 14 Avenue de la Resistance 25/07/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 587 850 €5 202 €/m² 5 202 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Nicolas Carnot · ce quartier4 438 €

Thiers▼ 6 %4 159 €

Herold▼ 7 %4 142 €

Chatrian▼ 10 %4 000 €

Valère Lefebvre▼ 12 %3 899 €

Thiellement▼ 20 %3 571 €

Voir les 6 quartiers de Le Raincy → DE 3 571 € À 4 438 €/M²

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Estimation calée sur les 549 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane244 000 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente05/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nicolas Carnot (Le Raincy) ?

Le prix médian est de 4 039 € par m² en 2026 dans le quartier Nicolas Carnot à Le Raincy, d'après les ventes DVF (4 346 €/m² en appartement, 4 856 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 881 €/m².

Les prix montent-ils à Nicolas Carnot ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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