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France › Le Raincy › Herold › Avenue Thiers › n° 17

17 Avenue Thiers, Le Raincy

Vendu 275 000 € (4 583 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9334010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Thiers4 165 €/m² 307 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Herold4 000 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Le Raincy3 747 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue
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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 583 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 446 € À 5 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €
13/10/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €
08/09/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 385 € 4 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV THIERS 67 m² 196 980 € 2 940 €
19 AV THIERS 63 m² 205 002 € 3 254 €
19 AV THIERS 65 m² 90 025 € 1 385 €
19 AV THIERS 42 m² 187 992 € 4 476 €
19 AV THIERS 42 m² 134 988 € 3 214 €
19 AV THIERS 67 m² 199 995 € 2 985 €
19 AV THIERS 36 m² 163 008 € 4 528 €
19 AV THIERS 67 m² 169 979 € 2 537 €
19 AV THIERS 67 m² 209 978 € 3 134 €
19 AV THIERS 36 m² 135 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante3 052 – 4 698 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Herold
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+7 %
Voir Herold ↗
Le Raincy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-10 %
Rendement brut5.9 %
Voir Le Raincy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Thiers307 ventes depuis 2014 · 4 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerold746 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Thiers à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, appartement de 60 m² à 275 000 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 4 583 €/m² contre 4 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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