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France › Le Raincy › Herold › Avenue Thiers › n° 25

25 Avenue Thiers, Le Raincy

Vendu 270 000 € (3 971 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 933405 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 141 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Thiers4 165 €/m² 307 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Herold4 000 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Le Raincy3 919 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue
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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 971 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 320 € À 5 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €
11/09/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 000 €5 880 €/m² 5 880 €
26/08/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 300 €5 372 €/m² 5 372 €
28/07/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 281 600 €4 141 €/m² 4 141 €
05/07/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV THIERS 30 m² 119 010 € 3 967 €
29 AV THIERS 16 m² 95 008 € 5 938 €
29 AV THIERS 45 m² 154 980 € 3 444 €
29 AV THIERS 44 m² 169 488 € 3 852 €
29 AV THIERS 45 m² 109 980 € 2 444 €
29 AV THIERS 30 m² 135 990 € 4 533 €
29 AV THIERS 40 m² 186 000 € 4 650 €
19 AV THIERS 36 m² 163 008 € 4 528 €
19 AV THIERS 67 m² 209 978 € 3 134 €
19 AV THIERS 67 m² 199 995 € 2 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante3 075 – 4 633 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Herold
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Herold ↗
Le Raincy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Le Raincy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Thiers307 ventes depuis 2014 · 4 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerold746 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Thiers à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 68 m² à 270 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 971 €/m² contre 4 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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