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Prix de l'immobilier Chatrian, Le Raincy

Prix médian de 4 000 €/m² sur 518 ventes · Quartier de Le Raincy1 % MOINS CHER QUE LE RAINCY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Raincy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 160 €▲ 6 %

sur 36 ventes cette année · +228 €/m² vs 2024

2 894 €DISPERSION 20256 204 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

appartement 65 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 194 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 18,3 €/m²

Le Raincy : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— CHATRIAN- - LE RAINCY€/M²

4,8k4,4k4,0k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 142 ventes 4 055 €

Maison · 52 ventes 4 934 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

20 B All des Hetres63 M² · APPARTEMENT 174 000 €2 762 €/m²

26 Allée Clemencet42 M² · APPARTEMENT 158 000 €3 762 €/m²

32 Avenue de la Resistance32 M² · APPARTEMENT 119 500 €3 734 €/m²

4 Allée de Bellevue105 M² · MAISON 400 000 €3 810 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chatrian · 3 439 € à 4 889 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Bd du Midi4 889 €

B All de l Ermitage4 697 €

Allée Chatrian▲ 9 %4 623 €

Allée de Gagny▲ 4 %4 545 €

Allée du Rocher▼ 16 %4 499 €

Allée Theophile Binet▲ 1 %4 452 €

Allée Nicolas Carnot▲ 26 %4 263 €

Allée de l Ermitage4 157 €

Allée de la Fontaine▲ 12 %4 040 €

Boulevard du Midi▲ 14 %3 933 €

Allée Victor Hugo▼ 6 %3 907 €

Avenue de la Resistance▲ 0 %3 800 €

Allée Clemencet▼ 1 %3 624 €

B All des Hetres▼ 20 %3 529 €

Allée des Hetres3 439 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 518 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 594 € À 9 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 20 B All des Hetres 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

30/12/2025 26 Allée Clemencet 30/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

10/12/2025 32 Avenue de la Resistance 10/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 500 €3 734 €/m² 3 734 €

28/11/2025 4 Allée de Bellevue 28/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 400 000 €3 810 €/m² 3 810 €

28/11/2025 13 Allée Theophile Binet 28/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

25/11/2025 12 Allée Victor Hugo 25/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

19/11/2025 6 B Vla de l Ermitage 19/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 526 000 €4 614 €/m² 4 614 €

17/11/2025 15 Allée Nicolas Carnot 17/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €

16/10/2025 8 B Bd du Midi 16/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 440 000 €9 600 €/m² 9 600 €

20/09/2025 52 Avenue de la Resistance 20/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

13/09/2025 19 Allée Clemencet 13/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €

30/08/2025 20 B All des Hetres 30/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

05/08/2025 25 Allée de la Fontaine 05/08/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 671 000 €5 938 €/m² 5 938 €

24/07/2025 39 B All de la Fontaine 24/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 660 000 €6 471 €/m² 6 471 €

21/07/2025 40 Allée de l Ermitage 21/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 365 000 €4 803 €/m² 4 803 €

10/07/2025 29 Allée de la Fontaine 10/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 435 000 €4 183 €/m² 4 183 €

01/07/2025 53 Allée de la Fontaine 01/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 675 000 €6 750 €/m² 6 750 €

30/06/2025 13 Allée Nicolas Carnot 30/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

20/06/2025 36 Allée Clemencet 20/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 339 000 €4 520 €/m² 4 520 €

05/06/2025 17 Allée Clemencet 05/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 500 €3 169 €/m² 3 169 €

05/06/2025 36 Boulevard du Midi 05/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €

03/06/2025 12 Allée Victor Hugo 03/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 500 €2 635 €/m² 2 635 €

28/05/2025 30 Allée des Hetres 28/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

23/05/2025 8 Boulevard du Midi 23/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 119 000 €5 409 €/m² 5 409 €

30/04/2025 38 Boulevard du Midi 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 262 750 €4 866 €/m² 4 866 €

30/04/2025 39 Allée Nicolas Carnot 30/04/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 902 000 €7 216 €/m² 7 216 €

28/04/2025 36 Boulevard du Midi 28/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

18/04/2025 9 Allée de la Fontaine 18/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €

17/04/2025 10 Allée de la Fontaine 17/04/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 510 000 €3 984 €/m² 3 984 €

03/04/2025 21 Allée Clemencet 03/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

31/03/2025 17 Allée Chatrian 31/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 768 000 €4 800 €/m² 4 800 €

28/03/2025 55 Boulevard du Midi 28/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/03/2025 20 B All des Hetres 19/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

10/03/2025 55 Boulevard du Midi 10/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 345 000 €4 367 €/m² 4 367 €

06/02/2025 12 Allée Victor Hugo 06/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 600 €4 137 €/m² 4 137 €

28/01/2025 46 Avenue de la Resistance 28/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

26/12/2024 38 Allée de Gagny 26/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 776 500 €8 174 €/m² 8 174 €

20/12/2024 21 Allée du Rocher 20/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 495 000 €3 808 €/m² 3 808 €

20/12/2024 12 Allée Victor Hugo 20/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €

19/12/2024 28 Allée Clemencet 19/12/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 415 058 €2 594 €/m² 2 594 €

19/12/2024 48 Avenue de la Resistance 19/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

04/12/2024 12 Allée Victor Hugo 04/12/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

23/10/2024 8 Boulevard du Midi 23/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 200 €3 410 €/m² 3 410 €

17/10/2024 32 Allée Victor Hugo 17/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €

11/10/2024 14 Boulevard du Midi 11/10/2024 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 815 000 €3 756 €/m² 3 756 €

30/09/2024 3 Allée de la Fontaine 30/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

19/09/2024 34 Allée de Gagny 19/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 373 700 €4 671 €/m² 4 671 €

14/09/2024 36 Boulevard du Midi 14/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €

23/08/2024 18 Allée Chatrian 23/08/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 742 000 €5 117 €/m² 5 117 €

26/07/2024 52 Avenue de la Resistance 26/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

25/07/2024 10 Allée Victor Hugo 25/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

05/07/2024 36 Allée Clemencet 05/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

28/06/2024 25 Allée Nicolas Carnot 28/06/2024 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 1 750 000 €6 034 €/m² 6 034 €

27/06/2024 20 Allée Chatrian 27/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 750 000 €5 769 €/m² 5 769 €

26/06/2024 6 Boulevard du Midi 26/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

31/05/2024 30 Avenue de la Resistance 31/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 173 000 €2 276 €/m² 2 276 €

30/05/2024 12 Allée Victor Hugo 30/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

27/05/2024 30 Avenue de la Resistance 27/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/04/2024 9 Allée Chatrian 18/04/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 988 100 €4 491 €/m² 4 491 €

16/04/2024 55 Boulevard du Midi 16/04/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 300 000 €2 752 €/m² 2 752 €

16/04/2024 46 Avenue de la Resistance 16/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

22/03/2024 15 Allée Nicolas Carnot 22/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 268 000 €4 323 €/m² 4 323 €

23/02/2024 26 Boulevard du Midi 23/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

09/02/2024 5 Allée du Rocher 09/02/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 491 400 €3 931 €/m² 3 931 €

09/02/2024 20 B All des Hetres 09/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 000 €2 792 €/m² 2 792 €

08/02/2024 36 Boulevard du Midi 08/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

23/01/2024 31 Allée Victor Hugo 23/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 365 000 €3 763 €/m² 3 763 €

27/12/2023 25 Allée du Rocher 27/12/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 700 000 €4 667 €/m² 4 667 €

20/12/2023 12 Allée Victor Hugo 20/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

15/12/2023 4 Allée Theophile Binet 15/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

13/12/2023 55 Boulevard du Midi 13/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 500 €4 152 €/m² 4 152 €

29/11/2023 30 Avenue de la Resistance 29/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

07/11/2023 40 B All de l Ermitage 07/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/10/2023 53 Allée Nicolas Carnot 20/10/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 640 000 €6 275 €/m² 6 275 €

17/10/2023 15 B All du Rocher 17/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/09/2023 20 Allée Victor Hugo 19/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

12/09/2023 55 Boulevard du Midi 12/09/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 315 000 €2 917 €/m² 2 917 €

07/09/2023 34 Boulevard du Midi 07/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

29/08/2023 38 Allée de la Fontaine 29/08/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 935 000 €4 250 €/m² 4 250 €

25/08/2023 6 Boulevard du Midi 25/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 334 800 €4 924 €/m² 4 924 €

25/07/2023 57 Boulevard du Midi 25/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 000 €4 356 €/m² 4 356 €

13/07/2023 23 Boulevard du Midi 13/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

06/07/2023 67 Allée de Gagny 06/07/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 390 000 €3 421 €/m² 3 421 €

08/06/2023 58 Boulevard du Midi 08/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 000 €4 739 €/m² 4 739 €

03/06/2023 42 Boulevard du Midi 03/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

23/05/2023 14 Boulevard du Midi 23/05/2023 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 815 000 €3 756 €/m² 3 756 €

12/04/2023 41 Allée Clemencet 12/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 344 000 €5 292 €/m² 5 292 €

11/04/2023 19 Allée Clemencet 11/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

11/04/2023 36 Boulevard du Midi 11/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/04/2023 20 B All des Hetres 07/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

17/03/2023 74 Avenue de la Resistance 17/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

17/03/2023 40 Allée de l Ermitage 17/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

13/03/2023 74 Avenue de la Resistance 13/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 233 000 €4 017 €/m² 4 017 €

16/02/2023 9 Allée de la Fontaine 16/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/02/2023 8 Allée de la Fontaine 15/02/2023 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 825 000 €3 892 €/m² 3 892 €

30/01/2023 9 Allée de la Fontaine 30/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 000 €5 383 €/m² 5 383 €

11/01/2023 56 Avenue de la Resistance 11/01/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 437 000 €4 649 €/m² 4 649 €

10/01/2023 13 Allée Clemencet 10/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/01/2023 6 Allée Theophile Binet 03/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 249 300 €4 452 €/m² 4 452 €

22/12/2022 8 Boulevard du Midi 22/12/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 373 000 €3 243 €/m² 3 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nicolas Carnot▲ 11 %4 442 €

Thiers▲ 4 %4 157 €

Herold▲ 4 %4 143 €

Chatrian · ce quartier4 000 €

Valère Lefebvre▼ 3 %3 899 €

Thiellement▼ 11 %3 548 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane203 250 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chatrian (Le Raincy) ?

Le prix médian est de 4 160 € par m² en 2025 dans le quartier Chatrian à Le Raincy, d'après les ventes DVF (3 818 €/m² en appartement, 4 554 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 224 €/m².

Les prix montent-ils à Chatrian ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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