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France › Le Raincy › Herold › Avenue Thiers › n° 29

29 Avenue Thiers, Le Raincy

Vendu 136 000 € (4 533 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 933409 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 963 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Thiers4 165 €/m² 307 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Herold4 000 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Le Raincy3 787 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue
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Calée sur 568 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 533 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 5 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €
06/12/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €
30/05/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
05/04/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 500 €3 852 €/m² 3 852 €
22/01/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
06/12/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 000 €4 650 €/m² 4 650 €
06/07/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €
08/12/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
06/09/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 880 €3 963 €/m² 3 963 €
09/08/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/07/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
26/05/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
19/10/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €
18/02/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 119 € 6 184 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV THIERS 68 m² 270 028 € 3 971 €
44 AV THIERS 75 m² 321 975 € 4 293 €
44 AV THIERS 93 m² 209 994 € 2 258 €
44 AV THIERS 70 m² 357 980 € 5 114 €
44 AV THIERS 92 m² 359 996 € 3 913 €
44 AV THIERS 151 m² 319 969 € 2 119 €
44 AV THIERS 108 m² 331 020 € 3 065 €
44 AV THIERS 91 m² 429 975 € 4 725 €
35 AV THIERS 65 m² 360 750 € 5 550 €
35 AV THIERS 65 m² 359 970 € 5 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 6 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante3 096 – 4 675 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Herold
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+6 %
Voir Herold ↗
Le Raincy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Le Raincy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Thiers307 ventes depuis 2014 · 4 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerold746 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Thiers à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 30 m² à 136 000 €, soit 4 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 4 533 €/m² contre 4 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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