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France › Le Raincy › Herold › Avenue Thiers › n° 73

73 Avenue Thiers, Le Raincy

Vendu 185 000 € (3 700 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9334011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Thiers4 165 €/m² 307 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Herold4 000 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Le Raincy3 828 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue
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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 700 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 961 € À 4 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
15/09/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
17/09/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
30/06/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €
13/12/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €
17/11/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 294 € 5 806 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 AV THIERS 68 m² 155 992 € 2 294 €
108 AV THIERS 93 m² 539 958 € 5 806 €
83 AV THIERS 44 m² 156 992 € 3 568 €
83 AV THIERS 32 m² 130 016 € 4 063 €
83 AV THIERS 25 m² 140 000 € 5 600 €
106 AV THIERS 37 m² 178 007 € 4 811 €
106 AV THIERS 23 m² 127 995 € 5 565 €
106 AV THIERS 53 m² 177 974 € 3 358 €
106 AV THIERS 16 m² 80 000 € 5 000 €
106 AV THIERS 36 m² 191 988 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 294 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante3 082 – 4 675 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Herold
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Herold ↗
Le Raincy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Raincy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Thiers307 ventes depuis 2014 · 4 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerold746 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Thiers à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 50 m² à 185 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 700 €/m² contre 4 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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