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France › Le Raincy › Herold › Avenue Thiers › n° 103

103 Avenue Thiers, Le Raincy

Vendu 100 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 933404 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1033 702 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Thiers4 165 €/m² 307 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Herold4 000 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Le Raincy3 519 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue
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Calée sur 379 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 4 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 103 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
03/07/2024 n° 103 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €
17/10/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 000 €3 872 €/m² 3 872 €
24/02/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 000 €4 284 €/m² 4 284 €
13/12/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €
15/12/2020 n° 103 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 338 800 €3 850 €/m² 3 850 €
17/06/2020 n° 103 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €
08/08/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
23/01/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €
29/09/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 263 000 €2 989 €/m² 2 989 €
30/12/2015 n° 103 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
31/03/2015 n° 103 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
19/12/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 303 € 5 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
148 AV THIERS 67 m² 194 970 € 2 910 €
1 RPT MONTFERMEIL 20 m² 83 000 € 4 150 €
1 RPT MONTFERMEIL 33 m² 75 999 € 2 303 €
95 ALL DE MONTFERMEIL 47 m² 190 021 € 4 043 €
95 ALL DE MONTFERMEIL 48 m² 249 984 € 5 208 €
95 ALL DE MONTFERMEIL 26 m² 140 010 € 5 385 €
8 VLA DE MONTFERMEIL 108 m² 455 004 € 4 213 €
8 ALL DU BEL AIR 91 m² 349 895 € 3 845 €
8 VLA DE MONTFERMEIL 91 m² 327 964 € 3 604 €
8 VLA DE MONTFERMEIL 91 m² 254 982 € 2 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 303 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante3 551 – 4 832 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Herold
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+14 %
Voir Herold ↗
Le Raincy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Raincy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue Thiers307 ventes depuis 2014 · 4 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerold746 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue Thiers à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 25 m² à 100 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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