France › Le Raincy › Herold › Avenue Thiers › n° 35

35 Avenue Thiers, Le Raincy

Vendu 360 000 € (5 538 €/m²) en 2026 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9334033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 607 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Avenue Thiers4 165 €/m² 307 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Herold4 000 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Le Raincy3 879 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 307 ventes dans la rue

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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS74

Dernière vente : 5 538 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 908 € À 7 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

13/02/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 000 €5 231 €/m² 5 231 €

17/05/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €

30/09/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 760 €5 550 €/m² 5 550 €

01/07/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

27/05/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 352 000 €5 415 €/m² 5 415 €

15/01/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 336 640 €6 121 €/m² 6 121 €

11/01/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 480 €5 238 €/m² 5 238 €

20/12/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 334 600 €6 084 €/m² 6 084 €

07/09/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 362 000 €5 569 €/m² 5 569 €

30/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 324 000 €4 985 €/m² 4 985 €

13/07/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €

25/05/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

23/05/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 352 000 €7 040 €/m² 7 040 €

22/05/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 000 €5 233 €/m² 5 233 €

17/05/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 000 €5 233 €/m² 5 233 €

10/05/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 314 000 €5 709 €/m² 5 709 €

27/04/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

18/04/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 356 000 €5 477 €/m² 5 477 €

22/03/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

21/02/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

08/02/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 303 000 €5 316 €/m² 5 316 €

29/01/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €

12/01/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 262 000 €6 390 €/m² 6 390 €

28/12/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 364 000 €5 688 €/m² 5 688 €

14/12/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 254 000 €6 048 €/m² 6 048 €

14/12/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 258 000 €6 143 €/m² 6 143 €

12/12/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 000 €4 909 €/m² 4 909 €

11/12/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 107 €6 157 €/m² 6 157 €

08/12/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 342 000 €5 104 €/m² 5 104 €

31/10/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 268 000 €5 583 €/m² 5 583 €

26/09/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 354 245 €5 450 €/m² 5 450 €

13/09/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

01/08/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 216 000 €6 968 €/m² 6 968 €

24/07/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 24/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 334 214 €5 479 €/m² 5 479 €

21/07/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 254 000 €5 522 €/m² 5 522 €

17/07/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 319 000 €4 908 €/m² 4 908 €

29/06/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 351 560 €5 247 €/m² 5 247 €

23/06/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 373 000 €5 567 €/m² 5 567 €

15/06/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 242 000 €6 205 €/m² 6 205 €

17/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 218 €5 983 €/m² 5 983 €

05/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 263 000 €5 717 €/m² 5 717 €

17/03/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 284 000 €6 043 €/m² 6 043 €

09/03/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

22/02/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 357 €5 269 €/m² 5 269 €

09/01/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 320 000 €5 614 €/m² 5 614 €

26/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

16/12/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 314 000 €5 607 €/m² 5 607 €

09/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

09/12/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 328 000 €5 377 €/m² 5 377 €

05/12/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 328 000 €5 377 €/m² 5 377 €

30/11/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 259 000 €5 630 €/m² 5 630 €

25/11/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 242 000 €6 205 €/m² 6 205 €

22/11/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 401 290 €6 174 €/m² 6 174 €

03/05/2016 n° 35 · Maison · 5 p. 03/05/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 1 130 000 €7 244 €/m² 7 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Avenue Thiers, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−1 %4 141 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 29−5 %3 965 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 33 B+16 %4 848 €/m²Maison 66 m² · vendu 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI5 607 €/m²55 ventes · dernière 2026

n° 37−8 %3 846 €/m²Maison 260 m² · vendu 2016 n° 39+39 %5 786 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 45+40 %5 813 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025 n° 49+0 %4 167 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 165 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−24 %3 148 €/m²Appt 76 m² · 12 ventes · 2026 n° 34+7 %4 474 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 38−34 %2 744 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015 n° 44−32 %2 826 €/m²Appt 151 m² · 21 ventes · 2026 n° 46−26 %3 094 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 758 € 6 225 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RPT THIERS 102 m² 468 996 € 4 598 €

3 RPT THIERS 86 m² 412 972 € 4 802 €

8 IMP DES FETES 40 m² 189 000 € 4 725 €

8 IMP DES FETES 92 m² 364 964 € 3 967 €

8 IMP DES FETES 60 m² 210 000 € 3 500 €

8 IMP DES FETES 46 m² 178 986 € 3 891 €

8 IMP DES FETES 60 m² 298 980 € 4 983 €

29 AV THIERS 16 m² 95 008 € 5 938 €

29 AV THIERS 30 m² 135 990 € 4 533 €

29 AV THIERS 45 m² 109 980 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 6 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thiers

Fourchette courante3 096 – 4 675 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Thiers ↗

Herold

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+3 %

Voir Herold ↗

Le Raincy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut5.4 %

Voir Le Raincy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 187 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Thiers307 ventes depuis 2014 · 4 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerold746 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Thiers à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 65 m² à 360 000 €, soit 5 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 5 538 €/m² contre 4 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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