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France › Istres › La Prédina › Rue des Bartavelles › n° 21

21 Rue des Bartavelles, Istres

Vendu 458 230 € (6 839 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 1380071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 839 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERLa Prédina2 672 €/m² 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEIstres1 976 €/m² 6 124 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 6 839 €/m² en 2021 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Bartavelles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 458 230 €6 839 €/m² 6 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Bartavelles, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−23 %3 080 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019n° 7−49 %2 035 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI6 839 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 79−25 %3 014 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020n° 87+5 %4 198 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017n° 9393−37 %2 526 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015
RUE DES BARTAVELLESMÉDIANE DE LA RUE 3 993 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24−19 %3 233 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 436 € 4 732 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 839 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9031 DRA DU DEVEN 179 m² 847 028 € 4 732 €
5 CHE DE LA PREDINA 80 m² 181 520 € 2 269 €
3 ALL DES MOURGUETTES 77 m² 141 988 € 1 844 €
5 CHE DE LA PREDINA 80 m² 144 000 € 1 800 €
3 ALL DES MOURGUETTES 80 m² 158 000 € 1 975 €
1 ALL DES MOURGUETTES 68 m² 133 484 € 1 963 €
3 CHE DE LA PREDINA 68 m² 132 804 € 1 953 €
1 CHE DE LA PREDINA 68 m² 134 776 € 1 982 €
5 ALL DES MOURGUETTES 68 m² 138 992 € 2 044 €
1 ALL DES MOURGUETTES 68 m² 117 028 € 1 721 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 436 € à 4 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Bartavelles
Ventes sur la voie1
La Prédina
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+35 %
Voir La Prédina ↗
Istres
Tendance 3 ans+2 %
vs département-39 %
Rendement brut6.1 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune76ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 458 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLa Prédina174 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 124 ventes · 1 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Bartavelles à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Bartavelles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2021, appartement de 67 m² à 458 230 €, soit 6 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bartavelles ?

Oui : 6 839 €/m² contre 3 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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