France › Gradignan › Malartic › Rue des Jasmins › n° 4

4 Rue des Jasmins, Gradignan

Vendu 347 000 € (3 691 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3317010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 441 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Jasmins3 355 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Malartic2 812 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Gradignan3 198 €/m² 4 190 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN437 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 691 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Jasmins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 274 € À 3 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 18/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 347 000 €3 691 €/m² 3 691 €

07/05/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 07/05/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 323 500 €3 441 €/m² 3 441 €

25/02/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 25/02/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 213 800 €2 274 €/m² 2 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Jasmins, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 220 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 3+7 %3 594 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−23 %2 589 €/m²Maison 117 m² · vendu 2026 n° 15−1 %3 310 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

RUE DES JASMINSMÉDIANE DE LA RUE 3 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %3 053 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019

n° 4VOUS ÊTES ICI3 441 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 16−20 %2 680 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 20−24 %2 546 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014 n° 24+1 %3 400 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 38−49 %1 699 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 48−48 %1 755 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 50+3 %3 461 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 56−48 %1 745 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 755 € 7 173 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 691 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES JASMINS 80 m² 257 600 € 3 220 €

3 RUE DES JASMINS 80 m² 380 000 € 4 750 €

15 RUE DES JASMINS 93 m² 307 830 € 3 310 €

16 RUE DES JASMINS 94 m² 251 920 € 2 680 €

50 RUE DES JASMINS 108 m² 373 788 € 3 461 €

48 RUE DES JASMINS 94 m² 164 970 € 1 755 €

7 RUE DES JASMINS 117 m² 302 913 € 2 589 €

24 RUE DES JASMINS 93 m² 316 200 € 3 400 €

10 ALL CANTEMERLE 93 m² 297 042 € 3 194 €

5 ALL ROQUETAILLADE 108 m² 270 972 € 2 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 755 € à 7 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Jasmins

Fourchette courante2 808 – 3 355 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Jasmins ↗

Malartic

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Malartic ↗

Gradignan

Tendance 3 ans-7 %

vs département0 %

Rendement brut5.2 %

Voir Gradignan ↗

Gironde

Rang de la commune19ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 347 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 311 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Jasmins17 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalartic345 ventes · 2 812 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 190 ventes · 3 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Jasmins à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Jasmins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, maison de 94 m² à 347 000 €, soit 3 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Jasmins ?

Oui : 3 691 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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