CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gradignan › Saint-Géry › Résidence Barthes › n° 9001

9001 Résidence Barthes, Gradignan

Vendu 238 650 € (3 060 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3317024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 915 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Résidence Barthes2 472 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Géry2 609 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Gradignan3 273 €/m² 4 190 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 349 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS42
Dernière vente : 3 060 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Résidence Barthes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 502 € À 3 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 238 650 €3 060 €/m² 3 060 €
14/08/2025 n° 9001 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 394 €2 149 €/m² 2 149 €
17/06/2025 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 394 €2 149 €/m² 2 149 €
24/10/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 750 €2 472 €/m² 2 472 €
21/06/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 894 €2 173 €/m² 2 173 €
22/05/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 030 €1 911 €/m² 1 911 €
04/04/2023 n° 9001 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 500 €3 074 €/m² 3 074 €
20/10/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 231 500 €2 968 €/m² 2 968 €
19/07/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 226 300 €2 901 €/m² 2 901 €
09/04/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 700 €2 757 €/m² 2 757 €
10/02/2021 n° 9001 · Appartement · 5 p. 10/02/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 199 538 €2 057 €/m² 2 057 €
27/11/2020 n° 9001 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 857 €2 380 €/m² 2 380 €
24/08/2020 n° 9001 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 667 €2 397 €/m² 2 397 €
28/06/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 500 €2 378 €/m² 2 378 €
18/01/2019 n° 9001 · Appartement · 5 p. 18/01/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 156 512 €1 614 €/m² 1 614 €
09/11/2018 n° 9001 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 443 €1 967 €/m² 1 967 €
08/08/2018 n° 9001 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 090 €1 725 €/m² 1 725 €
08/06/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 97 964 €1 531 €/m² 1 531 €
19/07/2017 n° 9001 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 960 €1 602 €/m² 1 602 €
19/06/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 103 728 €1 621 €/m² 1 621 €
13/03/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 103 728 €1 621 €/m² 1 621 €
16/12/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 182 €1 940 €/m² 1 940 €
06/12/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 700 €1 917 €/m² 1 917 €
11/10/2016 n° 9001 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 610 €1 892 €/m² 1 892 €
29/09/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 280 €1 592 €/m² 1 592 €
12/09/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 200 €1 892 €/m² 1 892 €
20/05/2016 n° 9001 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 180 €1 592 €/m² 1 592 €
08/03/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 530 €1 915 €/m² 1 915 €
20/01/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 280 €1 592 €/m² 1 592 €
31/12/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 390 €1 834 €/m² 1 834 €
22/12/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 600 €1 502 €/m² 1 502 €
03/12/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 360 €1 514 €/m² 1 514 €
20/11/2015 n° 9001 · Appartement · 5 p. 20/11/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 158 580 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 291 € 4 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DES CEDRES 29 m² 99 992 € 3 448 €
29 RUE DES CEDRES 83 m² 387 859 € 4 673 €
29 RUE DES CEDRES 83 m² 312 412 € 3 764 €
5 RUE DE LA CHENAIE 75 m² 287 850 € 3 838 €
1 RUE DE LA CHENAIE 72 m² 239 976 € 3 333 €
1 RUE DE LA CHENAIE 116 m² 240 004 € 2 069 €
3 RUE DE LA CHENAIE 110 m² 319 990 € 2 909 €
3 RUE DE LA CHENAIE 116 m² 275 036 € 2 371 €
5 RUE DE LA CHENAIE 116 m² 149 756 € 1 291 €
3 RUE DE LA CHENAIE 116 m² 308 212 € 2 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 291 € à 4 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cèdres
Ventes sur la voie3
Voir Rue des Cèdres ↗
Saint-Géry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Géry ↗
Gradignan
Tendance 3 ans-2 %
vs département-13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Gradignan ↗
Gironde
Rang de la commune28ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUERésidence Barthes33 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géry282 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 190 ventes · 3 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Résidence Barthes à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Résidence Barthes a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 78 m² à 238 650 €, soit 3 060 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Barthes ?

Oui : 3 060 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien