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Prix de l'immobilier Vignes Blanches-Beausoleil Est, Épernay

Prix médian de 1 444 €/m² sur 285 ventes · Quartier de Épernay15 % MOINS CHER QUE ÉPERNAY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Épernay ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 340 €▼ 22 %

sur 25 ventes cette année · −380 €/m² vs 2024

1 043 €DISPERSION 20251 998 €

VENTE MÉDIANE

112 k€

appartement 81 m²

122 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 131 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 9,9 €/m²

Épernay : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

— VIGNES BLANCHES-BEAUSOLEIL EST- - ÉPERNAY€/M²

1,9k1,7k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▼ 15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 78 ventes 1 392 €

Maison · 53 ventes 1 841 €

Dernières ventes

NOV. 2025

4 Rue Jean Sebastien Bach81 M² · APPARTEMENT 132 500 €1 636 €/m²

7 Rue du Dauphine103 M² · MAISON 100 000 €971 €/m²

4 Rue Jean Sebastien Bach97 M² · APPARTEMENT 99 000 €1 021 €/m²

4 Rue Jean Sebastien Bach96 M² · APPARTEMENT 176 500 €1 839 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vignes Blanches-Beausoleil Est · 1 244 € à 2 495 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de la Cerisiere▲ 29 %2 495 €

Rue des Hautes Justices2 081 €

Rue Croix de Bussy2 058 €

Rue des Jancelins2 000 €

Rue de la Cite▲ 47 %1 941 €

Rue de Belle Noue1 841 €

Rue des Vignes Blanches▲ 2 %1 785 €

Allée Francis Poulenc1 720 €

Allée des Coins1 713 €

Rue de Bretagne1 627 €

Rue Jean Sebastien Bach▲ 14 %1 461 €

Rue du Dauphine▲ 4 %1 443 €

Allée de Rouergue▲ 12 %1 264 €

Rue du Maine▲ 13 %1 260 €

Square des Vignes Blanches▲ 6 %1 244 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 285 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 788 € À 9 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/11/2025 4 Rue Jean Sebastien Bach 04/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 132 500 €1 636 €/m² 1 636 €

28/10/2025 7 Rue du Dauphine 28/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 100 000 €971 €/m² 971 €

21/10/2025 4 Rue Jean Sebastien Bach 21/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 99 000 €1 021 €/m² 1 021 €

09/10/2025 4 Rue Jean Sebastien Bach 09/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 176 500 €1 839 €/m² 1 839 €

26/09/2025 1 Rue de Picardie 26/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 112 000 €1 087 €/m² 1 087 €

04/09/2025 1 Square des Vignes Blanches 04/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

29/08/2025 127 Rue des Jancelins 29/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 272 000 €3 400 €/m² 3 400 €

28/08/2025 2 Allée de Rouergue 28/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/08/2025 4 Allée de Rouergue 21/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 000 €955 €/m² 955 €

31/07/2025 11 Rue du Dauphine 31/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/07/2025 6 Allée de Vendee 23/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 138 050 €1 340 €/m² 1 340 €

09/07/2025 35 Rue du Dauphine 09/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 167 020 €1 622 €/m² 1 622 €

02/07/2025 4 Allée de Rouergue 02/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

27/06/2025 152 Rue des Jancelins 27/06/2025 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 305 000 €1 260 €/m² 1 260 €

19/06/2025 2 Rue Jean Sebastien Bach 19/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 108 000 €1 161 €/m² 1 161 €

13/06/2025 4 Allée de Rouergue 13/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 450 €1 855 €/m² 1 855 €

04/06/2025 1 Square des Vignes Blanches 04/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 102 000 €1 308 €/m² 1 308 €

26/05/2025 6 Rue du Dauphine 26/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 800 €1 383 €/m² 1 383 €

29/04/2025 9040 Chemin de la Source 29/04/2025 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 119 808 €9 984 €/m² 9 984 €

18/04/2025 5 Square des Vignes Blanches 18/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 500 €1 375 €/m² 1 375 €

16/04/2025 12 Rue du Maine 16/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 121 000 €1 260 €/m² 1 260 €

18/03/2025 4 Rue Jean Sebastien Bach 18/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 139 700 €1 455 €/m² 1 455 €

06/02/2025 2 Allée de Rouergue 06/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 932 €2 094 €/m² 2 094 €

17/01/2025 19 Rue du Maine 17/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 114 815 €1 235 €/m² 1 235 €

10/01/2025 129 Rue des Jancelins 10/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €

23/12/2024 5 Rue des Vignes Blanches 23/12/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 147 500 €1 379 €/m² 1 379 €

20/12/2024 18 Rue des Vignes Blanches 20/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 133 300 €2 222 €/m² 2 222 €

20/12/2024 39 Allée des Coins 20/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 186 000 €2 385 €/m² 2 385 €

25/11/2024 1 Square des Vignes Blanches 25/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 000 €1 244 €/m² 1 244 €

22/11/2024 6 Rue du Dauphine 22/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €

06/11/2024 79 Rue de la Cite 06/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

24/10/2024 1 Allée des Pyramides 24/10/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 220 000 €1 930 €/m² 1 930 €

24/10/2024 6 Rue du Dauphine 24/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 350 €1 648 €/m² 1 648 €

18/10/2024 21 Rue de Bretagne 18/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €

23/09/2024 21 Allée des Coins 23/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 127 280 €1 632 €/m² 1 632 €

13/09/2024 37 Rue Croix de Bussy 13/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 172 800 €1 646 €/m² 1 646 €

05/09/2024 19 Allée des Coins 05/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €

30/08/2024 21 Rue du Maine 30/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 146 410 €1 574 €/m² 1 574 €

29/08/2024 2 Rue Jean Sebastien Bach 29/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 165 130 €1 720 €/m² 1 720 €

23/08/2024 4 Allée de Rouergue 23/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 900 €1 392 €/m² 1 392 €

21/08/2024 4 Rue Jean Sebastien Bach 21/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 500 €1 881 €/m² 1 881 €

09/08/2024 4 Allée de la Cerisiere 09/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €

30/07/2024 23 Allée des Coins 30/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 127 280 €1 632 €/m² 1 632 €

16/07/2024 9007 Allée de la Cerisiere 16/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 195 650 €2 275 €/m² 2 275 €

27/06/2024 3 Square des Vignes Blanches 27/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 400 €1 514 €/m² 1 514 €

12/06/2024 2 Rue Jean Sebastien Bach 12/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

09/04/2024 3 Square des Vignes Blanches 09/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

28/02/2024 9027 Chemin de la Source 28/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 297 800 €2 978 €/m² 2 978 €

22/02/2024 13 Rue de Belle Noue 22/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

02/02/2024 4 Allée de Rouergue 02/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

08/12/2023 39 Rue Croix de Bussy 08/12/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 202 600 €1 809 €/m² 1 809 €

30/11/2023 5 Square des Vignes Blanches 30/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 61 000 €1 173 €/m² 1 173 €

21/11/2023 19 Rue Godart Roger 21/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

24/10/2023 8 Allée de la Cerisiere 24/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/10/2023 1 Allée des Pyramides 16/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 181 650 €1 651 €/m² 1 651 €

11/09/2023 3 Avenue d Ettlingen 11/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

27/07/2023 4 Allée de Rouergue 27/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 500 €1 780 €/m² 1 780 €

21/07/2023 4 Allée de Rouergue 21/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 800 €1 209 €/m² 1 209 €

21/07/2023 2 Rue Jean Sebastien Bach 21/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 147 450 €1 536 €/m² 1 536 €

18/07/2023 4 Rue de Belle Noue 18/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 162 000 €1 841 €/m² 1 841 €

06/07/2023 4 Rue Jean Sebastien Bach 06/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

28/06/2023 12 Rue des Hautes Justices 28/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

31/05/2023 6 Rue du Dauphine 31/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 400 €1 549 €/m² 1 549 €

30/05/2023 90 Rue de la Cite 30/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 252 000 €2 653 €/m² 2 653 €

25/05/2023 96 Rue de la Cite 25/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 132 500 €2 208 €/m² 2 208 €

16/05/2023 1 Square des Vignes Blanches 16/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 103 400 €1 326 €/m² 1 326 €

11/05/2023 5 Square des Vignes Blanches 11/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

27/04/2023 4 Allée de Rouergue 27/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

07/04/2023 27 Rue du Maine 07/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 179 200 €1 867 €/m² 1 867 €

28/03/2023 2 Allée de Rouergue 28/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 300 €1 460 €/m² 1 460 €

28/02/2023 1 Square des Vignes Blanches 28/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 345 €1 504 €/m² 1 504 €

11/02/2023 8 Rue des Vignes Blanches 11/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 151 000 €1 798 €/m² 1 798 €

03/02/2023 2 Rue Jean Sebastien Bach 03/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

30/01/2023 1 Square des Vignes Blanches 30/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 53 000 €1 019 €/m² 1 019 €

05/01/2023 6 Rue du Dauphine 05/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/12/2022 1 Square des Vignes Blanches 21/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 104 650 €1 342 €/m² 1 342 €

13/12/2022 4 Allée de Rouergue 13/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €

17/11/2022 4 Rue Jean Sebastien Bach 17/11/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 213 750 €1 474 €/m² 1 474 €

02/11/2022 6 Rue du Dauphine 02/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 150 €788 €/m² 788 €

17/10/2022 5 Square des Vignes Blanches 17/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

04/10/2022 4 Rue Jean Sebastien Bach 04/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 111 500 €1 161 €/m² 1 161 €

29/09/2022 8 Rue Malakoff 29/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 187 000 €1 889 €/m² 1 889 €

28/09/2022 2 Rue Jean Sebastien Bach 28/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 750 €1 370 €/m² 1 370 €

14/09/2022 41 Rue du Dauphine 14/09/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 194 000 €1 883 €/m² 1 883 €

02/09/2022 8 Rue du Maine 02/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

30/08/2022 3 Allée de Bertet 30/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

01/08/2022 4 Rue Jean Sebastien Bach 01/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €

28/07/2022 4 Rue Jean Sebastien Bach 28/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 180 180 €1 858 €/m² 1 858 €

11/07/2022 2 Allée de Rouergue 11/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 000 €1 164 €/m² 1 164 €

01/07/2022 4 Allée de Rouergue 01/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €

21/06/2022 12 Rue des Vignes Blanches 21/06/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 145 500 €3 031 €/m² 3 031 €

08/06/2022 2 Rue Jean Sebastien Bach 08/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 158 050 €1 664 €/m² 1 664 €

02/05/2022 3 Square des Vignes Blanches 02/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 54 000 €831 €/m² 831 €

28/04/2022 9 Rue de Belle Noue 28/04/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/04/2022 3 Square des Vignes Blanches 25/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 800 €1 535 €/m² 1 535 €

19/04/2022 2 Allée de Rouergue 19/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €

15/04/2022 3 Square des Vignes Blanches 15/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 96 000 €1 477 €/m² 1 477 €

31/03/2022 5 Square des Vignes Blanches 31/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

28/03/2022 2 Allée des Coins 28/03/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

17/03/2022 49 Rue Croix de Bussy 17/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 288 170 €2 058 €/m² 2 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Coteau Nord-Ouest Sud▲ 31 %1 898 €

Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest▲ 26 %1 826 €

Vignes Blanches-Beausoleil Ouest▲ 21 %1 743 €

Coteau Ouest-Les Forges Est▲ 19 %1 723 €

Bernon-Bellenoue-Périphérie▲ 19 %1 715 €

Centre Est▲ 18 %1 705 €

Coteau Nord-Ouest Nord▲ 14 %1 652 €

Centre Ouest▲ 12 %1 613 €

La Villa▲ 11 %1 600 €

Vignes Blanches-Beausoleil Est · ce quartier1 444 €

Bernon-Bellenoue-Centre▼ 23 %1 111 €

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Estimation calée sur les 285 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane112 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons59 / 41

Dernière vente04/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vignes Blanches-Beausoleil Est (Épernay) ?

Le prix médian est de 1 340 € par m² en 2025 dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à Épernay, d'après les ventes DVF (1 366 €/m² en appartement, 1 736 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 514 €/m².

Les prix montent-ils à Vignes Blanches-Beausoleil Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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